Многие владельцы частных домов сталкиваются с довольно неприятной проблемой, которая может возникнуть в любой момент — это протекание крыши. Безусловно, ремонт крыши частного дома это довольно серьезная проблема, поэтому ее необходимо решать в самые быстрые сроки, иначе это может привести к более значимым существенным неприятностям в доме.
Для решения этой проблемы можно, конечно, обратиться к услугам профессиональных специалистов, которые все сделают быстро и качественно, но в этом случае придется потратить значительную сумму денег. А можно все сделать самостоятельно.
Как правило, большинство выбирает именно второй вариант, при этом для решения этой задачи придется приложить много усилий и потратить много времени и терпения. Эта статья поможет вам в решении возникшей проблемы, где будет много полезной информации.
Предварительный осмотр крыши
Прежде всего капитальный ремонт крыши необходимо начинать с осмотра, выяснить степень повреждения крыши и его масштаб. Оосмотр предпочтительнее производить в дождливую погоду, когда можно увидеть места протекания. И только после полного осмотра стропил, гидроизоляции, можно делать какие-либо выводы по восстановительным работам.
Необходимо все тщательно и внимательно проверить, чтобы ничего не упустить из вида. Так, например, нужно хорошо осмотреть все деревянные элементы на наличие темных и сырых пятен, что является признаком постоянного увлажнения.
Особое внимание следует уделить кровле, ведь основная проблема протекания исходит именно из-за ее износа или повреждения.
Далее осмотр необходимо произвести с наружной стороны на наличие повреждений. Первым делом необходимо обратить свое внимание на самую верхнюю часть крыши — конек, визуально его осмотреть цел ли он и в каком состоянии находится его влагозащитный слой.
После этого нужно осмотреть места соединения кровли к сточным ливневым трубам, так как эти места являются самыми уязвимыми.
При этом нужно так же проверить и осмотреть состояние металлических фартуков на трубах. После этого необходимо осмотреть полностью водосточный желоб, возможно они засорены листвой или ветками деревьев которые необходимо удалить.
Реставрация обрешётки
Строительный каркас крыши составляют доски с обрезанными краями или листы материала, который устойчив к влаге. Элементы обрешётки укладываются перпендикулярно по отношению к стропильным ногам.
Основной проблемой является влага, которая попадает через разрезы и изломы в кровле. Поэтому ремонтные работы обрешётки производятся параллельно с восстановлением или полной заменой кровли. Удаляется кровельный материал, а также тепло- и пароизоляционные материалы. Демонтаж возможно выполнить исключительно в том месте, где обнаружен повреждённый участок.
Демонтируются повреждённые компоненты обрешётки. Выполняют демонтаж как ручными инструментами (молоток, гвоздодёр), так и электрическими (болгарка, электрический лобзик).
Производится очистка стропил, на которых закреплялись доски обрешётки. Для очистки стропил используют шлифовальную бумагу (зерно P40) или болгарку с установленным шлифовальным диском по дереву.
Очищенные стропила обрабатывают специальным антисептическим раствором для древесины. Далее укладывают новые доски обрешётки. Перед этим доски также необходимо обработать антисептиком. Осуществляется укладка утеплителя, пароизоляции и кровельного материала. Вышедшие из строя элементы кровли заменяются на новые. Доски обрешетки укладываются с соблюдением шага. Размерность его соответствует углу наклона крыши.
Причины протекания крыши
Крыша может протекать по нескольким причинам:
- нарушение герметичной целостности кровли;
- может образоваться разгерметизация в местах стыков кровельного материала;
- возможно какое-либо повреждение водосточной системы.
Это наиболее частые и распространённые причины протекания крыши, именно здесь в большинстве случаев кроется проблема.
Самые распространенные кровельные болезни
Чаще всего крыша течет из-за следующих причин:
#1. Нарушения целостности кровли.
#2. Могут разгерметизироваться стыки кровельного покрытия со стенами и вертикальными элементами, такими, как антенны, трубы и парапеты.
#3. Еще одной распространенной проблемой является поломка или выход из строя водосточной системы.
Все вышеперечисленные проблемы возникают по следующим причинам:
- Если крепежные элементы и материал покрытия для крыши имеют сомнительное качество, то долго они не прослужат.
- Кроме того, возможны нарушения технологии при монтаже кровли. Из-за этого возникают чрезмерные нагрузки, разрушающие крышу.
- При неаккуратном удалении снега или льда с кровли и водостока можно их повредить, после чего они начнут разрушаться.
- Мох и грибки, поселившиеся на крыше, тоже портят ее и в некоторых случаях этот процесс разрушения может происходить намного быстрее чем вы себе можете думать. Чтобы этого не допускать нужно своевременно производить техническое обслуживание кровли.
- Разрушение от времени — даже очень качественная кровля и грамотно построенная крыша, пролежав на крыше достаточно долго, изнашивается, требуя замены или ремонта.
Как видите, в теории всё довольно-таки просто. Но в реале найти место протечки, чтобы произвести ремонт крыши дома, не всегда быстро удается. Иной раз капли воды попадают внутрь дома, когда ветер задувает сбоку, загоняя под кровлю дождь или снег. Часто бывает, что капает с потолка совсем не там, где вода попадает внутрь дома. В таких случаях лучше, если крышу и весь «кровельный пирог» проверят профессионалы.
Ремонт и восстановление стропил
Стропильная система крыши имеет очень важное значение — это обусловлено тем, что стропила берут на себя практически всю основную нагрузку тяжести от кровли, а также от тяжести снежного покрова, от потока дождей и шквалистых порывов ветра.
Поэтому, если на стропилах есть какие-либо заметные повреждения, их необходимо незамедлительно починить или дополнительно усилить деревянными накладками.
Если же стропило прогнило практически до середины, то в этом случае необходимо прогнившую часть удалить, а вместо ее смонтировать металлический протез.
При этом, пока данный протез готовится, под стропила на время устанавливаются деревянные брусчатые прокладки или стойки. Когда протез установят на стропило, то все это убирается.
Чиним водосточную систему
Обычно водосток начинает протекать, когда герметичность соединений нарушена. Очень часто это происходит в зимнее время под воздействием снега и льда. Поэтому если система сделана из ПВХ, то все элементы как правило соединены на дихлорэтановом клее или резиновых уплотнителях. При необходимости меняем их на уплотнители из этилен-пропиленового каучука. А вот клеевые соединения заменить сложнее: надо вырезать кусок трубы, а затем приклеить новый, используя тот же клей.
Отдельные элементы водостоков из металла обычно закреплены заклепками, которые при замене деталей надо высверлить дрелью. Заменив изношенные части, их приклепывают друг к другу, а на стыки наносят герметик из силикона.
Ремонт кровли многоквартирного дома
А вот ремонт крыши многоквартирного дома является довольно сложным и продолжительным процессом. Места повреждения кровли на многоэтажных домах определить не сложно, важно визуально осмотреть всю поверхность крыши.
Как правило, все многоэтажные дома в качестве кровли имеют рубероид. Поэтому, он не должен иметь разрывов и повреждений, если имеются такие признаки, то поврежденный участок необходимо удалить или по возможности загладить при помощи газовой грелки. После чего на этот участок необходимо нанести битум или новый кусок рубероида.
Безусловно, стоимость ремонта крыши может быть разной, все зависит от степени и масштаба повреждения. Можно, например, отделаться заменой одного листа шифера, а можно заменить практически всю крышу целиком.
Поэтому, чтобы не попасть на большие финансовые затраты необходимо осматривать раз в год состояние кровельного покрытия, чтобы предотвратить капитальный ремонт крыши.
Следует отметить, что от состояния кровли зависит состояние дома. Нельзя отлаживать на потом ремонт крыши, если того требует ситуация. Если же вы все делаете самостоятельно, но у вас имеются какие-либо трудности или вопросы, то можете посмотреть как это делается на фото ремонта крыши. Возможно, это поможет вам решить свою проблему.
Реставрация стропильных сооружений
Благодаря стропильной конструкции создаются скатные крыши. Система стропил состоит из:
- вертикальных стоек;
- подкосов;
- ног.
Каждая из этих составляющих отвечает за несущие характеристики кровли.
Общие правила ремонта стропил
Сначала проводится визуальный осмотр, посредством которого выявляются имеющиеся проблемы. Далее определяется тип восстановления, подбираются стройматериалы, которые необходимы для проведения работ. На повреждённых участках крыши демонтируется кровля, теплоизоляция и пароизоляция. Далее демонтируется деревянная обрешётка.
Если составляющие стропильной конструкции сгнили, то поражённый участок необходимо демонтировать. Демонтаж выполняется ножовкой либо электрическим лобзиком. В длину надо материал вырезать в 2-3 раза больше пораженного места. Затем весь участок, подвергшийся гниению, обрабатывается шлифовальной бумагой (крупной наждачкой, зернистостью 400-800 мкм) и специальным антисептиком для деревянных деталей. В вырезанное пространство вставляется новый кусок древесины.
Если процесс гниения в начальной стадии развития, то достаточно ликвидировать видимые источники плесени и гнили. Делается это с помощью абразивной бумаги. Затем обработанное место тщательно просушивают строительным феном и обрабатывают антисептиком. С обеих сторон восстановленной стойки прибивается доска, имеющая размеры: толщину 5 см и длину 0,9-1 метр.
После замены поврежденных компонентов стропил приступают к укладке изоляции, кровельных материалов и каркасной конструкции из брусьев. Если эти составляющие покрытия повреждены, то их заменяют на новые. Учитывая степень повреждения, выполняют либо частичную реставрацию, либо полную замену элементов.
Фото ремонта крыши
Ремонтные работы карнизов
Карнизы и свесы защищают от стекающих потоков воды кровельный материал, окна, стены и иные составляющие постройки. Кроме этого, за счёт карнизов обеспечивается вентиляция подкровельной области.
Ремонтные работы с карнизами – это замена обшивки. Обычно используется металлический или виниловый сайдинг, стандартная обрезная доска, предварительно покрытая антисептиком.
Обшивку заменяют в обратном порядке. Вначале снимаются финишные элементы, а затем – софит. Если обшивка деревянная, то можно просто снять доски и поменять их на новые. Работая с деревом, уделяют внимание его обработке. Каждый деревянный элемент обрабатывается два раза водоотталкивающим раствором.
Тонкости подкровельной вентиляции
Проветривание утеплителя под кровлей — тема для отдельного разговора. Однако базовые принципы и физика процессов предельно просты.
Наиболее эффективной считается схема, когда приточной воздух заходит под кровлю через карнизный свес или мауэрлат. Движение воздуха происходит естественным путем благодаря гравитации. Естественно, что чем больше отклонение от вертикали, тем труднее воздуху проходить, а значит, зазор должен быть больше.
Вывод вентиляции находится в зоне конька. Обычно на этом участке устраивают так называемый «холодный треугольник» и устанавливают аэраторы. Важно помнить, что основным источником влаги являются внутренние помещения, особенно при наличии ванной или душевой, либо постоянной сушке белья на мансарде. Поэтому нужно во что бы то ни стало предупредить проникновение влаги сплошным барьером и правильно разнести гидроизоляцию на две зоны, избегая условий, при которых может образовываться и скапливаться конденсат.
Утепление П-образного контура мансарды
Если крыша высокая, а площадь дома большая, то мансарду можно обустроить без наклонных стен — с выделением П-образного контура, теплоизоляция которого не будет соприкасаться с кровлей.
В этом случае за контуром мансарды будет обычный холодный чердак со своей вентиляцией через карнизные и коньковые продухи. По сути это технология утепления каркасного дома, но внутри чердака.
Утепление потолка мансарды:
Утепление стен мансарды:
Если ни один из вариантов не устраивает, то кровлю можно демонтировать, а гидроизоляцию и утепление провести по стандартной технологии.
Замена гонта битумной черепицы
Битумная черепица удобна тем, что представлена в виде мелких плиток, которые можно заменять по отдельности, не разбирая целый ряд. Это покрытие обычно повреждается вследствие механической очистки кровли.
Замена отдельных элементов битумной черепицы проводится в несколько этапов:
- Плитки, расположенные рядом с поврежденным гонтом, слегка приподнимаются. Для этого можно воспользоваться ломом или другим подобным инструментом.
- Гвоздодером удаляются гвозди, которыми плитка крепится к обрешетке.
- На тыльную сторону новой плитки наносят мастику той толщины, которую рекомендует производитель битумной черепицы. Из-за несоблюдения этого требования материал приклеивается к крыше недостаточно плотно.
- Новая плитка заводится под верхний гонт и укладывается на место поврежденной.
- Верхняя плитка слегка отгибается, после чего прибивается новый гонт так, чтобы гвозди не попали в прежние отверстия.
- Внутренние части смежных плиток смазываются мастикой и приклеиваются к крыше.
Данный способ ремонта битумной черепицы применяется только в случаях, когда кровельный материал уложен в соответствии с технологией монтажа. Если плитки закреплены на почти плоских скатах, то потребуется полный ремонт кровли с заменой покрытия.
Починка металлических покрытий
Основными причинами протечки оцинкованной крыши является нарушение целостности швов (складок). Они закрепляют листы покрытия и расходятся из-за механического повреждения и коррозии.
Чаще всего дефекты ликвидируются таким образом:
- Повреждённые листы стираются металлической щёткой.
- Из того же материала вырезается патч на 10 см больше, чем площадь с повреждением.
- Флюс покрывает патч, а также места с повреждением, припаивается патч к поверхности крыши мощным паяльником.
- Избыточный припой удаляется после охлаждения.
- После ремонта крыша должна быть покрыта краской.
- Если был нанесён значительный урон, нужно полностью заменить все повреждённые листы новыми.
Roof Renovation Barrier
Ремонтная мастика для кровли
Подробнее
Обнаружив в такой кровле поврежденный участок, обрабатывают его мастикой, например, Roof Renovation Barrier CEMMIX и ставят заплатки из нового материала прямо поверх мастики. Затем сверху снова наливают мастику и распределяют ее рейкой. Такой способ позволяет надежно защитить крышу от протечек.
Нужно ли капитальное утепление
Мансарда не всегда устраивается как жилое помещение. Если речь о теплом чердаке, то все дальнейшие усилия сводятся к обшивке помещения изнутри стружечными плитами или ДВП прямо по стропилам.
Если же мансарда должна быть действительно теплой, следует прибегнуть к одной хитрости. Суть ее в том, чтобы создать внутри отдельный контур утепления, отделенный от подкровельного глухим гидробарьером. Для его устройства по стропилам горизонтально пробиваются тонкие (15–20 мм) рейки с межосевым шагом, равным ширине рулонного материала. Именно на этих рейках выполняется склеивание горизонтальных рядов пленки и ее качественная фиксация. Распространенная техника герметизации алюминиевым скотчем не обеспечивает достаточной надежности.
Гидробарьер накрывается обшивкой из ОСП или фанеры, по ходу монтажа нужно намечать места установки стропил. В области мауэрлата монтируются вертикальные подпорки к стропилам. Они должны образовывать вертикальную плоскость, являющуюся продолжением ограждающих стен. Смещая эту перегородку внутрь, можно сделать мансарду более теплой в ущерб полезной площади и общим теплопотерям дома. Образовавшаяся клиновидная полость заполняется обрезками подкровельного утеплителя.
1 — кровельное покрытие; 2 — подкровельная пленка; 3 — стропила; 4 — пароизоляция; 5 — плиты ОСП; 6 — утеплитель
Далее на плоскости обшивки монтируется каркас, который крепится насквозь к стропильным балкам. Можно отдать предпочтение дюймовой доске шириной в 50, 80 или 100 мм под толщину используемой минваты. Доски устанавливаются горизонтально на ребро и закрепляются стальными уголками.
Возможно использование и стоечных профилей для ГКЛ сортамента 50 мм. Первый ряд набивается горизонтально, все последующие — перпендикулярно предыдущему. При таком монтаже меняется направление укладки утеплителя, а значит, исключаются сплошные мостики холода.
Что нужно делать в первую очередь?
Если протечка возникла в квартире многоэтажного дома, то потребуется написать заявление в аварийную службу ЖКХ. Владельцам частных домов, монтажом крыши которых занимались строительные бригады, потребуется обратиться к управляющему компании.
Но, прежде всего, нужно свести к минимуму возможный ущерб.
Важно! Если течь сильная, что под водяные потоки расставляют ёмкости. Также следует обесточить помещение и вынести из него все ценные вещи.
