О планировке участка на 12 соток — варианты ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн 12 соток предполагает наличие относительно большого пространства для осуществления многих задумок. Но хочется сделать это правильно: чтобы там был гараж и баня, а также уместилась беседка. Это все должно быть расположено удобно, чтобы передвижение между объектами было оптимизировано под привычки и пожелания владельцев.

Участок площадью в 12 соток нельзя назвать большим, однако здесь вполне реально разместить всё необходимое

Общие правила планировки участка

Основные принципы планирования современного участка заключаются в:

• грамотной подготовке;
• наличии общего плана и детального;
• использовании актуальных приемов и техник для эффектного внешнего вида, не уступающего в практичности.

Планируя застройку участка, необходимо учитывать его форму, освещенность, состояние земли и грунтовые воды
Это касается не только обустройства ландшафта вокруг коттеджа, но и дачной территории на двенадцать сотен метров квадратных. Ведь от планировки участка на 12 соток зависит комфорт использования, а от грамотности подхода – его долговечность и общее впечатление.

Некоторые моменты обязательно учитывать заранее. Это касается, в том числе, если необходимо предварительное выравнивание поверхности, или смена верхнего слоя почвы для огорода, садовой части, газона.

Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

Планировка дачного участка 10 соток
Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:

Участок площадью 4 сотки. Планировка осуществляется путем облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить такие зоны-секции: входная; садово-огородная; для отдыха; цветник. При наличии детей стоит подумать о небольшой детской площадке с качелями и песочницей. Не надо строить массивные сараи и гараж. Не рационально сажать слишком высокие деревья и чрезмерно пышные кустарники.

Участок в 6 соток. Это наиболее распространенная площадь дачных ЗУ. На такой территории можно разместить: жилой дом (до 20 м2); хозяйственные постройки, в т.ч. душевая, туалет, сарай (15 м2); площадка (гараж) для автомобиля (8м2); зона отдыха с детской площадкой (75 м2); огород с теплицей (120 м2); другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 м2.); дорожки (42 м2). Такой участок имеет дом для сезонного проживания. На свободной территории можно расположить малые архитектурные формы.

Участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется баня размером 5х5 м. Необходимо обеспечить дачу и баню водой. Для этого предусматривается колодец. Для машин лучше всего подойдет площадка с навесом на 2 машиноместа.Между постройками вписывается зона отдыха размером 15х11 м. Здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в виде альпийской горки. Садово-огородной зоне стоит выделить не менее 400 м2.

Участок 10 соток

Площадь вполне достаточна для использования различных стилей дизайна. Жилой дом может быть до 100 м2. Зона отдыха (до 200 м2) включает комфортабельную баню с террасой, бассейн, беседку, барбекю, детскую площадку. Для автомашин лучше сделать площадку размером 7,5х5 м. Можно предусмотреть хозблок общей площадью до 40 м2. Сад и огород может раскинуться на 500-600 м2. Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.

Участок на 12 соток Он способен объединить множество нужных и полезных объектов: жилой дом (до 150 м2); хозяйственные постройки (50 м2); зона для отдыха и детская площадка (не менее 200 м2); огород с теплицей (до 200 м2); сад (500-550 м2); дорожки (до 50 м2). На таком большом участке важно уделить внимание искусственному освещению и малым архитектурным формам. Прекрасно смотрится небольшой фонтан.

Участок на 20 соток, длинный прямоугольной формы Проект планировки зависит от расположения главного входа, т.е

подъезда к участку. Если вход на узкой стороне, то перед домом создается транзитная (буферная) зона, а хозблок, зона отдыха и садово-огородная зона перемещается за дом. Если есть возможность сделать вход по длинной стороне, то дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозблок и огород. Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).

При планировании дачного участка следует учесть частоту и продолжительность проживания, количество постоянных жильцов и гостей.

Зонирование территории

Если говорить про дизайн участка загородного дома 12 соток, планировка такового должна начинаться с зонирования. То есть, нужен общий план вида сверху с учетом уклонов, сторон и расположения забора – наброски.

Планировка участка с детской игровой площадкой посередине, отдельной зоной для взрослых, совмещенным с хозблоком гаражом и домом в глубине участка

Планировка участка с жилым домом и отдельным гаражом на передней линии, зоной отдыха в центральной части, хозблоком и баней в дальних углах участка

Затем можно детализировать проект:

1. Точно обрисовать в масштабе расположение и форму каждого объекта.
2. Для этого обычно сначала делают самостоятельную работу, затем приглашают специалиста для коррекции принципиально важных деталей и внесения профессиональных коррективов.
3. Соблюсти строительные и пожарные нормы, это не сложно, если не планируется возводить большое количество строений. Но, главное, расстояние от границы участка до дома расстояние не должно быть меньше трех метров.

Планировка участка 12 соток схема, варианты обычно более адаптирована, если владельцы заранее знают примерно, чего хотят. Если полностью доверить это профессионалам, впоследствии могут возникнуть индивидуальные неудобства и конфузы.

3D-проект позволяет наглядно увидеть будущий облик участка и внести коррективы при необходимости

Начальный этап

Планировка участка 4 сотки

Прежде всего надо понять, что вам хотелось бы видеть на своей земле. Обычно это обязательные функциональные зоны: жилой дом, садово-огородная территория, место отдыха, хозяйственные постройки. Иногда хозяева мечтают о бассейне или альпийской горке.

Затем надо взять в Бюро технической инвентаризации (БТИ) план своего участка и перерисовать его на миллиметровку (масштаб 1:100). Сделайте разметку территории, взяв за условную единицу квадраты 1х1 см (квадрат = 1 м² участка). Изобразите все, что хотели бы видеть на участке: дом, беседку, бассейн, фруктовый сад и пр

Неважно, что ваш план будет примерным. Проработать детали с большей точностью вам поможет специалист, если вы захотите

Этот план – резюме того, что вы в итоге желаете. Есть еще ландшафтные компьютерные программы, которые визуализируют ваши задумки.

Как выбрать место для дома

Дача или частный дом обычно размещаются ближе к фасадной части территории, оставляя участок для заднего двора, скрытого от глаз. Но здесь важно руководствоваться внешним расположением, ведь от уровня шума и пыли, исходящей извне также стоит укрывать окна.

Жилой дом – это основная постройка на участке

Размещение дома в глубине участка позволяет избежать лишнего шума от проезжей части

Жилой дом, расположенный на переднем плане, скроет от посторонних глаз территорию для отдыха

Тогда главное здание смещается вглубь и возводится высокое ограждение. Иногда принимается решение о высадке «живого» забора – стелющееся растение, плотно обвивающееся вокруг сетчатой ограды. А сам дом позади можно располагать, исходя из того, чтобы:

1. Огород занимал самое освещенное место.
2. Фундамент не подвергался оползням.
3. Место не было слишком низкое, тогда оно уязвимо перед мокрой непогодой, риск подтопления.
4. Плюс нельзя забывать о промежутке между зданием и забором.

Если на участке имеются перепады высот, дом стоит разместить на возвышенности

Лучше, чтобы основные окна дома выходили на запад или восток

Удобно, когда веранда или терраса располагается на южной стороне дома

Освещение

О том, каким должно быть освещение на участке, люди задумываются далеко не всегда, и очень зря. С помощью света вы сможете сделать так, что в вечернее время суток территория будет выглядеть даже интереснее, чем в дневное. Люди приобретают функциональные светильники, но забывают о декоративных. Чтобы подсветить территорию, достаточно мягкого рассеянного света.

Встраиваемые светильники – очень хороший вариант для функциональной подсветки. Их можно разместить рядом с перилами, на ступеньках, вдоль дорожек. Эти «путеводные огни» не будут раздражать и ослеплять. Можно выбрать и столбики – если вас не будет раздражать, что такие элементы очень хорошо видно в дневное время суток.

Декоративное освещение позволяет выгодно выделять все красивые места: клумбы, интересные деревья. Чаще всего для этого выбирают мини-прожекторы. Поскольку на стеклах таких светильников могут использоваться фильтры, цвет света вы сможете сделать каким угодно.

Подбирая светильник для участка, нужно учитывать определенные правила:

Баня и гараж

Чтобы распланировать зону отдыха, надо сначала понять, где будет находиться гараж. Он часто находится ближе к главному въезду, чтобы водителю меньше манипуляций производить. Это поможет сохранить окружающий ландшафт от случайного наезда и подверженности растений выхлопным газам.

Гараж может находиться в пристройке к дому либо быть отдельным сооружением, в последнем случае неприятные запахи гарантированно не будут попадать в жилое помещение

Баня на территорию в 12 соток легко помещается, даже с бассейном, но ее лучше устанавливать там, где днем солнечно. Также важно предусмотреть высокую ограду в этом месте, особенно если рядом предусмотрен бассейн, куда посетители бегут окунаться сразу после парилки.

Банный комплекс следует размещать подальше как от своего дома, так и от построек на соседних участках

Нормативная база

Пожарная безопасность

Итак, в нашем распоряжении есть территория площадью 8 соток, которую можно застраивать жилыми и хозяйственными сооружениями, размещать на ней зеленые насаждения, грядки и т.д. Однако не стоит думать, что если мы являемся единоличным владельцем земли, то строить можно что угодно и как угодно.

На сегодняшний день обустройство частных домовладений регулируется рядом нормативов, и ключевыми будут следующие:

• СНиП 30-02-97, регламентирующий порядок планировки и застройки садоводческих объединений.
• СНиП 2.01.02-85, определяющий нормы пожарной безопасности.
• СНиП 2.04.01-85, описывающий особенности обустройства водопроводных и канализационных сетей.

Требования, изложенные в этих и других документах, стоит принимать во внимание в обязательном порядке. Типовой план участка. Типовой план участка

Типовой план участка

В первую очередь необходимо следить за соблюдением противопожарных норм. Ключевым моментом в данном случае является минимальное расстояние между зданиями разного типа. Для удобства использования мы вынесли данные в отдельную таблицу:

Кроме того, следует соблюдать и такие отступы:

• От здания до красной линии улицы — 5 м и более.
• От жилого здания до границы соседнего участка – 3 м и более.
• От хозяйственной постройки до границ соседнего участка – 1 м и более.

Нормирование отступов

Санитарные нормы

Планировка дачи 8 соток также усложняется тем, что при выборе места размещения объектов нужно учитывать санитарные требования. Впрочем, они продиктованы вполне рациональными соображениями, потому прислушиваться к ним стоит не столько из страха быть оштрафованным, сколько из соображений инфекционной безопасности.

Здесь, как и в случае с пожарными нормативами, важнейшую роль играет соблюдение минимально допустимых расстояний между объектами разного типа.

Так, дистанция от жилого дома до других строений должна составлять:

• Баня или душевая – от 5 до 8 м.
• Хозяйственные постройки (особенно те, в которых содержатся домашние животные и птица) — 12 м.
• Уличные дачные туалеты с выгребной ямой — 12-15 м.
• Компостные кучи, свалки твердых бытовых отходов – 8 — 12 м.

Также очень важно следить за чистотой питьевой воды. Чтобы обеспечить безопасность источника, уборные, компостные ямы и сараи для содержания животных следует размещать не ближе, чем в 8 м от места забора воды (скважина, колодец)

Минимально допустимые расстояния

Отдельно регламентируется затенение соседнего участка деревьями и кустарниками:

• Кусты высаживаем не ближе, чем в 1 м от общего забора.
• Среднерослые деревья – в 2 м от границы домовладений.
• Высокорослые деревья – в 4 м от изгороди.

В принципе, на сегодняшний день санитарные службы не так тщательно следят за соблюдением этих норм (кроме, пожалуй, тех, которые касаются водоносного горизонта). Однако их роль обычно берут на себя бдительные соседи, потому чем точнее будет соблюдена инструкция, регулирующая отступы, тем меньше проблем вы получите в будущем.

Организация зоны отдыха

Зона отдыха включает детскую площадку, тот же бассейн, гриль-зону и ровную площадку для установки стола и сидячих мест. К ним не много требований для комфорта:

1. Детская площадка должна просматриваться со стороны родительской зоны.
2. Отдых предполагается в хорошо освещенном месте и днем, и ночью.
3. Ограждение от глаз соседей и прохожих.

Если есть и бассейн, и баня, то их тоже следует располагать ближе один к другому и обеспечить свободный доступ в виде прямой дорожки длиной в несколько метров.

Главный элемент зоны отдыха – это беседка, конструкция которой зависит от того, в какое время рассчитывают ей пользоваться

Совсем не обязательно располагать все зоны в одном месте, например, можно место для отдыха взрослых можно отделить от площадки для детских игр

Полезные рекомендации

При планировании нужно учесть такие нюансы:

1. Не стоит перегружать интерьер большим количеством мелких деталей. Это будет создавать впечатление беспорядка.
2. Дорожки в виде плавных линий, изгибов зрительно расширят пространство. Прямые линии уменьшат.
3. Дугообразные грядки сделают огород эстетичным.
4. Если посадить рядом ароматные травы и цветы, запахи будут пересекаться.

Не беритесь за все сразу, распланируйте бюджет, разбейте работу на этапы, последовательное выполнение поставленных задач.

Обустройство садово-огородного участка

Огород и садовую часть обычно рекомендуется располагать не в низине, чтобы вода от осадков и полива не скапливалась и разрушала корневую систему. Иногда проблема решается с помощью общего выравнивания территории или же – насыпью прямоугольных отделений поверх основного уровня участка.

Лучшим местом для огорода будет участок с южной стороны дома

Для грядок выделяют солнечное место подальше от высоких деревьев

От этой части зависит также и ландшафтный дизайн, так как потребуется продумать правильное соседство и гармонию внешнего вида. Если предполагается автоматический полив, это также стоит учитывать, это актуально по большей степени для нестандартных форматов территории.

Элементы декорирования

Законченный, продуманный и уютный вид загородной территории придают различные украшения, которые в ландшафтном дизайне принято называть малыми архитектурными формами.

В этой роли могут выступать:

• живописные искусственные водоёмы, например, ручей, грот, пруд или водопад;
• скульптуры или различные декоративные фигурки из камня, дерева или фигурно подстриженных кустарников;
• арки, террасы, перголы и другие элементы вертикального озеленения;
• качели или ажурные скамейки;
• сады камней, альпийские горки, рокарии, прочие растительные композиции.

Знаете ли вы? Один из главных символов Парижа — Эйфелева башня — также является разновидностью ландшафтного декора. Интересно, что это сооружение было возведено в 1889 году как временное, причём многие парижане, включая таких мастеров пера, как Александр Дюма-младший и Ги де Мопассан, сочли его уродливым и портящим облик города.

Дорожки на участке

Особенности дорог вокруг дома определяются многими факторами, ведь если земля склонна к размыванию, то логично класть один тип покрытия. А в сухих местах можно дать больше полета воображению. Это касается не только кладки плитки, но и гравийных вариантов, асфальта, других разновидностей.

Основные дорожки нужно делать из наиболее долговечно материала, насколько позволяют финансы

Для внутренних тропинок можно использовать менее износостойкие материалы

Дорожка с гравийной засыпкой – довольно быстрый и недорогой способ благоустройства территории

Подготовка к оформлению

Прежде чем приступать к разработке плана земельного участка, нужно ознакомиться с характеристикой местности, рельефа, формой, наличием сооружений.

Например, на территории загородных участков нередко можно встретить естественные водоемы, которые можно задействовать при составлении дизайна.

Особое внимание стоит уделить следующим параметрам:

• Участок находится на возвышенности или, наоборот, в низине?
• Есть ли водоемы и ручьи на территории?
• Местность степная или лесистая?

Для правильного выполнение подготовительных работ также требуется оценить состояние земли, а именно:

• Рельеф. От этого параметра будет зависеть размещение коммуникаций.
• Грунт. Если на участке планируется разбивка огорода, то необходимо облагородить его и добавить плодородных, питательных смесей, особенно, если участок глинистый.
• Наличие грунтовых вод. Если участок расположен в низине, то потребуется дополнительная разработка система оттока воды.
• Климат.
• Освещенность местности.

Как быть, если требуется выравнивание местности?

Когда территория оказалась слишком низкой или высокой относительно общего уровня, ее следует выровнять. Но делается это с помощью специальной строительной техники и под контролем профессионала. Если не пренебрегать данной, казалось бы, мелочью, окончательный результат долго будет радовать глаз своей эстетикой и правильностью. Плюс это предотвратит множество возможных проблем, связанных со сползанием земли и или стоянием воды в низине. Будет удобнее перемещаться, играть на газоне в мяч и контролировать влажность почвы.

Также проблему перепада высот можно решить с помощью террас

Ориентация по сторонам света

Схема движения солнца по времени года

Для того, чтобы выращиваемые культуры получали достаточно освещения, при планировке дачного участка стоит придерживаться следующих правил:

• деревья и строения всегда размещают с северной стороны, чтобы они не загораживали участок с основными посадками
• овощи и ягодные культуры должны находиться на южной стороне, где грунт прогревается наиболее интенсивно
• грядки для низкорослых растений желательно располагать по направлению с севера на юг, особенно на затемненных территориях и в низинах
• в южных и засушливых районах, где солнечного света избыток, грядки ориентируют с запада на восток, чтобы растения чуть затеняли друг друга
• высокие грядки размещают с востока на запад
• при сильных суховеях их расположение корректируют таким образом, чтобы грядки шли поперек воздушных масс

Даже на хорошо освещенном месте огородные культуры будут плохо вызревать, если они находятся на сквозняке (в аэродинамической трубе). Поэтому старайтесь защитить посадки от ветров с помощью зданий, зеленых изгородей и деревьев.

Планировка дачного участка – увлекательный и очень интересный процесс. Однако, чтобы не создавать себе больших неудобств в будущем, старайтесь придерживаться общепринятых правил размещения тех или иных зон. Инженер-озеленитель В.В. Полетаева на следующем видео дает подробные рекомендации по составлению планов-схем. Возможно, вам пригодятся и ее советы:

Планирование нового участка. Рекомендации специалиста FORUMHOUSE

Принципы планировки дачного участка: примеры для 5-6, 8-10, 12 и 15 соток, планировка холмистых участков, ориентация по сторонам света (75 Фото & Видео) +Отзывы

Как сделать красивый и недорогой забор на даче своими руками: из дерева, металла и поликарбоната | (70+ Фото & Видео) +Отзывы

Участки неправильной формы – хитрости планирования

С одной стороны, непрямоугольная форма территории – минус, но его всегда можно обыграть и сделать индивидуальным. Формат вынуждает дизайнера искать альтернативы стандартных решений, что создает особенную комбинацию идей, делает оформление уникальным.

Вариант планировки участка неправильной формы площадью 12 соток

Если это делается самостоятельно, но важно помнить об удобстве перемещения между объектами, минимизируя затраты времени на переходы. Это бывает сложно, когда форма продолговатая, и баня находится на другом конце. В таком случае важно предусмотреть хотя бы оптимизацию пути.

СТИЛИ

Можно выделить несколько стилей, которые широко применяются в планировании участка:

• Ландшафтный. Этот стиль подходит тем, кто не любит строгой симметрии и четких правил. Здесь нет прямых углов и строгих линий — только ваша фантазия!
• Регулярный. Вот тут-то симметрия — абсолютная королева. Если ваш участок идеально ровный, без холмиков и впадин, то регулярный стиль оптимально подойдет для него.
• Смешанный. Как легко можно догадаться, этот стиль сочетает в себе черты двух предыдущих.

Выбирая стиль оформления, стоит также принять во внимание площадь участка

Планировка участка площадью 12 соток и менее

Планирование небольшого по площади участка, как ни удивительно, более трудоемка и требует более вдумчивого и внимательного подхода, чем планировка участка размером более 12 соток. Это связано с очевидной необходимостью продуманно использовать каждый сантиметр площади. Для этого лучше всего, если у вас под рукой будет заранее составленный список с перечислением всего, что хотелось бы уместить на участке. После чего этот список можно будет использовать при планировании участка.

Все помещается без проблем? Отлично, тогда еще пара советов. Не располагайте подсобные помещения слишком близко к дому — соблюдайте расстояние. Хозяйственные помещения во дворе лучше располагать так, чтобы визуально они увеличивали площадь участка, а не уменьшали ее.

Планировка участка площадью более 12 соток

Составление плана участка площадью свыше 12 соток может включать как несколько хозпостроек, так и разнообразные элементы ландшафтного дизайна. Основные принципы — те же, что и при планировании участков меньшей площади. Отличие лишь в том, что есть больше возможностей для расширения той или иной зоны — под клумбу, бассейн и так далее.

Варианты усадьбы с гаражом и баней – примеры на фото

Примером удачного варианта усадьбы, имеющей гараж и баню, может стать вариант, сверху напоминающий солнце с лучами. Центр – дом, от него идет несколько прямых дорожек вдоль газона и цветников к другим объектам. При этом следует предусмотреть простоту ухода за растительностью, если для этого не будет нанят специалист – ровнять газон, подрезать кусты и пересаживать цветы.

Планировка с домом посередине больше подходит для квадратных участков

Вариант планировки прямоугольного участка с домом на передней линии

Вариант планировки участка сложной формы с домом на заднем плане

Итак, планировка участка размером в 12 соток позволяет грамотно расположить не только сам дом, но и красиво оформить зону отдыха, другие полезные объекты. Хотя, если есть желание сделать все самостоятельно, это допустимо, только рекомендуется перед началом осуществления задумки проконсультироваться со специалистом на предмет безопасности и, возможно, целесообразности внесения некоторых грамотных коррективов.

Разработка проекта для дачного надела

Дачное строительство отличается от обычного домовладения тем, что оно в основном рассчитано на ведение огорода, в минимальном объеме ведется садоводство, на нем выстраивают дом сезонного проживания и приусадебные постройки для ведения домашнего хозяйства.

Особенности зонирования надела под дачу:

1. На севере размещают хозпостройки, туалет и летний душ или баня, летняя кухня и гараж.
2. На юге — огород, центральный вход в дом.
3. На востоке — спортивная зона и зона отдыха.
4. На западе — гараж.
5. Дорожки должны быть прочными и соединять все хозпостройки и зоны.
6. Парковка должна располагаться перед домом от центрального въезда.

Фото проектирования дачного участка:

Фото: 50 вариантов ландшафтного дизайна

Начало работ

Выполнить дизайн можно в любом стиле, вы можете самостоятельно подобрать цветовые сочетания и декор. Но составлять план нужно по всем правилам, чтобы потом по нему можно было грамотно обустроить участок.

Необходимо разделить участок на несколько зон:

Жилая зона. Это ваш будущий дом. Располагать его лучше всего внутри участка, чтобы он не был на виду.

Техническая зона. Это место для хранения инвентаря и всего необходимого оборудования, например газонокосилки. Такие постройки можно разместить с северной стороны дома, они прикроют его от холода.

Дачный участок 8 соток должен быть с зоной для огорода и сада. Сад лучше разместить на солнечной южной стороне;