Как известно, современные технологии по строительству быстровозводимых домов настолько развились, что подобных зданий в России появляется всё больше и больше с каждым годом. Каркасный дом является наиболее дешёвым, причём сроки его строительства обычно не превышают 2 месяцев, а чаще всего вообще достаточно одного месяца. Щитовой домик можно встретить как в отдалённых сёлах, так и в элитных подмосковных населённых пунктах. Важным вопросом, который волнует многих, является срок службы каркасного дома и особенности его эксплуатации. Данный вопрос и будет подробно рассмотрен в этой статье.
Минимальный и максимальный срок эксплуатации дома в различных условиях
Что касается сроков эксплуатации деревянного дома, возведённого по каркасной технологии, то техническая инструкция к домокомплекту гласит, как и ГОСТ России, что срок этот составляет ровно 75 лет. Но это чисто технические данные.
На практике оказывается, что срок эксплуатации строений подобного типа равен примерно одному веку, то есть, 100 годам. И неважно, построен такой дом на юге России или на севере (по технологии утепления такие дома различаться будут, но срок службы каркасного дома будет один и тот же).
Схема оптимального устройства каркасного дома
По прошествии эксплуатационного срока (те самые 75 лет) дом не нужно сносить: необходимо будет осуществить ремонт стен и фасада до уровня окон, а также полностью заменить закладной брус. Что касается кровельного материала, то его необходимо менять примерно раз в 30 лет.
Натуральную глиняную черепицу или дранку можно менять раз в 50 лет, а вот с металлочерепицей и профнастилом так не получится: максимум 30 лет. Кстати, максимальный срок службы шифера равен 30 годам, а если он является окрашенным, то может прослужить и 40-50 лет.
А вот когда дому уже более 100 лет, то делать капитальный ремонт попросту нецелесообразно. Лучше всего просто снести его и построить новый. На самом деле, пока ещё неясно, в каком состоянии окажется каркасный дом по прошествии такого количества времени.
Устройство каркасного дома, построенного по канадской технологии
Дело в том, что строиться они начали в середине 1960-х годов. Поэтому даже самый первый каркасный дом достигнет возраста в 100 лет только в 2060-х годах, а это очень большой срок.
Кровельный материал в каркасных домах необходимо заменять примерно раз в 30 лет.
Каркасно-рамочные дома
Каркасно-рамочные дома в плане эксплуатации долговечнее обыкновенных щитовых, но разница составляет примерно 10-20 лет, что не так уж и много, учитывая, что простоять здание может более века. Чтобы такое строение прослужило как можно дольше, большое внимание обязательно должно быть уделено утеплителю и обшивке, которые будут покрывать каркас.
В частности, внимание стоит обратить на следующие нюансы:
- для обшивки не рекомендуется использовать плиты ДСП, так как они обладают очень маленькой влагоустойчивостью (лучший вариант – это плиты OSB-3);
- в качестве утеплителя не рекомендуется использовать пенополистирол (особенно сыпучий, а не плитный, который является экструдированным, так как последний выделяет при воздействии высоких температур крайне вредный для человеческого организма формальдегид, да и высокой огнестойкостью материал не отличается);
- для утепления лучше всего использовать плитные теплоизоляционные материалы на основе базальтового волокна (такой утеплитель долговечен и абсолютно не повредит здоровью человека, даже если на него будут воздействовать действительно высокие температуры).
Характеристика минераловатных утеплителей, от которых зависит и конечный срок службы каркасного дома
В целом, если выбирать между каркасно-рамочным домом и каркасно-щитовым, то предпочтение лучше отдать первым, если владельцу важна именно долговечность здания.
Каркасно-рамочные дома имеют более длительный эксплуатационный срок службы нежели щитовые.
Щитовые дома
Материалы для щитовых домов производят только в заводских условиях, срок возведения такого дома по новейшей технологии – максимум 2 недели. Из-за столь высокой скорости постройки строители могут допустить некоторые недочёты, которые плохо скажутся на долговечности строения.
Усреднённые сроки службы дломов и основных конструктивных элементов жилых строений
Стены такого здания (сэндвич-панели) состоят из нескольких слоёв:
- каркас;
- теплоизоляционный материал;
- пароизолятор;
- гидроизолятор;
- внутренняя и внешняя обшивка (чаще всего – при помощи упомянутых выше плит OSB-3).
Крыша тоже представляет собой сэндвич-панель. К домам, строящимся по щитовой технологии, всегда выдаётся инструкция по сборке. Однако своими руками собрать такое сооружение никак, увы, не получится: здесь потребуется привлечение специальной техники типа башенных подъёмных кранов.
Нанимать отдельно технику и рабочие бригады не стоит: так выйдет значительно дороже, чем просто заказ дома под ключ. Особое внимание надо уделить утеплителю. Лучше всего если это будет минеральная каменная вата или теплоизоляционный материал на основе базальта. Эковата будет уже менее долговечной, не говоря уже про пенополистирол и подобные ему теплоизоляторы.
Нормативные сроки службы основных элементов дома
Сколько может простоять щитовое сооружение
Срок службы каркасного деревянного дома этого типа напрямую зависит от использованных для его постройки материалов. Каркас такого здания стоит делать только из качественного, хорошо просушенного и обработанного средствами, предотвращающими гниение, бруса (то же самое, кстати, касается и канадских домов). Обшивку же щитового дома лучше выполнить из листов ОСБ или фанеры толщиной не менее 12 мм.
Теплоизолятор после нескольких десятилетий эксплуатации здания при необходимости, конечно же, можно будет заменить. Но стоит изначально приобрести все же качественный материал. Лучше всего, если это будет вата «Урса». Пенополистирол также можно использовать. Но покупать при этом рекомендуется только самый лучший, обработанный специальным образом материал. Дешевый пенополистирол, так же как и пенопласт, любят грызть мыши. Эти зверьки устраивают в толще такого теплоизолятора гнезда, значительно ухудшая эксплуатационные характеристики здания и сокращая срок его службы.
Довольно-таки долговечным считается и такое сооружение, как каркасно-насыпной дом. Срок службы у таких зданий такой же, как и у любых других щитовых. Однако теплоизолятор в домах такого типа (обычно керамзит) имеет свойство со временем проседать. Поэтому его приходится досыпать.
Разумеется, для защиты стен такого здания от влаги нужно использовать гидро- и пароизоляционные материалы. Кроме того, при сборке в обязательном порядке устраивается вентиляционный зазор. Это также предотвращает порчу древесины из-за высокой влажности.
Таким образом, если для щитового дома будут использованы качественные материалы, простоять он сможет долго. В любом случае 70-100 лет такое здание прослужит обязательно.
Преимущества каркасных домов
Среди преимуществ домов, построенных по каркасной технологии, можно выделить следующие:
- очень высокая скорость возведения;
- простота постройки (рамочные дома можно вообще собрать самостоятельно, ведь к каждому домокомплекту даётся подробная инструкция по сборке конструкций);
- усадка такого сооружения займёт максимум 4-5 месяцев (для сравнения можно сказать, что усадка кирпичного или панельного дома осуществляется минимум за 1,5 года, строений из оцилиндрованного бревна – за 10-12 месяцев);
- к отделочным работам, согласно технологии усадки каркасных домов, можно приступать уже через те же 4-5 месяцев (такие работы не должны выполняться до того, как дом не завершил усадку);
- экономия денег (любой каркасный дом будет минимум на треть дешевле дома той же площади, построенного из других материалов);
- лёгкость конструкции, из-за чего можно возводить облегчённый фундамент (нагрузка составляет всего от 700 до 800 килограммов на 1 м³, что позволяет возводить либо столбчатый фундамент, либо монолитный ленточный, мелкозаглубленный);
- относительно высокая прочность (дом может выдержать землетрясение в 7 баллов по шкале Рихтера, а это существенный показатель).
Таблица физического и морального старения жилого здания
Укладываем минеральную вату
Если вы решили заняться утеплением стен и других частей каркасного дома и остановились на минеральной вате, помните, что самое главное – хорошо защитить ее от влаги. Утепление дома без гидроизоляции не имеет никакого смысла, так как обилие влаги утяжеляет волокна, она комкаются, слипаются, уменьшается объем ваты, появляются свободные пространства, и дом продувается насквозь.
Если у вас нет помощника, и вы сомневаетесь, что сможете уложить ровно рулонную вату, лучше остановить свой выбор на матах. Маты укладываются друг на друга снизу вверх и надежно фиксируются между брусом каркаса. Самое главное – они должны плотно прилегать друг к другу. Гидроизоляционная пленка, которая с помощью брусков прибивается к стойкам, также помогает минеральной вате сохранять свое положение. Подробнее об утеплении минватой — тут.
Утепление мин ватой с фиксацией грибками
Недостатки каркасных домов
Разумеется, есть у домов, построенных по каркасной технологии, и некоторые недостатки:
- невозможность перепланировки (это относится только к заводским щитовым домам, а вот в рамочных перепланировку делать можно);
- если брать щитовой дом, то здесь будет ограничена этажность (рамочные могут быть и двухэтажными, а вот сделать второй этаж в щитовом доме вряд ли получится);
- стены дома имеют довольно большие показатели теплопроводности (имеются в виду и рамочные каркасные дома, и щитовые), хотя данный недостаток легко нивелируется при помощи современных высококачественных утеплителей;
- каркасные дома обладают плохой структурной, ударной и воздушной звукоизоляцией и шумоизоляцией (интересно, что в строительстве звук и шум – схожие, но всё же разные по своему определению явления);
- внутри утеплителя каркасного дома при наличии не очень качественной пароизоляции и гидроизоляции возможно появление различных насекомых (это существенный недостаток, ведь вытравить их из внутреннего слоя каркасной стены будет крайне проблематично).
Устройство стандартного каркасного дома
Нагрузка на фундамент, которую даёт каркасный дом, составляет всего лишь 700-800 кг на 1м³.
Строим жилье какое время года лучше
Если говорить о домах из кирпича, бетона, различных блоков, то строительство проводится только в теплое время года, но каркасный дом можно строить зимой
В этом еще одно важное преимущество каркасной технологии. Если решение о постройке жилья принято осенью, незачем дожидаться весны, ведь за зиму можно возвести каркасный дом, а весной уже жить в нем
Зима даже лучше подходит для строительства, так как осадков в эту пору в 2 раза меньше, чем летом. Естественный вопрос о заливке фундамента. Здесь два пути решения: или сделать фундамент летом, или использовать современные добавки, позволяющие делать заливку при морозах.
Эксперты отмечают, что технология зимнего строительства выгодна, прежде всего, заказчику. К зиме спадает строительный бум, дешевеют стройматериалы, услуги строительных компаний, счет в сумме может идти на сотни тысяч рублей. Древесина заготовляется в период ноябрь–апрель, строить из свежезаготовленной выгодно – она не только дешевле, но и качественнее: более твердая, меньше растрескивается и раскалывается, распиловка проводится легче, с максимальной точностью. Зачастую строительство каркасного дома зимой проводится из-за качественной, физически более легкой свежей древесины зимней резки.
Морозы значительно уменьшают опасность заражения древесины грибками, гнилью, вредителями, которые активизируются только с теплом. Зимние строения меньше подвержены усадке, они более долговечны. При минусовой температуре, как правило, погода сухая, и площадка на месте застройки без грязи, техника не деформирует верхний грунтовой слой, стройматериалы остаются чистыми. Летом, когда начинаются продолжительные ливневые дожди, даже обработанные антисептиком деревянные детали чернеют на глазах.
Теплопроводность материалов стен дома и её влияние на срок эксплуатации
Как уже было отмечено выше, сами по себе стены каркасного дома, без наличия утеплителя, действительно имеют довольно большую проводимость тепла (это плохо, так как оно попросту улетучивается на улицу). Разумеется, что если построить любой деревянный дом без утеплителя, ток срок его эксплуатации уменьшится в 2-3 раза!
Армирование фундамента позволит значительно увеличить срок службы каркасного дома
Но так могут делать разве что в тропических и экваториальных странах, где суровых зим (да и зим вообще) попросту нет. А вот в России эта проблема существует. Так вот, проблема была актуальна во времена СССР, когда каркасные дома только-только начинали возводиться, ведь тогда не было качественных утеплителей.
Что касается современных материалов, то наибольшим в плане обеспечения долговечности ресурсом обладают плиты, произведённые на основе базальтового волокна.
Безусловно, стоит такой теплоизоляционный материал дорого, однако, его эксплуатационные качества находятся на высочайшем уровне. Сыпучие же утеплители во внешних стенах строений (сэкндвич-панелях) не используются. Пенополистирол, даже плитный, также применять не рекомендуется.
Ветро- и паро- защита
Как бы ни старались производители утеплителей наделять свою продукцию гидрофобными свойствами, от конденсата, при перепаде температур, от погодных явлений и других источников сырости уйти всё ровно ни у кого не получится. Чтобы минимизировать негативное влияние сырости на теплосберегающий материал используется пароизоляция и ветрозащита.
Пароизоляция применяется для защиты от поступающих изнутри влаги и испарений. От качества и правильности монтажа этого укрытия во многом зависит эффективность всего утепления.
Так же важна внешняя защита. Хотя на вид она и не выглядит внушительно, в комплексе все эти материалы дают необходимый результат.
Окончательный выбор утеплителя останется за хозяином дома, а чтобы не разочароваться в полученном результате стоит изучить все основные характеристики лучших утеплителей, представленных на рынке. Правильно подобранный материал сделает ваш дом тёплым и энергоэффективным.
Секрет популярности
Каркасные дома становятся все популярнее с каждым годом. Почему так происходит? Сама жизнь диктует свои условия.
Во-первых, кризис. Жить в своем отдельном доме хочет, наверное, каждый, а кто не хочет в нем жить постоянно, все равно задумывается о дачном доме на летнее время.
Построить дом из кирпича слишком дорого, особенно сейчас, когда зарплаты стоят на месте.
Поэтому общество обратило свое внимание на относительно недорогое каркасное строительство.
Если учитывать, что такие дома, кроме более низкой стоимости строительства, позволяют сэкономить на обслуживании – то интерес к данной технологии не удивителен.
Основа каркасного дома- каркас
Во-вторых, наша жизнь бежит стремительно, и с каждым годом все больше ценятся способы, которые позволяют экономить не только деньги, но и время.
Зачем ждать пять лет, если за одни сезон можно поставить полноценный жилой дом и наслаждаться жизнью и природой?
Очень старый каркасный дом
В-третьих, экология и разнообразие дизайнерских вариантов. Жизнь в крупных городах приучила нас ценить такие понятия, как экология, природа, чистота.
Дом из дерева возвращает нас в те времена, когда жизнь текла совсем по-другому. Именно поэтому в домах из бруса мы ощущаем такой уют и спокойствие.
К тому же, каркасные дома – это настоящий полигон для фантазии. Для него подходят все современные варианты внешней отделки фасада, внутренней отделки, причем часто из дерева можно сделать такие вещи, которые из камня или цемента не сделаешь. Каркасные дома отличаются индивидуализмом, как ни одна другая постройка.
Сравнение стен разных домов, в том числе и СИП-панелей для каркасного дома
От чего зависит этот период?
Реальный срок эксплуатации зданий и сооружений зависит от качества строительных материалов, регулярности проводимых ремонтов
Особое внимание следует уделять способам эксплуатации. При опасных ремонтных работах может обрушиться весь дом
Отдельно взятый дом должен подвергаться профилактическим ремонтам. Для этого существуют специальные комиссии, определяющие степень износа.
Кроме того, на прочность и долговечность жилого дома влияет качество строительных материалов. Помимо физического состояния дом имеет и моральное устаревание. Старая постройка может еще долго оставаться качественным, но не вписываться в новые требования по благоустройству.
Этот момент сильно коснулся хрущевок. Формально они пригодны для проживания, но имеют не привлекательный вид с неудобной планировкой квартир. При возведении новостроек учитывается и этот аспект. Поэтому они еще долго не состарятся.
Рекомендуем ознакомиться с другими нашими статьями, которые разъяснят понятие таких терминов, как срок службы и эксплуатации, а также узнать, что влияет на срок службы автомобиля, светодиодных ламп, газовых плит, смартфонов, холодильников, полипропиленовых труб, стиральных машин, телевизоров.
Почему необходимо утепление
Сам по себе каркасный дом не может обеспечить требуемого сопротивления кровли, стен и перекрытий утечке тепла из помещений. Жить в таком доме некомфортно, температура воздуха в помещениях не соответствует нормам. Кроме того на стенах появляется сырость и даже плесень.
Чтобы можно было жить в доме без опасений за собственное здоровье, толщина его стен должна отличаться от летнего домика. Зимние каркасные дома – это более серьезные постройки. К тому же, при недостаточном утеплении резко возрастают расходы на отопление, что не порадует жильцов.
Статья в тему: Как сделать вентиляцию в каркасном доме своими руками
Чем утеплить?
Для утепления стен, кровли и перекрытий предъявляются разные требования. Например, при теплоизоляции пола особое внимание уделяется прочности и жесткости материалов. Для кровли важно выбрать легкие теплоизоляторы. При утеплении стен особых требований нет, можно использовать следующие виды теплоизолирующих материалов:
- минеральная вата (плиты и маты);
- пенопласт;
- экструдированный пенополистирол (пеноплекс);
- пенополиуретан (пена).
Технология монтажа всех этих материалов похожа, отличия имеются лишь у минеральной ваты, но об этом будет рассказано далее.
Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, но все приведенные выше виды относятся к современным утеплителям с высокой степенью эффективности.
Расчет толщины материала
Теплоизоляторы, перечисленные в предыдущем пункте, имеют примерно одинаковые значения теплопроводности, а это значит, что их теплоизоляционные способности тоже сопоставимы. Каркасный дом для длительного проживания должен быть грамотно утеплен, а для этого потребуется подобрать толщину теплоизолятора. Значение зависит от климатического региона. Для большей части территории страны, можно использовать слой 100 мм.
Расчет утеплителя для стен каркасного дома
Чтобы жить в доме можно было с максимальным комфортом, выполняют полноценный теплотехнический расчет. Для этого не обязательно изучать горы нормативной документации и вникать в принципы расчета.
Сейчас имеется простая программа «Теремок», которая выполняет полный расчет на основе нормативной документации. С помощью нее толщина подбирается за несколько минут. Можно установить программу на компьютер (бесплатный свободный доступ) или воспользоваться онлайн-версией.
Для расчета потребуется:
- толщина всех слоев, кроме утеплителя;
- теплопроводности всех материалов.
Теплопроводность утеплителя указывается производителем. Для дерева берут 0,15 Вт/м*ᵒС (сосна поперек волокон). Также учитывают обшивку внутреннюю и внешнюю (для минеральной ваты внешнюю обшивку, располагающуюся после вентилируемой прослойки учитывать не нужно). После того, как толщина подобрана, можно покупать материал и приступать к работе.
Срок службы пенопласта как утеплителя
Еще одним из часто используемых материалов для утепления является пенопласт. Принято считать, что срок годности пенополистирола достигает несколько десятков лет. Производители дают гарантию на стойкость материала в течение 50 лет . Однако при правильной процедуре утепления этот срок может быть увеличен в два раза . Это одна из основных причин, по которым он так популярен.
Следует учитывать, что существует несколько видов утеплителей, изготовленных из пенопласта:
- Полистирол. Материал, который делают в виде поролона. Подходит для защиты помещения с внутренней стороны. Имеет очень высокие эксплуатационные характеристики.
- Поливинилхлоридные вещества являются очень эластичными. Имеют очень высокий показатель стойкости.
- Пенополиуретан. Он считается выносливой теплоизоляцией, которая прослужит довольно долгое время, быстро застывает, образовывая очень крепкую защиту, способную выдержать множество внешних воздействий.
Исходя из вышеперечисленных материалов, можно сделать вывод, что срок службы пенопласта является очень долгим и полностью оправдывает ожидания.
Также рекомендуем прочитать
Во что обойдется строительство жилого дома из бруса или бани – один из наиболее важных вопросов для владельца участка. Желание заказчика сэкономить естественное, но делать это нужно с умом.
Правильно составленная смета на строительство дома из профилированного бруса или каркасного позволит избежать ошибок, сэкономит заказчику деньги.
Выбор фундамента для дома зависит от типа почвы. Знание базовых характеристик грунта на участке поможет соорудить надежное основание и избежать серьезных рисков.
Статья в тему: Как пристроить каркасный гараж к деревянному дому
Банные сооружения появились еще до нашей эры – помимо России их строили в Европе, Азии и Америке, наделяя каждое уникальными конструктивными особенностями.
