Названия этих подсерий (модификаций) проекта И-155 расшифровываются очень просто. Аббревиатура «ММ» – это многосекционный муниципальный дом, а «МК», означает многосекционный коммерческий дом, то есть предназначенный для свободной продажи на рынке недвижимости.
Естественно, что назначение конкретного здания не всегда соответствовало его проекту, и основным отличием между ними можно считать площади квартир. В коммерческом варианте квартиры имеют большую площадь.
Кроме упомянутых, также была разработана модификация И-155МКС, которая хоть и считается коммерческой, имеет самую маленькую площадь квартир–студий. Эти дома стали ответом на запрос рынка, где появился спрос на максимально бюджетные новостройки.
Квартиры в муниципальных и коммерческих домах И-155
| Квартиры и модификации | И-155МК | И-155ММ | И-155МКС |
| 4-комнпатная Общая Жилая Кухня | (м²) 113-141 62-66 9.8-12.6 | (м²) 97-100 62-65 10-10.3 | |
| 3-комнпатная Общая Жилая Кухня | (м²) 68-101 39-53 9.8-12.6 | (м²) 54-58 28-30 7.8-9.5 | |
| 2-комнпатная Общая Жилая Кухня | (м²) 51-83 28-37 9.1-12.7 | (м²) 51-58 28-30 7.8-9.5 | |
| 1-комнпатная Общая Жилая Кухня | (м²) 36-53 16-24 9.2-11.5 | (м²) 34-39 16-19 8.5-10.2 | |
| Студия Общая Жилая с кухней-нишей | (м²) 24-29 16-20.1 | ||
| Квартир на этаже | 3-5 | 3-5 | 10 |
Все комнаты в домах этих серий, изолированные, но в студиях нет отдельного помещения кухни. Во всех 2, 3 и 4- комнатных квартирах санузлы раздельные, а в некоторых вариантах планировки их по два. Также во многих квартирах (кроме студий и однушек) есть кладовки.
Конструктивно данные модификации не сильно отличаются от базовой серии, которая подробно описана здесь.
Планировка квартир И-155МК. Ремонт в И-155МК.
И-155МК серия является новой разработкой строительной . Дом серии И-155МК представляет собой типичное панельное здание, которое состоит из 2-8 секций. В доме данной серии может быть 3-23 этажа. В зависимости от секции дома на этаже может быть расположено от двух до четырех квартир.
Дома серии И-155МК имеют выразительную скругленную форму эркеров и балконов, увеличенный шаг несущих стен, обладают повышенной теплоизоляцией. Наружные стены выполнены из железобетонных панелей в три слоя (бетон, минеральная вата и бетон), общая толщина фасадных стен составляет 32-40 см, торцевых – 44-54 см. Стены между квартирами – железобетонные толщиной 20 см. Перегородки – пенобетонные, их толщина составляет 8 см. Перекрытия из многопустотных крупноразмерных 22-сантиметровых железобетонных плит. Стены отделаны штукатуркой и окрашены в белый цвет с бежевым, голубой, серый, зеленый, желтый или коричневый цвет. Кровля плоская с безрулонным влагостойким покрытием. В домах серии И-155 МК планировки предусматривают установку грузовых и пассажирских лифтов, мусоропровод на каждом этаже и вентиляцию. Незадымляемые, теплые лестницы имеют выход на общий эвакуационный балкон. Первые этажи нежилые, предназначенные для коммерческих целей. В серии И-155МК планировка квартир с двумя, тремя и четырьмя комнатами предусматривает четкое деление пространства на гостевую и спальную зоны. Во всех квартирах есть остекленные лоджии или балконы, во многих квартирах есть эркеры. Санузлы раздельные, в квартирах с двумя, тремя и четырьмя комнатами имеется дополнительный санузел. Высота потолков в доме 2,78 метра. В оконные проемы вставляются деревянные рамы со стеклопакетами. В каждой квартире система отопления, противопожарная система и система дымоудаления. Во многих квартирах предусмотрены кладовые или встроенные шкафы. На кухнях, площадь которых составляет 9,1-12,7 кв. м, спроектировано специальное место для электрической плиты.
— это команда квалифицированных мастеров, которые с удовольствием оградят Вас от неудобств и хлопот, которые связанны с ремонтными работами. Ремонт квартиры И-155МК – это услуга, оказываемая нами не первый год, поэтому нам прекрасно знакомы все планировки квартир этой серии. Качественно и исключительно в срок наши опытные специалисты каждых год ремонтируют огромное количество квартир, даря каждому заказчику неповторимую домашнюю атмосферу. Наши мастера предлагают полный комплекс услуг по ремонту И-155МК от отделки до перепланировки и согласованию. Мы предлагаем самые сжатые сроки для выполнения качественных ремонтных и отделочных работ и строго придерживаемся условий соглашения и утвержденного графика. Все гарантийные обязательства в обязательном порядке прописываются в договоре.
И-155МК
Приведенные гримеры отражают лишь наиболее распространенные варианты планировки этажа. Многие другие являются их зеркальным отражением или сочетанием. Также, как и все секционные дома И-155, здания могут иметь угловые (поворотные) секции, аналогичные домам И-155Н.
Планировки серии И-155МК с размерами
Эксплуатационные параметры здания
Количество лифтов зависит от этажности домов:
- 8 – 9 этажей: грузопассажирский (до 630 кг) – 1;
- 12 – 17 этажей: грузопассажирский (до 630 кг) – 1, пассажирский (до 400 кг) – 1;
- 18 – 23 этажа: грузопассажирский до 630 кг) – 1, пассажирский (до 400 кг) – 2.
Дома данной серии оборудованы мусоропроводами, естественной вытяжной вентиляцией с вентблоками в кухнях и санузлах квартир. Есть центральное отопление и водопровод.
На этаже располагается от 3 до 5 квартир.
И-155ММ
В этих примерах также нашли свое отражение наиболее часто встречающиеся планировки квартир в серии И-155ММ. Стоит отметить, что дома могут иметь смешанный состав секций с планировками разных модификаций серии И-155.
Планировки домов И-155ММ с размерами
Описание домов серии И-155
NagatinoS написал 22.03.2014 [14:36 ]
На официальном сайте дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) — Начато размещений цикла статей о ремонте новостройки И-155н , по следам ремонта более 500 квартир дома. Варианты перепланировки квартиры и практические советы : https://nagatinos.com/i155/001-3bed.html Основной упор будет делаться на сокращении нежилого пространства, так как квартиры имееют огромное количество коридоров. Ремонт и перепланировка квартиры (новостройке в Москве). Постараюсь кратко обобщить накопленный тяжелым и кропотливым трудом накопленный опыт при ремонте новостройки, в городе Москве в 2014 году. Возможно, это поможет кому-то сэкономить время и деньги при ремонте своего жилья. Данно: после почти 5-летнего ожидания, дом от известного застройщика серии И-155н был сдан. Тут новоселов ждало разочарование : — Вместо обещанной высоты 3м от плиты до плиты в доме было 2,7м (Строители считают 3м — расстояние от верха одной плиты, до верха другой, таким образом вы теряете 20 см на ширину плиты и 5 см на неровности). — Батареи и окна были установлены сразу на выброс. — Были колосальные зазоры между плитами, равно как и отклонение по высоте между ними. — Неудачно спланированные квартиры ( в серии рекламируется 7,2 между несущими стенами), однако на приктике в И-155н присутствовала несущая стена между кухней и гостинной, равно как и стена в спальную комнату. — Отсутствовали большинство межкомнатных перегородок. — Полностью отсутствовала какая-либо документация на квартиру – счастливым новоселам, нужно было покупать электропроекты, и даже документацию на стандартную планировку. В статьях будет подробно описыватьcя путь, что необходимо сделать, однако автору опыт достался многомесячным вычитыванием общих статей, форумов и контактированием почти с сотней строительных компаний и бригад. Прежде чем начать контактировать с строительными компаниями, важно иметь очень четкое представление о: — Чего вы хотите. — Сколько это стоит (иметь собственно ручно сделанную смету). — Сколько Вы готовы заплатить. Если у Вас есть миллион рублей, то в Москве можно потратить миллион рублей и остаться без ремонта. Задача любой компании, и особенно частников это выбить из Вас как можно больше денег и как можно меньше сделать взамен. Именно поэтому не стоит бросаться на бесплатные или платные дизайн-проекты, прежде чем получите представление о стоимости ремонта и обыграете важные моменты. https://nagatinos.com/i155/002-%20remont.html Звукоизоляция (шумоизоляции) квартиры в новостройке – Москва Про проблемы со звукоизоляцией написано много, в нашем панельном доме серии И-155н, у многих жильцов вообще были такие щели между плитами, что в соседнюю квартиру игрушка могли упасть. Соседи сверху постоянно топают. У соседей снизу без перерыва лает собака. Соседи слева вечно перестраивают квартиру и мучают вас жужжанием дрелей и стуком молотков. Соседи справа даже ночью на полной громкости слушают музыку. Входную дверь колышет эхо от ремонта на последнем этаже. За окном — оживленный проспект, рев моторов и вой сигнализаций. Что делать? У вас есть выбор. Первый вариант: можно героически терпеть весь этот шум. Но имейте в виду: интенсивное воздействие звука опасно для здоровья. Оно вызывает агрессию, стресс и даже ухудшение слуха. Второй вариант — звукоизолировать помещение. В статье подробно описаны методы, процесс и стоимость: https://nagatinos.com/i155/003-%20soundproof.html Самые последние фотографии дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А): nagatinos.com/201312.html
И-155МКС
Так как многие рассматривают приобретение квартиры со студийной планировкой, остановимся на этом варианте подробнее.
Особенностью студии является кухонный уголок, отделенный от жилого помещения лишь условной границей.
И-155МКС планировка с размерами
Во всех квартирах совмещенные санузлы и прихожая минимального размера. В данном варианте серии внешние помещения (балконы или лоджии) не предусмотрены.
Перепланировка в студиях И-155МКС чаще всего сводится к устройству встроенных шкафов и изменениям в санузле. Реализовать что-либо другое не позволяет площадь и действующие нормы.
Перепланировка в домах И-155МК и И-155ММ
Разнообразие вариантов планировки квартир и наличие значительных вспомогательных площадей создает заметно больше возможностей для перепланировки, чем в панельных домах других серий.
Тем не менее, прежде чем решиться на перепланировку, для начала стоит изложить свои идеи на консультации со специалистами, так как помимо расположения несущих конструкций, потребуется учесть еще множество нюансов.
Опытные проектировщики нашей компании проводят консультации бесплатно и там, где это возможно, идут навстречу Вашим интересам.
Кроме разработки всей необходимой для согласования проектной документации, наши специалисты смогут взять на себя всю процедуру оформления перепланировки под ключ.
Возможности перепланировки квартир И-155
Доступны различные варианты перепланировки квартир в И-155 за счет увеличенного шага между несущими стенами:
- присоединение ниши коридора к санузлу и установка душевой кабины вместо стандартной ванны;
- резка новых проемов в ненесущих стенах, чтобы сделать проход в санузел или на кухню из прихожей;
- выделение гардеробной в коридоре и т. д.
Возможность перепланировки И-155 определяется для каждого конкретного случая. Для проведения работ потребуется профессиональный проект, который согласуют в надзорных инстанциях. Чтобы узаконить перепланировку, необходимо получить новый техпаспорт и подать заявление в Росреестр на внесение изменений в ЕГРН.
Описание квартир
В доме располагаются 1, 2, 3 и 4 комнатные квартиры следующего метража:
- 1 комнатные – 34 – 39 кв.м;
- 2 комнатные – 54 – 58 кв.м;
- 3 комнатные – 72 – 77 кв.м;
- 4 комнатные – 100 кв.м.
Жилые комнаты изолированные. Размеры кухонь – от 7,8 до 10,3 кв.м. В квартирах есть остекленные застройщиком лоджии и балконы, а в некоторых– эркеры. В отдельных 3 и 4 комнатных квартирах имеются темные комнаты.
Совмещенные санузлы только в 1 комнатных квартирах. А в 3 и 4 комнатных предусмотрено по 2 санузла.
