Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельном доме 504 серии

Выезд замерщика и смета БЕСПЛАТНО Перезвоните мне
Мы знакомы с особенностями ремонта в жилье 504 серии и готовы предложить ряд разумных и интересных решений его владельцам.

Дома 504 серии — часть архитектурного облика многих спальных районов нашего города. В таких квартирах выросло не одно поколение петербуржцев, а значит, там все неоднократно переделывалось и обновлялось.

Ремонт в 504 серии под ключ от 5000 рублей за м2 Перезвоните мне

Ванная

До

После

Косметический ремонт: от 2000 р./м2

Демонтируем напольные покрытия;
Очистим стены;
Оклеим и покрасим;
Уложим паркет, ламинат или плитку;
Произведем монтаж проводки и коммуникаций;
Уберем после себя весь мусор.

Срок: от 3 рабочих дней

Капитальный ремонт: от 5000 р./м2

Демонтируем все, что нужно демонтировать;
Возведем перегородки;
Выравним пол и стены;
Оклеим, покрасим, уложим плитку;
Смонтируем коммуникации и проводку;
Вывезем мусор.

Срок: от 7 рабочих дней

Сроки и график работ согласуются при замере. Стоимость и перечень работ могут меняться в зависимости от конкретного проекта.

Варианты и примеры перепланировок 3-х комнатных квартир

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм.

кв.

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.СодержаниеКроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка.

Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое.

Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными.

Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста.

Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно.

Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии.

Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

КАФЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость, руб.
Укладка керамогранита без подготовки	кв.м.	от 1100 руб.
Укладка каф. плитки на клей до 600 руб/м.кв(прямая укладка, 2030, 3030)/свыше 600 руб/м.кв	кв.м.	от 770/908 руб.
Изготовление углов, без применения плиточного угла	м.пог.	от 478 руб.
Подготовка поверхности (зачистка)	кв.м.	от 77 руб.
Грунтовка	кв.м.	от 29 руб.
Нанесение бетоноконтакта	кв.м.	от 57 руб.
Установка бордюра	м.пог.	от 179 руб.
Сбивка старой плитки	кв.м.	от 91 руб.
Нанесение насечки на стене	кв.м.	от 91 руб.
Затирка шва	кв.м.	от 76 руб.
Монтаж углового профиля	м.пог.	от 75 руб.
Сверление отверстий под трубы/ под дюбель	шт.	от 126/45 руб.
Монтаж экрана под ванну из ГКЛ	шт.	от 1469 руб.
Монтаж экрана под ванну из ПВХ	шт.	от 633 руб.
Укладка мозаики	кв.м.	от 1469 руб.
Изготовление душевого поддона	шт.	от 1469 руб.

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

» » Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки.

В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи. Содержание статьи Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов.

Таких видов три: Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ.

К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:

перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные; установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует); демонтаж встроенных шкафов, кладовок; перенос мойки и электроплиты на кухне. Пример перепланировки без предварительного согласования

Перепланировка по проекту.

В БТИ заказывается план квартиры. С ним идут в проектную организацию с допуском к СРО, заказывают проект перепланировки.

Полученный проект и заявление о перепланировке подаются в МФЦ, котоыре дальше из передают в Жилищную инспекцию на согласование. После получения разрешения работы ведутся строго по проекту, по их окончании приглашается представитель Жилищной Инспекции, он проверяет не были ли затронуты несущие стены и общедомовые системы, выдает Акт приемки перепланировки. С этим Актом и проектом, снова идете в БТИ, получаете новый техпаспорт.

К этому виду работ относится демонтаж, устройство проемов в ненесущих стенах, установка новых перегородок, не создающих нагрузку на конструкцию, а конкретно:

объединение санузла (снос перегородки); расширение санузла на площадь, ранее занимаемую коридором или кладовкой (на жилую площадь разрешение никто не выдаст); разделение одной комнаты на две; объединение двух комнат (снос ненесущей стены); изменение конструкции полов (укладка теплого пола в том числе). Пример перепланировки по проекту

Перепланировка по проекту с согласованием с автором проекта дома. В эту категорию попадают все вмешательства в конструкцию несущих стен. При таком варианте перепланировки имеет смысл заказать проект сразу в организации, разрабатывавшей серийный проект дома, так как все равно потребуется их согласование.

Далее процедура оформления аналогична: с документами в МФЦ, после ремонта с Актом от ЖилИнспекции в БТИ за новым техпаспортом. Наиболее распространенные виды перепланировок этого типа:

проемы в несущих стенах или перекрытиях (перенос или устройство новых); перенос кухни и ванной; устройство проема в межквартирных перегородках — несущих или нет — неважно (при объединении квартир).

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость, руб.
Установка смесителя	шт.	от 411 руб.
Раковины (без смесителя)	шт.	от 719 руб.
Монтаж мойки кухонной	шт.	от 827 руб.
Установка унитаза	шт.	от 938 руб.
Монтаж ванны чугунной	шт.	от 1170 руб.
Монтаж ванны стальной	шт.	от 938 руб.
Монтаж инсталляции	шт.	от 3426 руб.
Установка душевой кабины без сборки	шт.	от 1756 руб.
Сборка душевой кабины	шт.	от 972 руб.
Радиатора, змеевика однотипного	шт.	от 1172 руб.
Установка сифона раковины	шт.	от 236 руб.
Обвязка ванны	шт.	от 296/445 руб.
Монтаж вентиля отсекающего, фильтра грубой очистки	шт.	от 344 руб.
Установка счетчика водомерного	шт.	от 698 руб.
Монтаж коллектора (в сборе)	шт.	от 823 руб.
Штробление	м.пог.	от 344 руб.
Монтаж фановых труб	м.пог.	от 238 руб.
Демонтаж фановых, водопроводных труб	м.пог.	от 121 руб.
Нарезка резьбы	шт.	от 342 руб.
Установка электрических водонагревательных приборов	шт.	от 1529 руб.
Монтаж регулятора давления	шт.	от 342 руб.
Монтаж фильтра тонкой очистки	шт.	от 1168 руб.
Монтаж смесителя – термостата	шт.	от 687 руб.
Врезка смесителя в корпус мойки или пластиковой ванны	шт.	от 687 руб.
Монтаж «джакузи»	шт.	от 4887 руб.
Монтаж водонагревателей	шт.	от 1271 руб.
Монтаж стеклянных штор на ванну	шт.	от 2932 руб.
Монтаж душевой стойки с форсунками	шт.	от 1664 руб.
Подключение стиральной, посудомоечной машины	шт.	от 466 руб.
Монтаж водопроводных труб	м.пог.	от 241 руб.
Установка водорозеток	шт.	от 146 руб.
Замена стояка	шт.	от 2927 руб.
Демонтаж ванны	шт.	от 434 руб.
Демонтаж раковины с обвязкой	шт.	от 344 руб.

Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельном доме

Содержание В этой статье мы постараемся ответить на вопросы, возникающие у собственников в процессе разработки удобной для себя планировки трехкомнатной квартиры. Также мы расскажем для наиболее часто используемых мероприятий в процессе ремонта, что можно, а что нельзя делать.О том же, как согласовать перепланировку квартиры можно почитать тут.

Итак, пойдём по порядку. Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Данные варианты переустройства мы подробно рассмотрели в пункте №1 статьи о перепланировке однокомнатных квартир.

Они точно также могут применены и для трехкомнатной квартиры, поэтому не будем повторяться. Ниже мы привели пример, где квартиру удалось сделать четырехкомнатной за счет переноса кухни на бывшую территорию коридора: До ремонта.

После ремонта. Перепланировка 3-х комнатной квартиры- разрешение на ремонт.

Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы присоединения балкона или лоджии к внутренним помещениям. Для балконов об этом можно прочесть здесь, а для лоджий- тут. Кратко приведём здесь основные тезисы. Во-первых, запрещено присоединять балконы или лоджии к внутренним помещениям без установки французских окон согласно пункту 10.19 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508.

Даже если очень капитально утеплить балкон и лоджию, пройти согласование не удастся.

Во-вторых, увеличивать проём при выходе на балкон в стороны можно только в монолитных домах, где наружные трехслойные стены являются не несущими. В-третьих, ликвидировать порожек при выходе на балкон в панельных зданиях нельзя.

Это ведет к образованию мостиков холода и возникновению у соседей снизу плесени или грибков. Поэтому автор проекта дома не даёт своё согласие на такие мероприятия, а без него согласование в данном случае невозможно. В кирпичных домах убрать порожек можно только в том случае, если балконная плита держится за счет опоры на внешние подпорные стенки, а не за счет защемления в ограждающей стене.

В монолитных домах возможно убрать порожек.

В-четвертых, ликвидировать подоконный участок наружной стены можно в домах из монолитного железобетона; кирпичных, опять же, в зависимости от вида опирания балконной плиты; во всех панельных домах до 2007-ого года возведения, а также в панельных домах, возведенных после 2007-ого года, автором которых не является проектный институт МНИИТЭП. Если автором дома является МНИИТЭП и панельный дом построили после 2007 года, то они не дают убирать подоконные участки наружной стены, мотивируя это тем, что нарушается защита здания от прогрессирующего разрушения. Согласованная перепланировка 3-комнатной квартиры.

Данную тему о переносе кухни и объединении её с комнатой, мы уже рассмотрели в соответствующих статьях.

Здесь мы только рассмотрим основные правила такой перепланировки без ссылок на законы, которые Вы легко можете посмотреть в статьях, указанных выше.

ОКНА

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость, руб.
Обжиг оконных рам	кв.м.ок.пр.	от 2067 руб.
Шпаклевка оконных рам	кв.м.ок.пр.	от 1030 руб.
Покраска оконных рам	кв.м.ок.пр.	от 1030 руб.
Замена штапика	м.пог.	от 69 руб.
Замена стекол	кв.м.	от 317 руб.
Установка оконной фурнитуры (без врезки/с врезкой)	шт.	от 135/275 руб.
Оконные откосы внутренняя обшивка ГКЛ/ штукатурка	м.пог.	от 238/480 руб.
Шпаклевка и покраска оконных откосов (одного окна)	м.пог.	от 350 руб.
Установка подоконной столешницы (на готовое основание)	шт.	от 712 руб.

Мой секрет

В семидесятых годах прошлого века стали строиться 504 серии. Смысл их появления заключался в том, что их строительство велось быстрее аналогов, соответственно, обеспеченность жильем росла.

Но вот оборотной стороной такой быстроты являются существенные минусы планировки — крайне малые размеры квартир и неудобное расположение комнат. Став обладателем квартиры дома 504, можно исправить положение при помощи перепланировки. Что же можно сделать? Дом панельный 504 серии отличается весьма своеобразным видом и планировкой.

Размер квартир в нем, пожалуй, самый маленький из всех , построенных в конце прошлого века. Самая большая трехкомнатная квартира не превышает 58 кв. м., а двухкомнатная — 45 кв. м.

Неудобство планировки заключается еще и в том, что ванная здесь крайне мала – даже в много в нее трудно поместить стиральную машину.

Также 504 серия имеет не – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств. Однокомнатные квартиры не имеют никаких . В двухкомнатных и трехкомнатных может быть кладовка, но крайне небольшая. Ну и самое большое неудобство – планировка квартиры крайне неудобная для жизни. Комнаты чаще всего смежные либо расположены неудобно, по одной стороне.

Важно : Если требуется приобрести экономичное жилье в нужном районе, стоит обратить внимание на дом любой 504 серии.

Они есть в большом количестве в любом районе города.

Сделать его удобным для жизни поможет перепланировка.

Еще одна особенность домов – полная неразбериха с балконами, лоджиями и окнами.

В первых сериях 504 домов окна квартир выходят на одну сторону, а балконы на другую.

В большинстве домов балконы расположены с одной стороны, лоджии с другой. Но зато окна в 504 серии расположены на правильной хорошей высоте и имеют . И пол в них покрыт паркетом, а не линолеумом.

Особняком стоит серия панельного дома 504д, который более удобен для жизни и более просторен.

В нем кухня просто радует метражом – 11-14 кв.

м, а в ванной под установку имеется тамбур. Но усовершенствованная планировка дома 504д серии встречается гораздо реже, чем дома 504. Если вы стали обладателем квартиры в 504 серии, отчаиваться не стоит.

Рекомендуем прочесть: Заккон об садоводстве

Конечно, дизайн квартиры будет представлять некоторые сложности.

Вариантов перепланировки несколько:

объединить кухню, комнату и коридор в единое пространство.
объединить кухню и коридор;
объединить кухню и одну из комнат;

Ремонт и перепланировка в 504 серии предполагают снос стен.

Но они того стоят – если задаться целью, то можно создать вполне . Ремонт квартиры будет предполагать снос некоторых стен и объединение помещений.

К сожалению, в домах этой серии межкомнатные стены часто бывают несущими в отличии от домов более ранней и более поздней постройки.

Согласование, оформление, сохранение перепланировки.

Поэтому в 504 серии должна базироваться с учетом того, какие стены несущие, а какие нет. Исходя из этого и выбирается тип перепланировки. Еще одна проблема – наличие . Перепланировка квартиры, в частности кухни, в домах 504 серии предполагает ее маскировку при помощи или с и зонированием.

Получение разрешения на перепланировку и переустройство

Юридическое сопровождение перепланировок/ переустройств.

Оформление /реконструкции квартиры, дома, нежилого помещения (коммерческой недвижимости), согласование перепланировки/переустройства/реконструкции квартиры, дома, нежилого помещения (коммерческой недвижимости), акт согласования перепланировки/переустройства/реконструкции квартиры, дома, нежилого помещения (коммерческой недвижимости), сохранение перепланировки/переустройства/реконструкции квартиры, дома, нежилого помещения (коммерческой недвижимости) в Краснодаре.

Специалисты Юридического агентства «Степаненко» оказывают услуги по согласованию и оформлению перепланировки/переустройства квартиры, дома, нежилых помещений (коммерческой недвижимости), а также получения разрешения на реконструкцию/перепланировку/переустройство в Краснодаре.

На сегодняшний день получение разрешения на перепланировку/переустройство квартиры, дома и нежилого помещения (коммерческой недвижимости) является единственным законным способом, который выдает администрация города Краснодара. Прежде чем что-то переоборудовать, свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте. Наши юристы проконсультируют Вас и расскажут, что нужно делать для получения разрешения на перепланировку/переустройство.

Если что-то перепланировали/переустроили, не отчаивайтесь, Вашу перепланировку/переустройство можно сохранить без обращения в суд. Мы можем Вам предложить следующие юридические услуги по оформлению (согласованию) перепланировки/переустройства: Подготовка проекта по перепланировке/переустройству/реконструкции квартиры, дома, нежилого помещения; Подготовка Технического паспорта и Технического плана на квартиру, дом, нежилое помещение; Подготовка документов для Администрации и Департамента Архитектуры города Краснодара; Сопровождение документов для согласования перепланировки/переустройства/реконструкции квартиры, дома, нежилого помещения (коммерческой недвижимости) в Администрации и Департаменте Архитектуры города Краснодара; Получение разрешения — Акта и Постановления на перепланировку/переустройство/реконструкцию квартиры.

дома, нежилого помещения (коммерческая недвижимость); Получение согласия жильцов Многоквартирного дома на перепланировку/переустройство/реконструкцию квартиры, дома, нежилого помещения (МКД), если затронуто общее имущество МКД путем протоколирования (Протокол и выписка итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; Сопровождение документов для подготовки заключений по перепланировке/переустройству/реконструкции квартиры. дома, нежилого помещения (коммерческая недвижимость): Пожарники (МЧС), СЭС (Санитарно — эпидемиологическая служба); Сопровождение документов в Администрации города Краснодара для получения Акта ввода в эксплуатацию после перепланировки/переустройства/реконструкции квартиры, дома, нежилого помещения (коммерческой недвижимости); Постановка на кадастровый учет после перепланировки/переустройства/реконструкции квартиры,

ПОТОЛОК

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость, руб.
Грунтовка потолка в один слой	кв.м.	от 31 руб.
Выравнивание штукатурной смесью под правило	кв.м.	от 340 руб.
Размывка, зачистка потолка	кв.м.	от 43 руб.
Оклейка армирующей сеткой	кв.м.	от 57 руб.
Снятие обоев с потолка	кв.м.	от 41 руб.
Сплошная шпаклевка в один слой/ в два слоя с ошкуриванием поверхности	кв.м.	от 114/160 руб.
Покраска потолков в 2 слоя	кв.м.	от 110 руб.
Оклейка обоев (без подготовки) до 400 руб./от 400 руб.	кв.м.	от 169/227 руб.
Штукатурка рустов на потолке	м.пог.	от 87/121 руб.
Штукатурка	кв.м.	от 905 руб.
Отбивка штукатурки	кв.м.	от 126 руб.
Обшивка потолка гипроком от 10 кв.м. / до 10 кв.м.	кв.м.	от 261/411 руб.
Обшивка потолка ГКЛ в 2 уровня прямолинейный/криволинейный	кв.м.	от 581/823 руб.
Заделка стыков, шурупов на гипроке с проклейкой стыков сеткой прямолинейный/криволинейный	кв.м.	от 91/149 руб.
Монтаж потолочной плитки	кв.м.	от 179 руб.
Монтаж подвесных/реечных потолков от 10 кв.м./до 10 кв.м.	кв.м.	от 330/468 руб.
Установка галтелей	м.пог.	от 91/149 руб.
Обшивка панелями, вагонкой от 10 кв.м./до 10 кв.м.	кв.м.	от 296/445 руб.
Монтаж подвесного потолка типа «Армстронг» от 10 кв.м./до 10 кв.м.	кв.м.	от 179/294 руб.

Квартира в доме 504 серии: как обустроить кухню правильно

Смысл их появления заключался в том, что их строительство велось быстрее аналогов, соответственно, обеспеченность жильем росла. Но вот оборотной стороной такой быстроты являются существенные минусы планировки — крайне малые размеры квартир и неудобное расположение комнат. Став обладателем квартиры дома 504, можно исправить положение при помощи перепланировки.

Что же можно сделать? Дом панельный 504 серии отличается весьма своеобразным видом и планировкой.

Размер квартир в нем, пожалуй, самый маленький из всех панельных домов, построенных в конце прошлого века. Самая большая трехкомнатная квартира не превышает 58 кв.

м., а двухкомнатная — 45 кв. м.

Дизайн кухни 504 серии, выполненный в современном стиле отличается не только контрастными оттенками, но и функциональной компоновкой техники Неудобство планировки заключается еще и в том, что ванная здесь крайне мала – даже в многокомнатных квартирах в нее трудно поместить стиральную машину. Также 504 серия имеет небольшую кухню – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств.

Однокомнатные квартиры не имеют никаких подсобных помещений.

В двухкомнатных и трехкомнатных может быть кладовка, но крайне небольшая. Ну и самое большое неудобство – планировка квартиры крайне неудобная для жизни.

Комнаты чаще всего смежные либо расположены неудобно, по одной стороне.

Важно: Если требуется приобрести экономичное жилье в нужном районе, стоит обратить внимание на дом любой 504 серии.

Они есть в большом количестве в любом районе города.

Сделать его удобным для жизни поможет перепланировка. Еще одна особенность домов – полная неразбериха с балконами, лоджиями и окнами. В первых сериях 504 домов окна квартир выходят на одну сторону, а балконы на другую.

В большинстве домов балконы расположены с одной стороны, лоджии с другой. Но зато окна в 504 серии расположены на правильной хорошей высоте и имеют хорошие размеры. И пол в них покрыт паркетом, а не линолеумом.

Особняком стоит серия панельного дома 504д, который более удобен для жизни и более просторен. В нем кухня просто радует метражом – 11-14 кв.

м, а в ванной под установку стиральной машины имеется тамбур.

Но усовершенствованная планировка дома 504д серии встречается гораздо реже, чем дома 504.

Если вы стали обладателем квартиры в 504 серии, отчаиваться не стоит. Конечно, дизайн квартиры будет представлять некоторые сложности. Но они того стоят – если задаться целью, то можно создать вполне комфортный вариант.

Ремонт квартиры будет предполагать снос некоторых стен и объединение помещений.

Ограниченное пространство, с одной стороны, делает кухню не очень удобной, с другой — позволяет готовить быстрее, так как все под рукой

В маленькой кухне лучше всего использовать классический стиль, а также разновидности современных: модерн, хай-тек и так далее

Модификации этой серии:

м, 3-комнатной — 54–58 кв.

м, 4-комнатной — 72 кв. м. Имеет 5, 9, 10 и 12 этажные модификации. Серия разработана ЛенЗНИИЭП. Авторы: Архитекторы В. Н. Грошев, И. Н. Кусков, Б. Н.

Мерещаков, В. М. Ривлин, И. М. Чайко. Характеристики серии 1ЛГ-504Д : Тип дома – панельный Этажность – 5, 9, 10, 12 Высота жилых помещений – 250 см Квартиры – 1,2,3 комнатные Производитель – Кузнецовский ДСК Годы строительства – 1969-2001 г. Города распространения – Санкт-Петербург и область, Рыбинск, Ярославская обл.

1ЛГ-504Д, 1969-1972гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1969-1972 годах».

Возникла на базе 139-квартирной (с лоджиями) серийной конфигурации серии 1-504, выросла до 9 этажей, но панели и окна квартир позаимствовала от туда же. Строилась исключительно в серийных конфигурациях и преимущественно на юге города.

Первый девятиэтажный дом серии 1ЛГ-504 — .

Квартира в доме 504 серии: как обустроить кухню правильно

Кухня 504 серии дома обладает маленькой площадью, но, при грамотном использовании пространства, можно сделать интерьер стильным и удобнымВ семидесятых годах прошлого века стали строиться панельные дома 504 серии. Смысл их появления заключался в том, что их строительство велось быстрее аналогов, соответственно, обеспеченность жильем росла. Но вот оборотной стороной такой быстроты являются существенные минусы планировки – крайне малые размеры квартир и неудобное расположение комнат.

Став обладателем квартиры дома 504, можно исправить положение при помощи перепланировки. Что же можно сделать?Содержание материала:Дом панельный 504 серии отличается весьма своеобразным видом и планировкой.

Размер квартир в нем, пожалуй, самый маленький из всех панельных домов, построенных в конце прошлого века. Самая большая трехкомнатная квартира не превышает 58 кв. м., а двухкомнатная – 45 кв. м.

Дизайн кухни 504 серии, выполненный в современном стиле отличается не только контрастными оттенками, но и функциональной компоновкой техникиНеудобство планировки заключается еще и в том, что ванная здесь крайне мала – даже в многокомнатных квартирах в нее трудно поместить стиральную машину. Также 504 серия имеет небольшую кухню – ее размеры не превышают 6-7 кв. м., что создает массу неудобств.

Однокомнатные квартиры не имеют никаких подсобных помещений. В двухкомнатных и трехкомнатных может быть кладовка, но крайне небольшая.

Ну и самое большое неудобство – планировка квартиры крайне неудобная для жизни.

Комнаты чаще всего смежные либо расположены неудобно, по одной стороне.Важно: Если требуется приобрести экономичное жилье в нужном районе, стоит обратить внимание на дом любой 504 серии.

Они есть в большом количестве в любом районе города.

Сделать его удобным для жизни поможет перепланировка.Еще одна особенность домов – полная неразбериха с балконами, лоджиями и окнами.

В первых сериях 504 домов окна квартир выходят на одну сторону, а балконы на другую. В большинстве домов балконы расположены с одной стороны, лоджии с другой. Но зато окна в 504 серии расположены на правильной хорошей высоте и имеют хорошие размеры.

И пол в них покрыт паркетом, а не линолеумом.Особняком стоит серия панельного дома 504д, который более удобен для жизни и более просторен. В нем кухня просто радует метражом – 11-14 кв.

м, а в ванной под установку стиральной машины имеется тамбур.

Но усовершенствованная планировка дома 504д серии встречается гораздо реже, чем дома 504.Если вы стали обладателем квартиры в 504 серии, отчаиваться не стоит. Конечно, дизайн квартиры будет представлять некоторые сложности.

Но они того стоят – если задаться целью, то можно создать вполне комфортный вариант.

Ремонт квартиры будет предполагать снос некоторых стен и объединение помещений.

Ограниченное пространство, с одной стороны,

В Петербурге достаточно распространена и известна серия домов-«кораблей» 1ЛГ-600. Отличительные характеристики 1-ЛГ-600-I это крупно-панельный тип дома из 12 — 15 этажей с набором 1-,3-комнатых квартир.

Панели выпускались на Автовском ДСК.

Годы строительства – 1970е — 1982 гг. Дома, построенные по этой серии, имели белый цвет фасадов и ряды узких окон, что придавало им сходство с круизными лайнерами. Основные районы застройки: Красносельский, Кировский, но встретить «корабль» можно в любом спальном районе города.

Всем знакома серия 137. Отличительные характеристики: 9-16-этажные дома из облегченных керамзитобетонных панелей от производителя ДСК — 4. Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные.

Годы строительства: 1973-1995 гг. Дома 137 серии встречаются во всех районах города, кроме Центрального и Петроградского.

Позже появились некоторые модифицированные версии: монолитно-панельный или монолитно-кирпичный вариант на базе 137 серии, которые возводятся практически по настоящее время в Невском районе, в Купчино, Калининском, Красносельском, Красногвардейском районах.

Девятиэтажные дома 606 (1ЛГ-606) серии распространены в Московском, Калининском, Фрунзенском, Красногвардейском районах. Серия обладает набором квартир от 1-комнатных до 4-комнатнызх (на первых этажах). Наружные стены выполнены из бетонных панелей Полюстровского и Кузнецовского ДСК.

Годы строительства: 1967-1973. В разное время строились дома 602, 121, 504 (504Д) серии и их модификации.

Пятиэтажные панельные дома ранних серий 1-335, ОД и строившиеся после них ленинградские серии 1-507/1ЛГ-507, 1ЛГ-504, 1ЛГ-502В, известные как «хрущевки», составляют массовую застройку некоторых кварталов на севере Купчино, севере Весёлого посёлка, в Ульянке, на востоке Московского района, на Пискаревке и Гражданке. В квартире в таком доме, построенном из крупноблочных панелей, процесс перепланировки нужно начать с и . Зачастую несущими являются все стены, кроме ограждающих перегородок у ванны, санузла и кухни.

Если стены между комнатами и кухней выполнены из несущих панелей — полностью демонтировать их запрещено!

Существует множество вариантов перепланировки в панельных домах, не смотря на то, что возможности перепланировки ограничены наличием несущих стен в квартире. Наиболее частые случаи: объединение ванной и туалета, расширение их на площадь коридора и перенос дверного проема, расширение кухни за счет коридора, устройство проема в панельной стене между кухней и комнатой, установка новых перегородок и устройство подсобных помещений в коридоре или гардеробной в комнате.

Практически все, что и в квартире без несущих стен: Сделать новый, расширить существующий дверной проем (с устройством усиления проема в несущей панельной стене)

Наши преимущества:

Оперативность и мобильность. Отвечаем быстро, выезжаем в любую точку города в удобное для вас время
Бесплатно. Выезд сотрудника на замер и составление сметы
Прозрачное ценообразование. Закупаем материалы напрямую от производителя
Безупречная репутация. Отремонтировали более ста объектов на территории СПб и области
Собственный штат сотрудников. Никаких субподрядчиков
Многопрофильность. От косметического ремонта до реконструкции.

Перепланировка 3-комнатной квартиры

онлайн трансляция ремонта Ремонт квартир в Волгограде «под ключ» +8Пн-Сб: 10.00-20.00

>07
> в> в обычной панельной “девятиэтажке”. Возможные варианты.Здесь я хочу рассмотреть варианты перепланировки 3-комнатной квартиры так называемой “улучшенной планировки” в самой обычной панельной девятиэтажке.
Серию этих квартир я не знаю…, да и Вы наверняка, тоже.
Все они стандартные, очень похожие друг на друга.
Размеры тоже совпадают. И, казалось бы, много ли вариантов изменить эту квартиру? Не много, но они есть.Итак. Вернемся с небес на землю.
Перспектива покупки огромной квартиры во вновь построившемся доме в центре города пока не для Вас. Вам же приходится довольствоваться своей старенькой уютной квартирой, площадью, скажем, в привычные 62 метра.
То есть трехкомнатной квартирой улучшенной планировки в панельной девятиэтажке. Совсем не плохо, скажу Вам это откровенно!Уют уютом, а хочется жить в ногу со временем, наслаждаться современным интерьером, наклеить модные обои, поставить дорогую сантехнику в просторный санузел (а не в ту тесную шиферную коробку, в которой едва уместилась ваша ванна).
Поэтому пришла пора подумать о перепланировке
>12
Home
О компании
Блог
>2017
Отзывы
Главная
Услуги и цены
Наши работы
Сервисы и скидки
Контакты Перепланировка 3-комнатнойквартиры.
- Home
- >2017
- >12
- >07
- > в> в обычной панельной “девятиэтажке”.
  Возможные варианты.Здесь я хочу рассмотреть варианты перепланировки 3-комнатной квартиры так называемой “улучшенной планировки” в самой обычной панельной девятиэтажке. Серию этих квартир я не знаю…, да и Вы наверняка, тоже.
  Все они стандартные, очень похожие друг на друга. Размеры тоже совпадают. И, казалось бы, много ли вариантов изменить эту квартиру? Не много, но они есть.Итак. Вернемся с небес на землю.
  Перспектива покупки огромной квартиры во вновь построившемся доме в центре города пока не для Вас. Вам же приходится довольствоваться своей старенькой уютной квартирой, площадью, скажем, в привычные 62 метра.
  То есть трехкомнатной квартирой улучшенной планировки в панельной девятиэтажке. Совсем не плохо, скажу Вам это откровенно!Уют уютом, а хочется жить в ногу со временем, наслаждаться современным интерьером, наклеить модные обои, поставить дорогую сантехнику в просторный санузел (а не в ту тесную шиферную коробку, в которой едва уместилась ваша ванна).
  Поэтому пришла пора подумать о перепланировке

Кухни для 504 серии (38 фото) – планировка, дизайн и ремонт

Содержание Кухни серии 504 в настоящее время имеют достаточно большой спрос. И причин здесь много, в частности потому, что дома этой серии являются типовыми панельными многоэтажными. Дома такой серии можно увидеть практически во всех городских районах.

Их было построено много после 70-х годов прошлого века, когда велась активная городская застройка.

Кухня 504 серии Небольшая кухня в 504 серии Кухня для 504 серии ранней постройки имеет маленькую площадь, составляющую около шести квадратных метров.

Поэтому дизайн такого помещения должен весьма тщательно продумываться. Часто требуется помощь и подсказки дизайнера, или как вариант фото- и видео-материалы, которые предлагаются вашему вниманию на нашем портале. Очень подходит угловой вариант, потому что тогда будет максимально использовано имеющееся пространство.

В углу располагается плита или мойка и в результате видим образование классического треугольника, состоящего из мойки, холодильника и плиты. В результате использования современных механизмов несколько увеличится цена кухонного гарнитура, но их удобство позволит полностью окупить это увеличение. Применение выдвижных и карусельных ящиков, навесных полок и шкафчиков увеличит эргономику и функциональность пространства.

Использовать пространство с пользой, можно с помощью выдвижной или складного стола. Также применение барной стойки представляет собой интересное решение для небольшого кухонного помещения. Ею может быть заменен обеденный стол.

Дизайн большой кухни 504 серии Кухонные помещения в таких домах достаточно большие. В них могут быть вписаны кухонные гарнитуры, имеющие практически любой стиль, любое расположение модулей.

Двухрядное расположение. Это рациональное, «сдержанное» расположение мебели и техники, идеально для тех помещений, где готовит чаще всего один повар. Двухрядная кухня задействует всю площадь, а то, что отсутствует необходимость проектирования угловых шкафов, позволяет значительно экономить бюджет.
П-образная планировка. Мебель и техника располагаются вдоль трех кухонных стен. В настоящее время наблюдается переход к L-образному расположению и острову, который формирует своего рода третью стену.
L-образное расположение. Позволяет оптимизировать угловое пространство. Длина сторон угла может быть разной, но при ее величине, не более 3-4 метров, кухонное пространство используется максимально эффективно.
Однорядное расположение. Планировка, применяемая в таких помещениях, как квартиры-студии или квартиры-лофты. В этом случае мебель и технику размещают вдоль одной из стен. Современные варианты предполагают наличие элементов островной планировки.

Мебель для кухни серии 504 Кухня в 504 серии может иметь практически любой стиль, современные производители предлагают большое количество различных вариантов: начиная от классики и заканчивая стилем хай-тек.

При этом могут использоваться различные материалы: дерево, ДСП, МДФ. могут отделываться металлом, например алюминием, в результате мебель становится долговечнее.

ПОЛЫ

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость, руб.
Устройство дощатых полов по готовым лагам от 10 кв.м./до 10 кв.м.	кв.м.	от 181/238 руб.
Устройство лаг от 10 кв.м./до 10 кв.м.	кв.м.	от 181/238 руб.
Бетонные (цементно-песчаная стяжка) толщиной до 100 мм от 10 кв.м/до 10 кв.м.	кв.м.	от 259/409 руб.
Установка маяков	кв.м.	от 45 руб.
Устройство армирования под стяжку	кв.м.	от 45 руб.
Заливные (само выравнивающимся раствором) толщиной до 30 мм	кв.м.	от 215 руб.
Устройство гидроизоляции пола/гидроизоляционного грунта	кв.м.	от 110/41 руб.
Настил фанеры или ДСП на дощатый пол (без выравнивания) от 10 кв.м / до 10 кв.м.	кв.м.	от 91/137 руб.
Настил фанеры ДСП на бетонный пол от 10 кв.м / до 10 кв.м.	кв.м.	от 146/192 руб.
Подсыпка керамзитом	кв.м.	от 29 руб.
Демонтаж деревянных полов	кв.м.	от 91 руб.
Настил паркета штучного на клей и на гвозди (на готовое основание) от 10 кв.м / до 10 кв.м.	кв.м.	от 445/687 руб.
Настил щитового паркета (ламината) на готовое основание (стоим. до 600 руб./ свыше 600 руб.)	кв.м.	от 213/294 руб.
Демонтаж старого паркета	кв.м.	от 89 руб.
Настил ПВХ панелей	кв.м.	от 264 руб.
Циклевка паркета (под старым лаком или мастикой). Минимальный заказ 3000 рублей	кв.м.	от 255 руб.
Шпаклевка паркета	кв.м.	от 139 руб.
Покрытие паркета лаком в один слой	кв.м.	от 45 руб.
Настил линолеума, ковровых покрытий от 10 кв.м / до 10 кв.м.	кв.м.	от 89/146 руб.
Сварка шва линолеума холодная (скотч, клей)	м.пог.	от 471 руб.
Монтаж плинтуса деревянного/пластикового	м.пог.	от 89/112 руб.
Монтаж профильных порожков	м.пог.	от 259 руб.
Демонтаж старого плинтуса	м.пог.	от 20 руб.
Демонтаж старого, не проклеенного покрытия/проклеенного покрытия	кв.м.	от 18/41 руб.
Окраска плинтуса или наличника	м.пог.	от 91 руб.

Перепланировка трехкомнатной квартиры

Вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры существует немало. Однако популярностью пользуются немногие, к тому же полет дизайнерской фантазии часто ограничен конструктивом дома и . Самый «благодарный» вариант для перепланировки — трешки в кирпичных или монолитных домах.

Так как в подобных зданиях редко попадаются несущие внутриквартирные стены, то конфигурировать помещения можно различными способами (главное — не нарушать при этом ).

То же относится и к трехкомнатным — несущих стен в них также немного (за исключением блочных хрущевок, где капитальные стены нередко бывают в габаритах квартиры). Что касается перепланировок 3 комнатных квартир брежневских серий, в также их модернизированных версий, то тут ограничений существенно больше.

Здесь многие межкомнатные стены — несущие, сносить их нельзя, а возможность и место устройства нового дверного проема в них определяется выводами технического заключения от автора дома.

Особенности

Перепланировка трехкомнатной квартиры должна осуществляться только после согласования с соответствующими инстанциями и получения от них разрешения на изменения. Данное условие является обязательным, так как любая переделка связана либо с воздвижением новых стен и перегородок, либо с их сносом.

Проект лучше заказать у профессионалов. Так вы сможете избежать многочисленных переделок и хождений по инстанциям. Грамотный проектировщик всегда знает расположение несущих конструкций в каждом типе квартиры. Он безошибочно определит возможности ваших коммуникаций и предложит максимально безопасные для соседей решения, которые помогут превратить стандартную модель жилища в комфортную измененную квартиру вашей мечты.

Самый большой полет фантазии дают квартиры, именуемые в народе «распашонки». В них большие изолированные комнаты, но крайне узкие коридоры и маленькие кухни. К тому же помещение ванной и санузла одно.

Несмотря на большие возможности изменения пространства в трехкомнатной квартире, нужно знать о строгих запретах, нарушение которых грозит серьезными материальными санкциями для владельцев. При перепланировке запрещено:

Разрушать или видоизменять вентиляционные каналы;
Сносить несущие стены;
Переносить помещения, где есть вода, в другие комнаты (кухни, туалеты, ванные);
Разделять комнаты, в которых нет окон и вентиляции;
Ограничивать доступ соседних квартир к коммуникациям.

Нарушение этих правил приведет к непоправимым последствиям, которые отразятся на жильцах всего дома.

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость, руб.
Установка электросчетчика	шт.	от 1170 руб.
Штробление гнезда под электросчетчик (гипсолит)	шт.	от 2748 руб.
Установка автомата	шт.	от 236 руб.
Установка розетки, выключателя (без штробления) с механизмом и коробкой	шт.	от 236 руб.
Штробление гнезда под выключатель, розетку (гипсолит)	шт.	от 236 руб.
Штробление под электрокабель (гипсолит)	м.пог.	от 236 руб.
Проводка кабеля наружная	м.пог.	от 54 руб.
Установка светильника	шт.	от 236 руб.
Установка трансформатора (на освещение)	шт.	от 236 руб.
Подключение люстры	шт.	от 344 руб.
Установка пакетника (с демонтажем), УЗО	шт.	от 344 руб.
Электрощит демонтаж/монтаж	шт.	от 344/696 руб.
Вентилятор (установка в вытяжку)	шт.	от 342 руб.
Звонок – ремонт, установка	шт.	от 342 руб.
Ремонт соединительной коробки (открытая проводка)	шт.	от 241 руб.
Установка соединительной коробки	шт.	от 241 руб.
Установка датчика теплого пола	шт.	от 537 руб.
Устройство теплых полов	кв.м.	от 526 руб.
Заделка штробы	м.пог.	от 52 руб.
Сверление отверстий в ГКЛ / в реечном потолке	шт.	от 57/91 руб.