Как сделать шумоизоляцию в квартире панельного дома

Современные многоэтажные дома не имеют хорошей звукоизоляции. Многие жители производят изоляционные мероприятия своими силами. К счастью сегодня рынок стройматериалов позволяет подобрать материалы отвечающие параметрам и характеристикам покупателя. В зависимости от предполагаемых работ можно подобрать соответствующую звукоизоляцию в панельном доме.

@Panel’nii dom

Причины плохой шумоизоляции панельных домов

Основная причина плохой шумоизоляции панельных домов является не соответствие технологии строительства. Многие застройщики с целью экономии не вписывают в план строительных работ звукоизоляционные мероприятия, из-за чего страдают жители этих построек.

Панельные дома состоят из железобетонных конструкций, которые при небольшой толщине прекрасно проводят различные звуки. Если, к примеру, в доме кто-то делает ремонт, то даже на последнем этаже слышно так, как будто работы ведутся у вас за стеной.

@Panel’nii dom

Также не стоит забывать и о том, что каждый панельный блок изготавливается достаточно быстро, и мало кто, беспокоиться о щелях и трещинах, а ведь именно через них проходит много различных звуков. Решить проблему с застройщиками проблематично, так как в представленной документации все, так как должно быть, однако в реальности очень сложно определить есть шумоизоляция или ее нет. Все познается после заселения в квартиру…

Для того чтобы обеспечить максимально комфортные условия в своей квартире необходимо еще на этапе чернового ремонта заняться звукоизоляцией, тем более, что разнообразие стройматериалов позволяют подобрать именно то, что нужно.

Герметизация швов и стыков

Если в новых зданиях проблему представляет низкое качество заполнения стыков, то в старых домах к этому добавляются трещины, являющиеся следствием деформаций и смещения элементов. Эти дефекты позволяют звукам свободно проникать через конструкции. Устройство звукоизоляции без ликвидации сквозных зазоров не обеспечит уверенности в конечном результате, так как защитный слой окажется недостаточным.
Если работы ведутся по оголённому основанию пола, то следует внимательно оценить стыки между панелями и линии сопряжения стеновых панелей и перекрытия. При обнаружении трещин, сколов цементное или иное герметизирующее наполнение удаляют до основного материала, а образовавшуюся пустоту заполняют монтажной пеной или нетвердеющим строительным герметиком.

Обработка стыков и трещин в панелях перекрытий.

Улучшая свойства существующего покрытия при выполнении ремонта без полного демонтажа основания, рекомендуется вскрыть его по периметру до основания, заполнить стык герметиком и укрыть цементно-песчаной стяжкой под уровень

Иногда не обращают внимание на проходы трубопроводов через панели перекрытия, расположенные в санузлах и кухне. Устранив сквозные щели вокруг них, снижают проникновение звуков и неконтролируемый воздухообмен, являющийся источником посторонних запахов и сказывающийся на микроклимате помещений

Способы звукоизоляции

Для определения способов звукоизоляции изначально стоит разобраться с тем, какие звуки тревожат в панельном доме и от чего нужно делать защиту. Существует два основных вида шума, которые встречаются в панельных домах: ударный и воздушный. Говоря о воздушном шуме, то он передается по воздуху.

Как правило, к ним относят громко работающий телевизор, ссора соседей за стеной или работа бытовой техники. Что касается ударного, то его происхождение зависит от того делается в доме ремонт или нет. Он передается по твердым поверхностям конструкции, и избавиться от него намного сложнее, чем от воздушного.

В настоящее время распознается три основных метода звукоизоляции:

• Каркасный;
• Бескаркасный;
• Плавающий.

Каркасным способом монтажа считается установка каркасной основы из деревянного бруса или алюминиевого профиля. По технологии между направляющими конструкции размещают плиты, поглощающие звуковые волны. После монтируются звукоотражающие материалы, которые обеспечивают максимальную защиту от различных шумов и звуков. В некоторых случаях наружным слоем устанавливают не отражающую, а поглощающую поверхность.

@Panel’nii dom

Как правило, такой вариант отделки применяется для студий звукозаписи и подобных помещениях. Основным достоинством такого способа шумоизоляции является его эффективность. Можно максимально снизить уровень шума в квартире при этом стоимость такой изоляции будет сравнительно невысокой и вполне доступной. Единственным минусом считается потеря площади в помещении. Если на каждой стене, полу и потолках сделать подобную работу, то общая квадратура может пострадать на несколько квадратных метра.

Бескаркасный способ звукоизоляции предусматривает использование специальных плит, панелей и мембран небольшой толщины. В данной технологии звукоизоляции материал крепится или клеится непосредственно на поверхность стены и потолка. Конечным этапом работ считается использование финишной отделки или тонких облицовочных панелей. Если правильно выполнить звукоизоляционные мероприятия, то можно с минимальной потерей пространства создать оптимальные условия. Кроме того без использования каркасной основы можно сэкономить на материалах.

Подробнее о данном методе шумоизоляции вы можете прочитать в этой Статье

@Panel’nii dom

Плавающий способ подходит исключительно для напольного покрытия. Суть изоляции заключается в том, что на черновой пол укладывается шумоизоляционный материал, а сверху него делается стяжка. За счет того, что напольная основа не соприкасается со стенами получается хороший звукоизоляционный эффект. При использовании данной технологии можно не только получить пол, через который не проходят звуки, но также достичь полной звукоизоляции при комбинировании различных технологий.

@Panel’nii dom

Конечно, можно защитить одну стену, через которую постоянно слышатся звуки, однако такая работа не будет считаться эффективной, ведь только при комбинированной изоляции можно добиться необходимых результатов.

Справочные данные

Чтобы вам легче было сориентироваться при решении вопроса о необходимости шумоизоляции квартиры в панельном доме, приводим данные о значения Rw строительных конструкций из различных материалов, требованиям по звукоизоляции различных помещений и уровню шума, создаваемого в быту различными источниками.

Значение Rw для наиболее распространенных материалов, используемых при строительстве

Требования СНиП 23-03-2003 к шумоизоляции некоторых помещений

Звукоизолирующее основание

Некоторые называют звукоизолирующее основание плавающим полом. По сути, данная конструкция разделяет чистовой пол от панели перекрытия. Звукоизоляцию в данной технологии обеспечивает звукоизоляционный материал в виде плит, самыми распространенными на сегодняшний день считаются: минеральная или базальтовая вата, а также экструдированный полистирол.

На ровную поверхность перекрытия укладывается слой гидроизоляции, на которую укладываются изоляционные плиты. Затем на плиты наносится выравнивающая стяжка, которая и будет основой для напольного покрытия. Толщина стяжки должна быть неменее полутора сантиметров. Данная технология монтажа обеспечивает максимальную звукоизорляцию пола, при этом к вам не будут поступать звуки, а ваши шаги или прыжки не услышат соседи снизу. Помимо звукоизоляционных характеристик получится эффект теплоизоляции, так как пористая структура плит способствует снижению теплопроводимости.

В качестве основания можно также использовать сухую стяжку. В качестве насыпного стройматериала используют керамзит мелкофракционный. Благодаря своим характеристикам он эффективно защищает покрытие от проникновения шумов и холода. В квартирах шумоизоляция сухой стяжкой редко применяется, так как из-за высоты слоя теряется имеющееся пространство, однако если строится новый дом с нуля, то такой вариант – это оптимальное соотношение цены качества.

Звукоизолируем пол

Первый шаг – это демонтаж плинтусов, опоясывающих пол. Демонтируйте их аккуратно, чтобы не повредить, так как потом они будут установлены на прежнее место. Если напольным покрытием служит старый бюджетный материал, например, линолеум, шумоизоляцию можно выполнить поверх него.

Новое покрытие разбирается, а после окончания звукоизоляционных работ стелется снова.

Шумоизоляция пола начинается с настила прослойки, состоящей из стекловолокна. Обязательно наденьте перчатки и позаботьтесь о защите глаз. Этот материал состоит из мельчайших волокон, оказывающих раздражающее действие на кожные покровы.

На стекловолоконную прослойку укладываются бруски из дерева — на удалении, идентичном ширине изоляторных плит, оставляя запас между кончиками и стенками.

Деревянные бруски не нуждаются в закреплении – жёсткий крепеж даст возможность шумам передаваться и сквозь древесину, так как уровень звукопоглощения у нее невысокий.

Следующий шаг – закладка минваты в полоски между деревянными элементами и заделка гипсоволоконными плитами, которые укладываются двойным слоем.

Важно! Стыковочные места плит со стенами проложите звукопоглощающей лентой. Осталось настелить на черновой шумоизолированный пол финишное покрытие по вашему выбору

Осталось настелить на черновой шумоизолированный пол финишное покрытие по вашему выбору.

Материалы для звукоизоляции квартиры

Для того чтобы изолировать квартиру необходимо правильно подойти к выбору соответствующих шумоизоляционных материалов. Сегодня рынок предоставляет огромный выбор стройматериалов, которые можно подобрать не только по характеристикам, но и стоимости. В зависимости от предполагаемого бюджете можно подобрать наиболее подходящую звукоизоляцию.

А вы знаете? Невозможно в квартире добиться стопроцентной звукоизоляции. Можно добиться того, чтобы шум не влиял на ваше спокойствие и сон.

Рулонная мягкая шумоизоляция

За счет мягкой пористой структуры изделие прекрасно справляется с различными видами шума. Рулонная изоляция имеет сравнительно небольшую толщину, поэтому она подойдет как для каркасного, так и бескаркасного метода шумоизоляции. Звуковые волны распределяются по изделию не поступая в помещение ив полном объеме.

@Panel’nii dom

Ватные плиты

Одним из вариантов изоляционных материалов считается минеральная вата. Также часто используют базальтовую или эковату. Все изделия имеют волокнистую структуру, за счет которой достигается такой эффект. Волокна рассоложены хаотично, при этом изделие обладает великолепной паропроницаемостью. Различные ватные плиты различаются по методу производства и используемом сырье. Как правило, такие плиты используют для каркасной шумоизоляции, однако также их можно клеить непосредственно на стены и потолок. Если минеральная вата монтируется в каркас, то важно, чтобы плита плотно входила в направляющие. Малейшие щели и пустоты понижают уровень акустической защиты.

О материалах компании Роквул подробнее ТУТ

@Panel’nii dom

Пробковая изоляция

Пробковый стройматериал считается идеальным вариантом звукоизоляции. Стоит отметить, что изготовлен он из натурального сырья, дробленой коры пробкового дерева и не может нести негативного воздействия на организм человека и домашних животных. Пористая структура гарантирует хорошую звукоизоляцию, а также имеет шумопоглощающий эффект. По сути, пробка – это идеальный шумоизоляционный слой, который обеспечивает шумопоглощение и звукоизоляцию. Единственное, что не совсем приемлемо это стоимость изделия.

@Panel’nii dom

Слои пирога

Пирог противошумной защиты в панельных домах зависит от материала стен:

• железобетон и бетон;
• СИП-панели;
• сэндвич-панели;
• однослойные или трехслойные.

А также от метода защиты — наружный или внутренний.

Учитывая, что создание эффективной защиты стен дома потребует от его собственника достаточно серьезного размера финансовых вложений, перед выполнением шумо- и звукоизоляционных мероприятий правильнее будет провести специальные замеры уровня шумового загрязнения и их источников. Тогда можно будет точно выбрать состав защитного пирога и толщину его слоев.

Наружная шумозащита выполняется совместно с теплозащитой. При этом для современных конструкций панелей, таких как СИП, сэндвич, трехслойные бетонные, установка дополнительной внешней и внутренней шумозащиты не требуется, поскольку толщина внутреннего защитного слоя по ГОСТ ее обеспечивает полностью. Возможно потребуется защита соединительных швов, если была нарушена технология их установки.

Для однослойных стеновых панелей, выбор пирога и толщина слоев зависит от толщины панели. Если последняя не превышает 250 мм, то пирог должен иметь не менее 100 мм.

Материал утеплителя зависит от высотности здания, для многоэтажных панельных зданий в основном применяется акустический Пеноплэкс и минеральная вата с бескаркасным методом установки. Для зданий до 3-х этажей также применяются вышеназванные утеплители с акустическими характеристиками, устанавливаемые на вентиляционном каркасе.

Если собственником принято решение проводить внутреннюю шумо- и звукоизоляцию панельных стен, для отапливаемых помещений изолятор выбирается без теплозащитной составляющей, поэтому его слой может быть уменьшен до 50 мм. Предпочтение отдают каркасным системам, поскольку они настраиваются под конкретные условия шумового загрязнения и способны погасить его до 70 дБ и даже более.

Каркасная технология внутренней защиты хорошо показала себя для любых панельных стен, поскольку отсутствует прямой контакт с изолируемой рабочей плоскостью, что гарантирует способность изолятора гасить ударные шумы всевозможных источников.

Защитный пирог внутренней изоляции стен из панелей от шумового загрязнения в случае применения каркасного метода:

1. Виброразвязка для препятствия передачи механических колебаний на компоненты системы.
2. Шумопоглощающий слой — акустическая минвата.
3. Звукоотражающая оболочка или мембрана.
4. Внешний защитный слой из гипсокартона.

Со стороны источника звукового загрязнения за гипсокартоном сохраняется воздушная прослойка.

Шумоизоляция стен в квартире

Первичным способом подготовки считается выявление щелей и трещин в поверхности стены. Если дефекты имеются, то их нужно замазать шпаклевкой. Стоит понимать, что даже через небольшую трещину звук и шум сможет поступать к вам в квартиру.

Оптимальным решением для стен считается использование гипсокартонных конструкций, в которые установлены шумоизоляционные плиты или рулонное полотно. Поверх шумоизоляции устанавливается слой гидроизоляционной пленки. Такой вариант изоляции подходит для квартир большой площади, так как в результате изготовления профильной конструкции убирается некоторое пространство.

Если квартира небольшого размера, то в качестве варианта лучше использовать бескаркасную технологию монтажа и менее толстые плиты. Благодаря такому способу шумоизоляции можно не только создать оптимальные условия, но также сэкономить имеющееся пространство.

Подготовка стен

Перед началом работ нужно тщательно проверить поверхность стены на предмет трещин и щелей. Если они имеются, то следует их замазать шпаклевкой или звукоизоляционным герметиком.

После проведения таких мероприятий очистить поверхность от пыли и мусора, после чего промазать слоем грунтовки. Грунтование стен одна из важных процедур, так как состав покрытия имеет составляющие, которые защищают поверхность от образования плесени и грибка. Полностью просохшая поверхность полностью готова для дальнейшей шумоизоляции.

Виды и источники шума

Перед тем как приступить к звукоизоляции квартиры, давайте разберёмся в видах и источниках раздражающего шума. Ведь для избавления от шума, иногда достаточно изолировать определённый элемент конструкции квартиры и не тратится на полную звукоизоляцию.

Шум бывает двух видов:

• Волновой шум – передаётся по воздуху, от источника до барабанных перепонок, с помощью звуковых волн. К волновому шуму относятся – громкая музыка, разговор на повышенных тонах, лай собаки и так далее.
• Вибрационный шум – передаётся вибрациями по стенам, исходящими от источника. К вибрационному шуму относятся – удар кувалдой по стене, работа перфоратора или стиральной машины.

Теперь разберёмся с источниками шума:

• Шум с улицы – поступает в основном через окна. Звук визжащих тормозов, голоса орущих детей и бабушек, гудение летящего самолёта, – всё это шум, доносящийся с улицы. Избавится от уличного шума, можно с помощью установки качественных окон с тройными стеклопакетами. Дополнительным звукоизолирующим элементом, могут послужить шторы из плотного материала.
• Шум из подъезда – поступает через входную дверь. Чтобы не слышать звуки работающего лифта или ругающихся на лестничной площадке соседей, достаточно произвести звукоизоляцию входной двери. Помимо обивки двери звукопоглощающими материалами, необходимо установить уплотнители, между полотном и коробкой, иначе изоляция шума будет неэффективной.
• Шум из смежных квартир – поступает через стены, сквозные розетки и щели между плитами перекрытия. Шум от соседей, является самой частой причиной желания произвести звукоизоляцию квартиры. Если источник постоянного раздражающего шума один, то достаточно произвести звукоизоляцию смежных с источником стен. Если же вам не повезло, и шумные соседи окружают вас со всех сторон, то в этом случаи, придётся делать полную звукоизоляцию квартиры.
• Шум из вашей квартиры – поступает к соседям перечисленными выше способами и раздражает их. Если у вас часто собираются шумные компании, если вы музыкант, репетирующий дома, если у вас есть дети любящие прыгать и громко веселиться, то ради сохранения хороших отношений с соседями, вам лучше произвести звукоизоляцию стен, потолка и пола, не дожидаясь визита участкового.

Порядок работ по звукоизоляции стен квартиры из разных материалов

Технология монтажа тонких материалов достаточно проста и не требует особых навыков, другое дело, когда речь идет о толстой звукоизоляции и с этим вопросом следует разобраться подробнее.

Прежде чем начать нужно все отверстия под розетки и выключатели обесшумить минеральной ватой. В качестве замазочного состава рекомендовано использовать гипс, так как он быстро высыхает. После розеток то же самое нужно проделать и с коммуникационными трубами.

Когда подготовка сделана можно устанавливать каркас. В вертикальном направлении устанавливаются профили на расстоянии 60 см друг от друга. Такое расстояние важно выдерживать, так как оно сопоставимо с размерами изоляционных плит. Для фиксации каркаса к стене важно использовать вибрационную подложку, чтобы исключить проникновение вибрационного шума в комнату.

В полученный каркас устанавливаются звукоизоляционные плиты, при этом они должны плотно входить не оставляя пустот и просветов. Швы между плитами необходимо зашить специальной лентой, которая предотвратит проникновения звука. Далее устанавливается гидроизоляция при помощи строительного степлера.

@Panel’nii dom

Полотно расстилается по всей площади и фиксируется. Последним этапом монтажа устанавливают гипсокартонные листы. В зависимости от помещения разновидность листов может быть разной. Когда листы установлены можно переходить к финишной отделке стен.

Декоративные панели

Если звукоизоляция производится с применением панелей, то финишная отделка не понадобится, при этом важно все работы проводить аккуратно и в чистоте. Самая эффективная шумоизоляция – это та, которая совмещает в себе несколько видов материалов. Стоимость такой шумоизоляции будет немаленькой, однако результат будет заметен. Используя правильный монтаж современных звукоизоляционных материалов, гарантирует в доме уют и комфорт.

О том как создать Красивый интерьер с помощью декоративных панелей в этой Статье

@Panel’nii dom

Поклейка рулонной шумоизоляции на стену

Технология монтажа рулонной изоляции аналогична той, что используется для плит. Для наклеивания без обрешетки на стену наносится слой клея и дополнительно фиксируется дюбелями грибками. По времени такой способ более выгодный, так как даже новичок сможет все сделать быстро и качественно.

@Panel’nii dom

Монтажные электрические распределительные коробки.

Данные коробки, в которых осуществляется соединение электрической разводки, как правило, устанавливаются в верхней части стены. Зачастую вы можете не знать о них, так как они спрятаны за обоями. Найти очень просто путем легкого постукивания. Точно так, как в предыдущем примере, отверстия для установки распределительных коробок сквозные и сверху закрываются тонким слоем пластмассы.

Совет: Шумоизоляцию монтажных распределительных электрических коробок можно сделать аналогично электрическим розеткам. Настоятельно рекомендуем обратиться к электрику, так как от правильности скрутки проводки зависит пожарная безопасность!

Шумоизоляция потолка в квартире

Звукоизоляция потолков проводится в той же форме, что и стен. Если в квартире ведется капитальный ремонт, то все можно сделать быстро и качественно. В том случае если ремонт имеется и нужно сделать просто звукоизоляцию, то проще договориться с соседями сверху и сделать в их квартире за ваш счет, плавающий пол.

Более подробно про шумоизоляцию потолка ЗДЕСЬ

Популярный способ звукоизоляции – минераловатные плиты

На сегодняшний день минеральные плиты достаточно популярны за счет своих характеристик и сравнительно невысокой стоимости. Если рассматривать этот материал в качестве звукоизоляции, то для монтажа понадобится каркас и листы для зашития поверхности. Процедура не сложная, но требует много времени и усилий, чтобы добиться ожидаемого результата.

Другие способы изоляции потолка от постороннего шума

Помимо основных видов изоляции можно использовать дополнительные варианты. Одним из наиболее подходящих является применением натяжного тканевого потолка. Такие полотна обладают звукопоглощающими качествами, что в свою очередь идеально подходит для работы в квартире.

Материалы для защиты от шума

Наиболее популярными изоляторами внешнего шума для панельных стен считается акустическая минвата.
При укладке в сердцевине панелей СИП или трехслойной бетонной плиты, уровень ее поглощения уличного шума достигает 60-70 дБ, что является очень хорошим показателем.

Для защиты однослойных панелей минвата устанавливается по варианту «вентилируемый фасад», что дополнительно усиливает степень шумоизоляции до 65 дБ. К преимуществу минваты относят ее универсальность.

Она осуществляет защиту от тепловых потерь и уличных шумов, огнестойкость, паропроницаемость, при невысоком уровне цен, с экологической и биологической безопасностью и с продолжительным периодом работы.

К недостаткам можно отнести сложность укладки плит из-за необходимости принятия повышенных мер безопасности, а также слабая структура утеплителя, в связи с чем материал со временем может просаживаться.

Для внешней шумозащиты также применяется Пеноплекс толщиной 100 мм, устанавливаемый бескаркасным способом для зданий любой этажности. По уровню шумоизоляции Пеноплекс с минватой находятся практически на одном уровне, при этом работать с ним проще.

Для этих целей выбирают марку Пеноплекса — Комфорт 100 мм, возможность шумопоглощения до 60 Дб. К преимуществу материала также относят его малый вес, простоту укладки, высокие тепло- и звукозащитные характеристики, универсальность, возможность использования и внутри, и снаружи стен, а также повышенная биозащита.

К недостаткам пользователи относят высокую цену, подверженность ультрафиолету и химическим растворителям, низкую степень огнестойкости, материал не горит, но дымит с выделением ядовитых материалов.

Для внутренней звукозащиты панельных стен рынок предлагает намного больше вариантов как каркасной, так и бескаркасной установки.

Пользовательский рейтинг высококачественных звукоизоляционных материалов:

1. МаксФорте СаундPRO, рулонный изолятор 5х1,4 м, 12 мм, с высочайшим уровнем защиты от ударных и воздушных слоев. Защита обеспечена специально расположенным алюмосиликатным волокном.
   Плюсы: не горюч, не занимает свободное пространство в комнате, универсальный, для любого типа поверхности, экологически безопасный и не боится плесени и паразитов.

   Минусы: высокая цена 1190 руб. за 1 м2 или 8550 за рулон.

2. Минвата способна защитить от 95% воздушного и особенно ударного шума.
   Плюсы: универсальна для любых видов установки, огнестойкая, долговечная, с низкой ценой 773 руб. за упаковку.

   Минусы: Нельзя устанавливать во влажных помещениях из-за высокой гигроскопичности и сложный процесс укладки.

3. МаксФорте ЭКОплита с уровень защиты 67%, на основе базальта с высоким индексом звукопоглощения.
   Преимущества: высокая плотность, не разрушается при монтаже, однородная структуре, негорючий материал, универсального действия для всех типов стеновых панелей.

   Недостатки: Не рекомендуется для установки во влажных помещениях без слоя пароизоляции в зонах с повышенной влажностью, высокая стоимость — упаковка 2.4 м2 стоит 750 руб.

4. Термозвукоизол — трехслойная защита от шумового загрязнения толщиной всего 14 мм и может погасить 30 Дб. Внутренний слой из стекловолокнистый холста спрессованного и запаянного в защитную оболочку из пропилена.
   Преимущества: экологически безопасный, быстро устанавливать, пожаробезопасен, обладает высоким термосопротивлением не боится влаги, температуры и биоповреждения.

   Минусы: высокая цена 3 800 руб. за рулон 15 м2, сложность укладки из-за больших габаритов.

5. Изоплат — защита из натуральных древесных волокон, уровень защиты до 30 Дб.
   Положительные качества: экологическая безопасность, обеспечивает дополнительную прочность и продолжительный период эксплуатации, простая установка.

   Минусы: очень большая цена 630 руб. за 3.24 м2, недостаточно хорошо представлен на стройрынке, нельзя устанавливать во влажных помещениях.

При установке внутренней звукоизоляции на каркасах нужно применять акустические крепления с упругими амортизаторами. Перед установкой массивной облицовки, на контур каркаса клеится вибролента, которая предотвращает передачу механических колебаний на панель и увеличивает общий защитный индекс Rw системы.

Звукоизоляция пола в квартире

Для защиты напольного покрытия в квартире оптимальным решением становится плавающий пол. Иногда бывают ситуации, что ремонт недавно только закончился и не хочется все начинать заново. Для этого можно использовать различные изоляционные предметы в доме, чтобы достичь ожидаемого результата. Для полов прекрасным вариантом станет ковер по всей длине. Благодаря пористой структуре он будет поглощать звуки, создавая оптимальные условия для человека.

@Panel’nii dom

Виды материалов для шумоизоляции

На сегодняшний день изобилие материалов настолько велико, что можно подобрать по различным параметрам и характеристикам. В зависимости от метода работ и предусмотренного бюджета можно подобрать оптимальное решение. Самым эффективным шумоизоляцитонным слоем считается минеральная вата, волокна которой прекрасно удерживают звуки. Если использовать комбинацию из мембран и плит можно добиться максимального звукоизоляционного эффекта.

Герметизация швов и стыков

В процессе звукоизоляции заделка швов считается одной из важных, так как через швы могут проникать звуки и шумы. Для решения проблемы можно использовать звукоизоляционный герметик, который гарантирует эффективную защиту.

Звукоизолирующие подложки

Чтобы выбрать подложку изначально стоит определиться с тем, какой материал будет применяется. В зависимости от имеющегося бюджета подбирается наиболее правильное решение. Подложка обеспечивает правильную работу шумоизоляции. Есть много видов материала и подобрать можно что угодно.

Шумоизоляция балочных перекрытий

Как правило, для шумоизоляции балочных перекрытий используют рулонные или плиточные изделия. Процедура проводится так же как и стены каркасным способом. Единственная разница между ними не нужно возводить отдельную конструкцию все имеется в наличии.

Звукоизоляция под стяжку пола

Для напольного покрытия оптимальным вариантом звукоизоляции является система плавающего пола. При помощи технологии можно добиться ожидаемого эффекта. Работа не сложная, однако вынуждает мастера поработать.

Шумоизоляция пола на лагах

Работы по изоляции полов производятся с использованием подложки и соответствующего материала. Идеально подходят ГКЛ и ГВЛ плиты, а также ДСП. Изоляционные мембраны устанавливают под покрытия, чтобы увеличить удерживающий эффект.

Шумоизоляция пола под ламинат

Как уже ранее указывалось подложка под ламинат, должна не только дополнять стиль интерьера, но и являться эффективным стройматериалом. После укладки не должны появляться скрипы и сломанные замки изделий. При правильно подобранной подложке можно добиться оптимального решения.

@Panel’nii dom

Шумоизоляция пола под плитку

Керамическая плитка считается одним из лучших видов напольного материала. Прочная основа при правильной изоляции сможет прослужить не один десяток лет, не потеряв своего качества и особенности.

Шумоизоляция пола под линолеум

Выбирая изоляцию под линолеум важно, чтобы поверхность не получилась слишком толстой, иначе поверхность материала может деформироваться и потерять свой внешний вид. Оптимальным вариантом для линолеума будет твердый слой шумоизоляции.

Классная статья вышла на эту тему ЧИТАТЬ ТУТ

Особенности обработки стен и потолка

С точки зрения соотношения цены и качества, оптимальным вариантом звукоизоляции стен в монолитных домах является гипсокартон. Его устанавливают на металлический каркас. Применяют 2-3 слоя ГКЛ, в промежутки между профилем укладывают звукоизоляционный материал (чаще всего, минвату)

Устройству каркаса уделяют особое внимание. Его фиксируют по периметру к оградительным конструкциям (можно воспользоваться креплениями к стене)

Дальнейшие работы проводят в таком порядке:

• Внешнюю поверхность металлопрофиля при закреплении к стене покрывают герметиком.
• Каркас монтируют к полу и потолку с помощью анкеров и дюбелей. Для улучшения звукоизоляции в монолитных домах, желательно применять шумоизолирующие подвесы.
• Образованные каркасом полости плотно заделывают минеральной или специализированной акустической ватой. (Предпочтительней последний вариант).
• Прокладывают коммуникации внутри звукопоглощающего слоя, герметизируя места выходов.

Облицовку стен осуществляют посредством комбинации шумоизолирующих материалов. Структура из двух слоёв гипсокартонных листов, покрытая ГВЛ, характеризуется отличными показателями. Стыки ГКЛ не должны совмещаться в разных слоях. Стыковки нижнего уровня нужно перекрыть верхними, замазать нетвердеющим герметиком или шпатлёвкой.

Для устройства звукоизоляции стен в монолитном доме есть альтернативное решение: сэндвич панели, панели ЗИПС. Изделия монтируют непосредственно к стене.

Для защиты от звуков, из помещений сверху собирают вибронезависимый металлический каркас на подвесах. Пустое пространство между ним заполняют минеральной (или акустической) ватой, обшивают звукоизоляционными панелями с кварцевым песком. На финальной стадии потолок отделывают гипсокартонными листами.

Шумоизоляция дверей

Двери в квартиру, как и любой другой фрагмент конструкции способны пропускать звуки. Для решения этой проблемы можно сменить дверное полотно и заделать все имеющиеся отверстия в стене. Важно помнить, что двери с элементами стекла плохо удерживают звуки, поэтому лучше использовать однородные полотна.

Варианты звукоизоляции дверей

Звукоизоляцию дверей можно произвести несколькими способами. Самый распространенный способ – это обклеить по всему периметру дверную раму. Также в качестве варианта можно установить универсальный порожек. И, конечно же, есть возможность заполнить конструкцию полотна звукоизоляционным материалом.

Подробнее ЗДЕСЬ

Окна.

Мало кто знает, что через окна в квартиру может проникать не только шум улицы или транспортной развязки, но также звук от домашнего кинотеатра находящегося у ваших соседей. Если сделать замену старым рамам современными металлопластиковыми конструкциями, то проблема решается очень быстро. Но, иногда незначительные правки «старья» могут дать более эффективный результат. Также нужно отметить тот факт, что очень часто можно слышать жалобы по поводу того, что после демонтажа деревянного окна на металлопластиковые некоторые виды посторонних шумов становятся более слышимым. Причиной этому служи так называемый «эффект маскировки», который создавался благодаря уличному шуму.

Совет: Чтобы шумоизолировать старую конструкцию, прежде всего следует заменить стекла, которые раньше были толщиной 4мм на более толстые, современные – 5-6 мм. Непосредственно после демонтажа промажьте конструкцию рамы прозрачным силиконовым герметиком. Установленное окно должно быть строго по размеру. Плотно установите в силиконовый шов стекло, после чего прижмите его штапиками и удалите выступающие излишки.

Очень важно по всему периметру створки прикрепить специальный резиновый уплотнитель, которые имеет сечение в форме английской буквы «D». Сегодня на строительном рынке можно найти великое множество различных уплотнителей для таких целей

Если после проделанных операций оконная створка закрывается с усилием, то лучше обратится за рекомендациями к столяру, который определит в каких местах нужно снять слой дерева.

Перед установкой металлопластиковых окон нужно понимать, что более толстые двухкамерные стеклопакеты (3 стекла) не предоставляют более высокой шумоизоляции в сравнении со стандартными однокамерными вариантами, с аналогичной суммарной толщиной стекол.

Шумоизоляция труб в квартире

Как известно много шума дают канализационные и водопроводные трубы. При помощи вспененного полиэтилена можно обернуть источники шума и сделать квартиру более комфортной и тихой.

Способы изоляции труб

Также для изоляции труб есть специальные кожухи, которые можно одеть сверху. Такие короба изготовлены из пенополиуритана и дают высокую результативность. Единственное, что не особенно привлекает, так это стоимость товара.

А про тонкости шумоизоляции труб можете прочитать в ЭТОЙ СТАТЬЕ

Цена работ

Общая стоимость звукоизоляционных работ с материалами довольна значительна и составляет от 2000 до 4000 м2, причем большая часть приходится на приобретение утеплителя и расходных материалов.

Работы на монтаж системы звукоизоляции в панельных домах зависят от выбранной схемы, этажности дома, технического состояния панелей и типа утеплителя.

Средние расценки на работы:

Шумоизоляция воздуховодов

Воздуховод также может издавать лишний шум и ликвидировать проблему можно, если обклеить корпус трубы звукоизоляционным полотном. Обернув все стороны, и плотно приклеив материал можно быть уверенным в качестве проведенных работ.

@Panel’nii dom

Создать идеальные условия в квартире можно в том случае, если использовать комплексную шумоизоляцию. Каждый элемент квартиры нуждается в обработке и подготовке. Только качественно выполненная работа обеспечит в доме полный комфорт и уют.

О шумоизоляции вытяжки на кухне или производстве подробнее в этой статье

Шумоизоляция ПГП перегородок

Как сделать звукоизоляцию пола под ламинат?

Как сделать изоляцию — пошаговый порядок действий

Перед начальным этапом установки звукоизоляционной защиты панельных стен любой конструкции, как снаружи, так и внутри проводится тщательная подготовка поверхности панели. Они не только очищаются от пыли и грязи, важно проверить все стыковые уплотнения и провести их полную гидроизоляцию. Также проводится ремонт различных трещин, сколов и любых поврежденных на бетонных поверхностях.

Снаружи

На многоэтажных панельных домах защиту устанавливают бескаркасную. После тщательной подготовки стен и уплотнения швов стены хорошо грунтуют.
Плиты изолятора устанавливают на клей, который приобретается в сухом виде, в соответствии с маркой защитной плиты.

Устанавливают маяки, для того чтобы изолятор не смещался. Укладывают плиты с угла, вторая плита с противоположной стороны.

Второй и последующие ряды укладывают со смещением швов, чтобы не образовывались мостики холода. После высыхания клея плиты дополнительно закрепляют дюбелями по 5 шт. на один лист.

На угол стены устанавливают перфорированный металлический уголок. Выравнивают поверхность плит клеем, чтобы шляпки дюбелей и уголки не были видны. На клей устанавливают армосетку с нахлестом 100 мм и закрывают клеем слоем 3 мм. После того как он высохнет, наносят еще один слой, и выравнивают шпателем. Поверхность грунтуется, и окрашивается, можно выполнить дополнительное оштукатуривание.

Изнутри

Работа по установке внутренней звукоизоляции, вне зависимости от избрания типа изолятора, выполняется в строго установленной последовательности:

1. Демонтируют прежний отделочный слой со стен: обои, краску и облицовочные панели.
2. Демонтируют электрическую аппаратуру и удлиняют провода для новой установки и обматывают их изолентой для безопасности.
3. Монтируют деревянную или металлическую обрешетку.
4. Заполняют каркас звукоизоляционными плитами.
5. Если по составу пирога требуется паробарьер, устанавливают его, оставляют вентиляционный промежуток и зашивают систему акустическим гипсокартоном, закрепляя его к каркасу саморезами.

Допустимые нормы шума

В разных регионах РФ требования к уровню шума в жилых помещениях могут отличаться. В среднем нельзя шуметь с 22-23.00 вечера до 7-8.00 утра, включая тихий час для детей с 13.00 до 15.00. В праздники и выходные тишину нужно соблюдать до 10.00 утра (исключение – новогодняя ночь).

Предельно допустимые уровни шума для жилых помещений в многоквартирных домах:

С 8.00 до 22.00 ч (днем) – 40-55 дБА,

С 22.00 до 8.00 ч (ночь) – 30-45 дБА.

Важно: допустимые уровни шума в помещениях устанавливают при нормативной вентиляции (при открытых форточках, фрамугах, узких створках окон).

Максимальные уровни шума днем и ночью

Как шумы влияют на здоровье человека

Шумы влияют на человека на психическом и физическом уровнях. Воздействуя на психику, они приводят к нервным расстройствам, бессоннице и стрессам. Постоянные стрессы разрушают здоровье и сокращают жизнь. По данным медиков, они способны отнять у нас 8-12 лет пребывания на этом свете.

Шумы, даже не очень громкие, но длительные, изменяют частоту сокращений сердечной мышцы, понижают и повышают артериальное давление, уменьшают приток крови к головному мозгу.

Ученые выяснили, что после 10 лет проживания в шумном городе люди становятся более подвержены различным болезням. У них отмечается рост заболеваний желудочно-кишечного тракта (гастриты и язвы), гипертония, ишемическая болезнь сердца.

Шумоизоляция стояков центрального отопления

Трубы центрального отопления, проходящие через перекрытия этажей, по нормативам должны устанавливаться в специальные гильзы. Это трубы большого диаметра, которые выполняют функцию шумоизоляции. Если нормы не были соблюдены и гильза отсутствует, хозяевам придется самостоятельно изолировать стояки.

Ход работ:

1. Вокруг трубы убрать цементирующий раствор.
2. Освободившуюся трубу обернуть минеральной ватой или стекловатой.
3. Зацементировать пространство между трубой, перекрытиями и утеплителем.
4. Срезать остатки звукоизолирующего материала.
5. Аккуратно зашпаклевать поверхность и сгладить неровности.

Стоимость

Качественная долгосрочная шумоизоляция стоит недешево. В расчет идет тип помещения и рабочей поверхности (стены, пол, потолок), источник шума, материалы, мощность основания и объем площади.

Если монтажные работы будут проводить профи, то стоимость удвоится. В среднем шумоизоляция «под ключ» может обойтись – 2200руб/м² (без доставки материалов). На многих сайтах компаний, предоставляющих услуги по шумоизоляции, есть онлайн калькулятор для точного расчета стоимости работ.

Для качественной шумоизоляции помещения недостаточно обработать одну стену или потолок, необходим комплексный подход. Желательно проводить работы на начальной стадии ремонта.

Рассмотрим звукоизоляцию под подвесной потолок

Самое главное сделать виброразвязку потолка.

Простыми словами нужно собрать новый потолок, который не связан жесткими связями с плитой перекрытия. Осуществляется это за счет специальных виброподвесов с Силомером.

Вибростоп SLIM

Вибростоп SLIM – это виброизолирующее крепление, предназначенное для борьбы с ударными шумами, проникающими по плитам перекрытия и стенам. В качестве упругого элемента применяется специальный полиуретан Силомер (производства Австрия), обладающий способностью удерживания вибраций и долговечностью.

Работа с виброподвесами ВиброСтоп SLIM аналогична монтажу обычных прямых подвесов KNAUF. Закрепление к перекрытию производится двумя анкер-клиньями или дюбель-гвоздями размером 6 х 40 мм. Каждое виброкрепление рассчитано на нагрузку 15 кг и средний расход составляет 2,7 штуки на 1м2.

В данных подвесах конструкция сделана так, что бы метал, который крепится к потолку, никак не взаимодействует с металлом, который крепится к металлическому профилю. Так же за счет того что он эластичный (демпфирующий) подвес срабатывает как амортизатор в автомобиле и за счет этого гасит ударную волну сверху.

Важно: использовать нужно именно подвесы с материалом «Силомер», дешевые подвесы с резинкой тут не подойдут.

По периметру потолка направляющий профиль обязательно крепится через демпферную ленту в 2 слоя. Для того что бы металлический профиль не примыкал жестко к стенам и не передавались на него вибрации.

Демпфирующая лента

Самоклеящаяся лента из химически сшитого полиэтилена служит для изоляции структурного шума, а также уплотнения и компенсации неровностей поверхности пола, стен или потолка в местах примыкания направляющих профилей каркаса гипсокартонной конструкции.

Использование ленты позволяет значительно снизить вибрационную нагрузку на элементы профиля и устранить звуковые мостики по периметру звукоизолирующей облицовки в местах примыкания листов обшивки к прилегающим поверхностям.

Изначально направляющий профиль крепится на саморезы, но после того как весь каркас будет собран, огн сам будет держатся в распор и саморезы обязательно нужно будет выкрутить, для того что бы не было мостиков звука.

Далее делается обрешетка. Все пустое пространство обязательно заполняется базальтовыми волокнистыми плитами. Они работают как звукопоглощающий материал, защищая от воздушного шума (голоса, крики, телевизор). Звукопоглощение происходит когда соблюдена формула масса — упругость — масса. Между плитой перекрытия и финишными слоями ГВЛ и ГКЛ должен быть обязательно волокнистый, поглощающий материал.

Максфорте Экоплита PRO

Звукопоглощающие плиты Максфорте Экоплита PRO изготовлены из вулканической породы и не содержат связующих летучих смол и фенол-формальдегидов. Плиты устойчивы к воздействию влаги, не подвержены гниению. Из-за низкой теплопроводности материал можно использовать в качестве теплоизоляционного материала.

Плиты эффективно поглощают шум даже в самом проблемном диапазоне «низкие частоты».

И последним этапов вся конструкция зашивается ГВЛ (гипсоволокнистый лист) и ГКЛ (гипсокартонный лист). Они работают по принципу массы. Чем тяжелее финишный слой, тем лучше работает звукоизоляция. Поэтому зашивается все в 2 слоя.

Рассчитать материалы и их стоимость можно по ссылке >>

Следующий вид звукоизоляции – акустическая, т.е это натяжной потолок со специальной перфорацией, структура и размер которой не дают переотражаться звуковым волнам. В результате шум гасится в помещении. Схема действия подобных потолков примерно такова, как показано на следующем фото:

Перфорированное акустическое полотно производится исключительно из ткани. Основа – полиэстровая сетка, которую заливаю полиуретаном. На эту ткань наносят 250 тысяч микропроколов, благодаря которым она становится звукопоглощающей мембраной. Тканевая основа намного прочнее пленки ПФХ. Можно, конечно, сделать перфорацию и на пленке, но потолок от этого потеряет часть своей прочности, поскольку пленка тонкая и достаточно нежная. Подобного вида акустические потолки предлагают большинство крупных производителей. Наиболее широким ассортиментом представлена продукция компаний Clipso и Cerutti, кстати, и отзывы покупателей говорят в пользу этих производителей.

Потолочная акустическая система от фирмы Clipso комплектуется из натяжного потолка системы акустик, крепежного багета собственной марки из поливинилхлорида сложного сечения и звукопоглощающего слоя с применением плит «Шуманет-БМ». Данная потолочная система наиболее эффективно устраняет эхо и подходит для людей, привыкших смотреть телевизор с акустическим комфортом, не нарушая спокойствие соседей. Применяется система в конференц-залах, офисах, служебных помещениях для оптимизации звука.

Что должен знать каждый

Не существует материалов, которые можно положить под ламинат и добиться при этом хоть какого-либо увеличения звукоизоляции. Это распространенный миф, за который цепляются люди, в надежде улучшить звукоизоляцию “ малой кровью” . Принятие этого факта, позволит вам сэкономить деньги и не делать бессмысленных конструкций.

Никаких претензий к защите от шума. В принципе, арендаторам не разрешается иметь определенное право на звукоизоляцию в своей квартире. Арендатор старой квартиры не может, без специального договорного соглашения, в принципе требовать, чтобы арендодатель предоставлял квартиру в соответствии с текущим состоянием строительной техники по заключению договора аренды, объясняет Роперц. Это другое, если арендодатель предпринимает структурные изменения, которые приводят к шумовым раздражениям.

Прессованный из натуральной пробковой крошки лист

Согласно постановлению, арендаторы имеют право на стандартную защиту от ударов в 53 децибела. Однако требование об усиленной защите от ударов с предельным значением в 46 децибел существует, только если арендодатель сделал соответствующее обязательство.

Для защитных материалов такого рода характерен такой показатель, как , измеряемый в Дб. Второй показатель – степень звукопоглощения, который измеряется от 0 до 1. Чем ближе эта степень к единице, тем лучше материал. Как уже было сказано, толстые стены сами по себе защищают уют нашего дома от посторонних звуков. Однако увеличить массивность стен и перекрытий – задача слишком сложная для обывателя, да и неэффективная.

Жестким материалом в большинстве случаев выступает гипсокартон – его толщина оптимальна для внутренних работ, когда важно сохранить как можно больше жилой площади. Гипсокартон выполняет роль , тогда как слой мягкого материала берет на себя звукопоглощение

Как уже говорилось, к таковым относят стекловату, минваты, пенополиуретан и другие ячеистые образования. Для эффективного звукопоглощения слой материала в многослойной конструкции должен быть не меньше 50 мм и составлять не менее половины всей конструкции.

Задачу , а также в доме выполняет акустический потолок – также многослойная конструкция, которая уменьшает энергию звуковых колебаний и поглощает их. Для этого необходимо образование воздушного пространства между непосредственно перекрытием и площадью потолка – оно заполняется спрессованными минеральными или стекловолоконными плитами.

Ведь есть более дешевый пенополиэтилен! Довольно часто производители ламинатных покрытий предлагают его вместе со своей продукцией. Пенополиэтилен используют как для звукоизолирования напольных покрытий и плавающих полов, так и при уплотнении стыков. Он стоек практически ко всем растворителям, хорошо контактирует с цементом и другими отделочными материалами. Однако при увлажнении пространства, заполненного пенополиэтиленом, создаются хорошие условия для колоний плесени. К тому же, длительные нагрузки приводят к потере толщины материала (до ¾ от исходного значения), что в свою очередь приводит к потере звукоизолирующих свойств.

Композиционный материал, состоящий из двух слоев полиэтиленовой пленки и гранул пенополистирола, представляет собой улучшенную версию использования полиэтилена. Верхний слой обеспечивает защиту от проникновения влаги внутрь конструкции. Нижняя пленка пропускает воздух и пар в пространство между пленками, но оттуда они выводятся через швы. Такая вентиляция препятствует накоплению влаги и возникновению плесени. Композиционный материал не деформируется и служит достаточно долго – от 20 лет. При укладке не требуется применения клеевых составов.

Пробкорезиновая подложка состоит из гранул пробки и резины. Этот материал отлично гасит вибрацию бытовой техники и прочих приборов. Такую подложку эффективно стелить как под эластичные, так и под жесткие напольные покрытия: линолеум, паркет, ламинат, плитку. Однако пробкорезиновое покрытие нуждается в дополнительной защите от влаги, поскольку служит средой для возникновения и развития плесени.

Клуб защитников тишины

С тех пор, как я столкнулся с проблемой плохой звукоизоляции в панельном доме (137 серии), я очень сильно заинтересовался темой слышимости в многоквартирных домах, особенно в типовых домах. Меня удивило, неужели так все люди живут, неужели везде слышен топот и голоса? Я почти год потратил на переезд. И для поисков была перерыта вся доступная информация в Интернете, прочтены тысячи противоречивых отзывов о разных типах домов. Знаете, очень сложно избавиться от иллюзий того, что есть «качественные кирпичные дома с хорошей звукоизоляцией» и есть «ужасные панельные дома с высокой слышимостью». Данные штампы настолько врезались в мозг, что мне казалось, что если я перееду в кирпичный дом на серединный этаж, то это будет лучше, чем последний этаж в панельном доме. И признаю, что если бы я смог быстро продать старую квартиру, то я бы переехал в кирпичный дом на серединный этаж. Это было самой большой ошибкой, потому что топот соседей сверху зависит не от типа дома, а от полового покрытия, которые соседи могут установить любое (ламинат, линолеум), а также во многих домах, которые я рассматривал в квартирах одна из стен комнат была не из кирпича, а из двойных плит гипсолита. Но тогда я питал иллюзии и не знал об этом, я хотел уехать из панельного ада в любой дом, лишь бы не панель.

Прежде всего, хочу заметить, что говоря о звукоизоляции квартиры, мы не говорим о том, что в квартире может быть тихо, как в склепе. В любом случае в частном доме без соседей будет тише. Квартира в любом случае будет компромиссом. Раньше я со скепсисом читал рекомендации о том, что если хочется тишины — езжайте в частный дом. А когда я начал изучать возможности звукоизоляции типовых строительных материалов, то мне стало понятно, что в квартире будет тихо до тех пор, пока соседи нормальны. Никакой дом не убережет от буйных соседей. Причем буйность может проявляться во многих аспектах. Не обязательно соседям быть асоциальными, пить, дебоширить, устраивать вечеринки, петь караоке, чтобы отравить жизнь. Некоторые устраивают на дому чуть ли не мини производства по изготовлению стульев и прочей ерунды, доставая стуком годами (хотя эти случаи редки). Некоторые соседи могут практически не выходить из дома (будучи, например, домохозяйкой) и носиться целыми вечерами, вбивая пятками в пол, словно копытами. Ничего противозаконного, но жить в комфорте не получится. У соседей может быть маленькая собачка, которая будет лаять целыми днями, и спаса от нее никакого не будет. А может быть гиперактивное дитя, вечно бегающее и роняющее все подряд. Избавиться от всех шумов невозможно за адекватные деньги, поэтому любая квартира — это большой риск. Настолько большой риск, что лично мне даже страшно от перспектив, что в будущем куда-то придется снова переезжать или что соседи сменятся, и хочется ставить свечку в местной церкви за адекватность соседей и здравие. Но в то же время я не согласен с утверждением, что звукоизоляция зависит только от соседей, что все квартиры одинаковые и т.д. В моей старой квартире соседи были адекватными, но жизни в ней не было. Так как же найти квартиру с хорошей звукоизоляцией? На что обращать внимание?

1. Главным правилом является выбор правильного расположения квартиры: Только последний этаж. Для нашего форума преимущества последнего этажа очевидны. Но если почитать Интернет, то столько можно найти жутких историй про последний этаж, что становится аж неловко: — Сломается лифт, как идти пешком (или свет выключат) — Будет течь крыша — Солнце будет адски нагревать квартиру, намного сильнее, чем на серединном этаже — Лифтовое и прочее инженерное оборудование будет мешать вам. — Голуби и т.д.

На мой взгляд полностью могут быть оправданы следующие страхи: — Если нет технического этажа, то на потолке в коридоре могут располагаться трубы, что несколько портит эстетику. Но в домах с тех.этажом такую проблему не видел. — Шумы от шумов лифта. Такая проблема возможна, я встречал ее пару раз в Интернете, что якобы по всей квартире слышна работа мотора лифта. Но, на мой взгляд, это большое исключение из правил. Скорее всего нарушены правила установки (или местоположения) мотора. Если все сделано правильно, то лифта совсем не слышно. — На последнем этаже на солнечной стороне жарче. Если есть тех.этаж, то конечно же крыша не так и влияет и едва ли раскаленная крыша нагревает квартиру на последнем этаже. Скорее тут фактор того, что у многих квартир на последнем этаже солнце ничем не загорожено, поэтому может палить с утра до вечера. От такого солнца страдают жители не только последнего этажа, но и очень многие квартиры, даже начиная с пятого этажа. Судить об этом легко, просто можно взглянуть на фасад дома, выходящего на Запад и посмотреть сколько глухих жалюзи, светоотражающих пленок и штор блэкаут располагается на балконах и лоджиях. В большей степени нагрев происходит из-за солнца, светящего в окно, а не от нагрева стен или потолка.

Мы с вами конечно же знаем главное достоинство последнего этажа: никто не топает по голове. К сожалению, это не избавляет от наличия соседей сбоку или снизу. Топот соседей снизу или сбоку тоже могут быть слышны, хоть и тише, чем сверху (в раза 2-3). Впрочем, как и громкая музыка или телевизор пронизывают стены, как нож. Поэтому очень важно минимизировать количество соседей, лучше граничить с лифтовым холлом, лестницей, чем с соседями. Желательно искать квартиру с 1 границей с соседями.

2. Тип дома. Самые распространенные типы домов: — кирпичный — монолитный — каркасно-монолитный — панельный — блочный.

КИРПИЧНЫЕ ДОМА. Данный тип дома ценится в плане звукоизоляции больше, чем остальные типы домов. Считается, что кирпич — идеальный звукоизолятор. Когда я только начинал искать квартиру для переезда, я рассматривал только кирпичные дома. Легенда о 100% звукоизоляции кирпичных домов живет в нас с самого детства. Если вскользь ознакомиться с информацией из Интернета, то можно найти сотню статей, одинаковых по содержанию, где четко ставят кирпичные дома на первое место, не упоминая ни об одном из ньюансов, которые могут негативно сказаться на звукоизоляции квартиры в кирпичном доме. Постараемся разобраться о подводных камнях в кирпичных домах. Прежде всего, нужно понимать, что кирпичные дома бывают совершенно РАЗНЫЕ. Проведем условное деление домов по годам постройки: — Старый фонд до 1917 года — Сталинки — Кирпичные хрущевки — Кирпичные брежневки — Кирпичные дома 90х-начала 00-х — Кирпичные дома с 2000.

Что из себя представляет каждый тип домов? — Старый фонд до 1917 года Данные дома самые непредсказуемые в плане качества и звукоизоляции. Нужно подробно изучать план дома и тех.документацию дома. Многие дома имеют деревянные перекрытия (хорошая слышимость по вертикали). Нередко стены с соседями выполнены из тонких перегородок (дранки). Поэтому дополнительно к дорогущему ремонту можно получить прекрасную слышимость. — Сталинки. Многие видовые сталинки стоят дороже современных домов эконом или комфорт-класса. Это связано с их выгодным, в большей части, расположением, высокими потолками и престижностью. Минусы — отсутствие лифта, либо наличие одного маленького пассажирского лифта. Коммуникации могут быть не рассчитаны на мощность современных электроприборов. Перекрытия во многих сталинках деревянные. Разнообразие планировок привело к тому, что в сталинках также встречаются множество квартир, где стена между квартирами выполнена из дранки или в полкирпича, из-за чего соседей сбоку очень сильно слышно. — Кирпичные хрущевки Даже в этой типовой серии существует множество модификаций: у кого-то сделаны все стены из кирпича, как было у меня в серии 1-528КП (включая санузел и межкомнатные перегородки), а у кого-то даже стена с соседями сделана из двойной стены из гипсолитовых панелей, через которую все слышно. Нужно изучать план квартиры и простукивать все стены, чтобы убедиться в капитальности стен между соседями. — Кирпичные брежневки. Первоначально планировки квартир были очень однообразными. Квартиры делились на прямоугольные секции, как правило стены были все толстые. Но при этом квартиры были односторонние, т.е. все окна в трехкомнатной квартиры выходили или во двор или на улицу. Это было не очень удобно. И было принято решение, чтобы у всех квартир было хотя бы одно окно, выходящее на улицу или проспект, т.е. на фасадную часть дома. В результате, как и сейчас, у однокомнатных квартир обычно все 2 окна выходят на улицу, у двушек и трешек появляются двусторонние квартиры (т.е. во двор и на улицу). Двухкомнатные и трехкомнатные брежневки уже редко бывают односторонними, появляются квартиры с планировкой «распашенка». Очень популярна становится планировка, когда одна из комнат выходит на противоположную сторону дома. И эта комната граничит с двух сторон с соседями. Логичным в плане звукоизоляции решением было бы сделать две толстые стены с обоих границ с соседями, но уже тогда в целях экономии начали использовать двойные гисполитовые панели (толщина панелей 8см + воздушный зазор между панелями). Слышимость между данными панелями очень высокая: бубнение телевизора, которое не слышно через 14см железобетонную панель, я часамы слышал грустными ночами на старой квартире в панельном доме, не в силах уснуть. И мне тогда казалось, что такое возможно только в бюджетных ужасных панельных домах. Но, как оказалось, точно такие же стены применялись в кирпичных домах. Экономия на кирпиче привела к такой практике, которая переживал Советский Союз и продолжается до сих пор во всех типах домах, включая кирпичные. Дальнейшее желание экономить приводит к тому, что в Москве появляется множество серий домов, где лишь внешняя облицовка идет из кирпича, а внутри использовался и монолит, и железобетонные панели. Для примера это серии башня Вылуха и II-29. Без труда можно найти еще множество серий по той же технологии. Напоминает это нынешние кирпично-монолитные дома: дом внешне выглядит, как кирпичный, а по внутреннему наполнению и звукоизоляции схож с панельными домами того же периода. — Кирпичные дома 90х-начала 00. По сути ничем особым эти дома не примечательны. Очень часто межквартирные стены выполнены практически полностью из кирпича, как и в брежневках. Впрочем, очень часто в квартирах-распашенках одна из комнат граничит с соседями через перегородку из легких материалов, обладающую низкими звукоизоляционными свойствами. Это не зависит от элитности дома, даже в домах с дорогущими квартирами это может встречаться. — Кирпичные дома с 2000. В середине 2000х годов были приняты нормы энергоэффективности, которые сделали строительство кирпичных домов невыгодным. Стены нужно было утолщать, даже кладка в 2,5 кирпича (65см) перестала соответствовать нормам по теплоизоляции. Это привело к тому, что чисто из кирпича дома практически не строили. Как и «башни Вылуха» очень часто встречаются внешне кирпичные дома, внутри которых используется железобетонные плиты или пилоны. Проблемы по звукоизоляции те же самые: дома по сути ничем не отличаются от панельных домов или кирпично-монолитных и кирпичными их можно назвать лишь условно.

Какой тип дома выбрал бы я исходя из указанных характеристик? Если бы я выбирал 2-3 комнатную квартиру в кирпичном доме сейчас в Петербурге, то кажется, что полностью соответствующими по звукоизоляции можно назвать: 1. Большинство кирпичных хрущевок (где стены межквартирные из кирпича) 2. Брежневские кирпичные дома 528КП-40 (точка Надежина), 528КП-80, 528КП-81, 528КП-82 («Ледокол») и некоторые модификации (например, серия «Архитектор»). 3. Кирпичные дома постройки от 1991 по 2002 год (нужно при этом изучать план квартир, чтобы все стены с соседями были кирпичные, толщиной не менее 25см).

Главной проблемой кирпичных домов является вертикалная слышимость. Прежде всего, нужно отметить, что в панельных и кирпичных домах применяются одни и те же плиты перекрытий: 16см полнотелая или 22см многопустотная. в отличие от панельных домов даже если в квартире все стены с соседями толщиной 1,5-2 кирпича (38-51см), то в качестве внутриквартирных перегородок все равно используются легкие материалы. Это может тонкая стена из кирпича, положенного на ребро (толщина 6,5см + штукатурка), может быть пустотелый кирпич в полкирпича (толщина 12 см + штукатурка), а могут быть гипсолитовые звонкие перегородки (точно такие же, которые применялись в панельных домах того же периода). В современных кирпичных домах может быть перегородки из звонких ПГП (толщиной 8см), газобетона (10см). Все эти перегородки прекрасно передают звуки от соседей по вертикали: как воздушные, так и ударные. Акустики советуют такие стены звукоизолировать, либо сносить и строить современные многослойные стены со звукоизоляцией. Иначе ударные звуки и воздушные звуки от соседей снизу будут слышны на уровне каркасно-монолитного дома.

МОНОЛИТНЫЕ ДОМА. Монолитные дома получили широкое распространение еще лет 20 назад. Если поверхностно ознакомиться с информацией, то сразу находится множество статей, высоко оценивающих звукоизоляцию монолитных строений. Но по сути дом из чистого монолита не сильно отличается от панельного дома: те же железобетонные стены с аналогичной плотностью материалов, в большинстве случаев та же толщина стен (на верхних стандартная толщина стен — 16см стены). Теоретически литая единная монолитная конструкция без стыков должна лучше защищать от воздушных шумов, чем панельные дома. Но в то же время структурные звуки (ремонт) будут распространятся еще дальше, чем в панельном доме. Жалобы на то, что ремонт с 20 этаже слышен и на первом, словно ремонт в соседней квартире, — обычные для монолита. Ремонтом «наслаждается» весь дом. Также, нужно заметить, что полностью монолитные дома практически никто сейчас не строит. В идеале в монолитном доме должны быть полностью монолитные стены фасада, все межквартирные стены. Но даже в этом случае в доме присутствуют ненесущие перегородки, которые в настоящее время возводят из легких звонких материалов типа газобетона и ПГП. Вследствие этого возникает проблема переизлучения звуков из соседних квартир (как ударных, так и воздушных). Эти перегородки нужно звукоизолировать или сносить.

КАРКАСНО-МОНОЛИТНЫЕ ДОМА: Самые распространенный тип дома в крупных городах. В Интернете можно найти десятки практически одинаковых по содержимому статей, где заявляются куча преимуществ такого типа дома над панельными: — более долговечные (125-150 лет против 100 лет для современных панельных) — лучшая звукоизоляция — более разнообразные планировки — возможность постройки подземного паркинга

В настоящее время в крупных городах каркасно-монолитные дома строят чаще панельных. Главный вопрос почему? Конечно же делается это по экономическим причинам. Отчасти это вызвано данью моды, так как панельные дома завоевали себе очень плохую репутацию за годы бюджетного строительства в советсткие годы. Для некоторых людей панельными дома стали автоматически самым плохим типом жилья. В общедоступной информации часто указывают, что панельные дома строятся в 2-3 раза быстрее монолитных и обходятся на 20-25% дешевле монолитных. Благодаря бесшовной технологии фасады панельных домов обшивают утеплителем и покрывают штукатуркой. В результате современные панельные дома быть практически неотличимы от монолитных домов. На мой взгляд, единственным ощутимым достоинством монолитных домов перед панельными является возможность постройки подземного паркинга. Но это не объясняет зачем в удаленных районах строят бюджетные кирпично-монолитные дома без подземного паркинга, и продают квартиры не выше, чем у панельных домов. В связи с подорожанием строительных материалов и невозможностью наращивать цены на квартиры застройщики должны найти способы снизить себестоимость монолитных домов до уровня панельных. Иначе непонятно за счет чего застройщик будет получать прибыль. История ходит по кругу, так и желание сэкономить будоражит умы со времен Советского Союза. Сначала были сталинки с красивыми фасадами, потом были сталинки из шлакоблоков, затем начали строить сталинки без отделки фасадов (при хрущеве), потом снизили высоту потолков и ужали планировки и сделали хрущевки из кирпича. Затем перешли на панельные дома и сделали панельные хрущевки. Затем в конце 60х уже начали строить крупнопанельные дома серии 1-602ЛГ, суть которых была в том, что стали применять панели большей длины. Это не только позволило делать комнаты шире, но и экономить на строительных материалах за счет меньшего количества несущих стен. Появляются секции из несущих панелей на 2 окна, и если в этой секции были 2 комнаты разных квартир, то их делили легкой перегородкой из 2 листов гипсолита. И это было выгодно, поэтому по такому принципу строили и до до 90х 137 серии, считающейся чуть ли не лучшими панельными домами Советского Союза. В случае с каркасно-монолитными домами возможность экономии достигла апофеоза: теперь вообще не нужно несущих стен, можно обойтись несущими колоннами (пилонами). Монолитный каркас напоминает клетку (уменьшение массы конструкции дает экономию на фундаменте и строительных материалах на возведение стен). И тут уже идет полная свобода «творчества» для экономии: можно делать межквартирные стены из монолита или полнотелого кирпича. Но в реальности межквартирные стены начинают делать из газобетона и ПГП-перегородок, не отвечающих звукоизоляции. И не удивительно, понимая все вышесказанное, читать тысячи жалоб на слышимость в современных кирпично-монолитных домах хуже, чем в 50-летних панельных хрущевках.

Звукоизоляция с одной стороны это очень сложная наука, которую нужно долго изучать, чтобы понять принципы распространения звука. Но у звукоизоляции есть простые законы, принцип работы которых легко объяснить. Главное правило хорошей зукоизоляции помещения — закон массы. Чем тяжелее материал, из которого сделаны стены, перекрытия, тем лучше он звукоизолирует от посторонних шумов. Применение легких перегородок в каркасно-монолитных домах не может обеспечить звукоизоляцию даже на уровне панельных хрущевок (12см. железобетонные стены хрущевки имеют выше звукоизоляцию, чем у 20см стены из газобетона у монолита). Я не говорю, что все каркасно-монолитные дома построены по такому принципу. Ничто, кроме жажды экономии, не мешает застройщике построить все межквартирные стены из монолита, но очень много бюджетных домов именно такие.

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА Панельные дома еще в советсткое врем заслужили поистине ужасающую репутацию самого бюджетного жилья с полным отсутствием звукоизоляции. Наверное, пройдет еще немало времени прежде чем люди смогут говорить о панельных домах без негатива (если такое время наступит). Но вопреки общему мнению, я считаю, что современные панельные дома действительно могут быть очень хороши в плане звукоизоляции, и сейчас объясню почему. Сможете ли вы найти в монолитном доме квартиру, в которой все стены с соседями и все внутренние перегородки в квартире, кроме санузла и венткороба, будут несущие железобетонные плиты толщиной 16см? Уверен, что нет. Едва ли вы такой вариант хотя бы потому что возможность сделать перепланировку в квартире по своему вкусу очень ценится. В результате этого минимальное количество несущие стены считаются большим плюсом. Но в плане звукоизоляции несущие 16см. железобетонные стены обладают гигантской массой (384кг на 1м2), массой в 4 раза выше, чем у газобетона, который часто используется для внутриквартирных перегородок. Поэтому такие несущие стены обычные бытовые шумы от соседей сверху или снизу не передают, как это делают легкие перегородки.

Но почему же панельные дома считаются самыми плохими в плане по звукоизоляции? На мой взгляд, это мнение сложилось из несколько факторов: 1. В советсткое время панельные дома придумали, исходя из максимальной экономии и для быстрого строительства. Экономили буквально на всем. Первые панелные дома были с тонкими стенами толщиной 10-12см. Именно в панельных домах экспериментально начали делать тонкие шатровые перекрытия (где толщина плиты перекрытия была 6см), например в серии 606 и 507 панельных домов в СПБ. Именно в панельных домах начали вместо пола на лагах класть линолеум из-за чего вертикальная слышимость стала высокой. Именно в панельных домах применяли сквозные розетки на межквартирных стенах, через которых конечно же было слышно соседей. И представьте людей, которые жили в кирпичных домах (тех же хрущевках), а потом попадают в дом, где такая слышимость (боковая из-за сквозных розеток, вертикальная из-за тонких перекрытий, а в более поздних домах и с линолеумом вместо паркета с засыпью песком). Но если убрать эти 2 негативных фактора: тонкие стены со сквозными розетками и тонкие перекрытия, давайте попробуем объективно оценить звукоизоляцию современного панельного дома. Слышимость по горизонтали: стандартная межквартирная железобетонная стена толщиной 16см имеет индекс звукоизоляции 52дБ. Для сравнения кирпичная стена из полнотелого кирпича со штукатуркой с двух сторон имеет индекс звукоизоляции 53дБ. Разница в 1дБ можно оценить так: звуки через кирпичную стену будут идти на 5% тише. Т.е. разница практически не заметна. Слышимость по вертикали: как в панельных, так и кирпичных домах применяются одни и те же панели перекрытий: 16см полнотелая или 22см многопустотная. У обоих плит перекрытий индекс звукоизоляции примерно 52дБ. Единственное, что имеет смысл — это наличие хорошей плавающей стяжки (или другого типа звукоизоляции). Поэтому, если в панельном доме слышно соседей снизу (например, как они громко разговаривают, или как бурчит телевизор), то прежде всего нужно проверить радиаторы отопления и гильзу примыкания труб. Если звук идет не там, то нужно сделать плавающую стяжку и больше не слышать подобных шумов снизу (плавающая стяжка имеет индекс звукоизоляции 10дб, что выше, чем советский пол на лагах с заполнением песком). Если слышно соседей сбоку, то нужно озаботиться переносом розетки (можно сделать в другом месте, можно сделать внешнюю розетку).

По сравнению с полностью кирпичными домами панельные дома имеют следующие недостатки: 1. Ударные звуки ремонта распространяются дальше. Ремонт может быть слышен на 3-4 этажа от источника звука. В кирпичном звуки не так распространяются и будет слышен на этажа 2. 2. В кирпичных домах некоторые межквартирные стены могут быть толще, чем в 1 кирпич. Например, в 1,5-2 кирпича. В этом случае индекс звукоизоляции таких стен — 56-59дБ (что уже на 20-35% тише, чем у железобетонной стены толщиной 16см).

По сравнению с монолитными домами, панельные ничем особо не уступают. Минусы могут лишь в образовании щелей, через которые проникают звуки. Но и в монолите могут быть трещины. Это можно исправить, если возникает. С другой стороны, в панели звуки распространяются на меньшие расстояния (того же ремонта), и больше тяжелых несущих стен. Впрочем, при покупке квартиры в панельном доме, нужно также проверять все межквартирные стены, а также перегородки. Могут быть также из ПГП или газобетона, переизлучать звуки. В старых советских крупнопанельных домах в квартирах распашенках также одна из комнат имеет легкую перегородку с соседями в виде двойной гипсолитовой стены, обладающей очень низкой звукоизоляцией.

БЛОЧНЫЕ ДОМА Еще существует БЛОЧНЫЙ ТИП домов. Но из-за низкого количества информации по данным типам домов, очень сложно судить о том, насколько хорошая там звукоизоляция. В первых версиях из шлакоблоков часть межквартирных несущих стен выполнена из блоков толщиной 40см (если учитывать плотность шлакоблоков на уровне 1600 кг/м3), можно сказать, что в таких домах звукоизоляция должна быть высокая (на уровне 56дБ, как у стены в 1,5 кирпича). Но у более современных серий блочных домов толщина и материалы стен могут быть совершенно другими. Отзывы тоже очень противоречивы. Не совсем понятно, строят ли вообще сейчас блочные дома. В поиске находятся каркасно-монолитные дома с заполнениями блоков. Скорее всего блочные дома практически больше не строят.

Подводя итоги типам домов, хочется выделить основные моменты: 1. Звукоизоляция не зависит полностью от типа дома. Нельзя сказать, что все кирпичные дома будут обязательно иметь лучшую звукоиоляцию, чем другие типы домов. — Прежде всего, это связано с тем, что в кирпичных домах не все межквартирные стены могут быть из кирпича (либо может быть межквартирная тонкая в полкирпича перегородка), из-за чего вы будете слышать соседей сбоку. — Также в кирпичных домах применяются те же самые плиты перекрытий, что в других типах домов. Поэтому если у соседей на полу нет паркета, а лежит линолеум на тонкой стяжке или ламинат с тонкой подложкой, то топот будет слышен так же сильно, как в панельном или монолитном доме. — Многие внешне кирпичные дома имеют наполнение, как у панельных или каркасно-монолитных домов. Причем такие дома строили с 60х годов в Москве. Подавляющее большинство домов с 2003 года также лишь внешне сделаны из кирпича, а внутри используются все те же монолитные или панельные конструкции для межквартирных стен. 2. При выборе квартиры нужно учитывать, чтобы ВСЕ МЕЖКВАРТИРНЫЕ СТЕНЫ были из одного из следующих материалов: — полнотелый кирпич толщиной не менее 25см (толщина в 1 кирпич). — железобетонные стены толщиной не менее 16см. — тяжелый бетон или шлакобетон толщиной не менее 25см (в блочных домах). — перекрытия железобетонные не тоньше 16см полнотелые или 22см пустотные. — внутриквартирные перегодки при простукивании должны выдавать не звонкий звук. Если звук звонкий, то такие стены скорее всего придется звукоизолировать или менять на другие, чтобы не слышать соседей снизу. — в современных домах нередко применяют дополнительную шумоизоляцию квартир от громких источников звука. Например, лифтовой холл звукоиолируют со стороны лифтов, обшивая сверху звукоизоляции гипсокартоном, и при этом плита, разделяющая холл и квартиру может быть толще (20см против 16см у других стен). Благодаря этому не будет слышно лифт. Если у соседей граничит кухня и жилая комната, то стену дополнительно звукоизолируют (например, к несущей железобетонной стене делают вторую стену со звуковой прослойкой). Со стороны туалета также делают звукоизоляцию. В результате звуков воды, туалета, лифта не слышно. Поэтому у современных домов может быть звукоизоляция лучше в некоторых аспектах. Но тоже нужно проверять документацию, потому что это выполняется не всеми застройщиками.

Идеальная квартира в плане звукоизоляции? Для меня в существующих реалиях идеальной квартирой было бы: 1. Последний этаж. 2. Граница только с 1 соседями (по коридору и одной стены комнаты или кухни). 3. Стены толщиной в 2 кирпича (полнотелых). 4. Все внутриквартирные перегородки толщиной в 1 полнотелый кирпич или 16см железобетонная панель. 5. Плавающая стяжка толщиной 8см.

Также хотелось бы отметить, что по мнению акустиков, комфортная звукоизоляция жилого помещения должна быть порядка 60-62дБ. Такую звукоизоляцию не обеспечивают даже стены в 2 кирпича (51см), имеющие звукоизоляцию 59дБ. Поэтому комфортность все равно во многом будет зависеть именно от соседей. Даже дополнительная звукоизоляция «комната в комнате» в такой квартире все равно не защитит от лая собак (хоть снизу, хоть сбоку, хоть по диагонали), криков соседей, громкой музыки и т.д. Не говоря уже о том, что самая приближенная квартира с подобными толстыми кирпичными стенами скорее всего может быть только в сталинках, и то в единицах будут все такие толстые стены в 2 кирпича (номенклатурные сталинки). А стяжку на лагах самому придется делать. Перегородки из дранки, которые использовались в сталинках, тоже едва ли порадуют в плане ремонта, когда штукатурка на них не будет держаться и сложно будет что-то проштробить (хотя в плане звукоизоляции они и хороши, шумы они не переизлучают).

И очень важно помнить о расположении квартиры. Очень легко попытать удачу, купив квартиру на среднем этаже, а потом страдать от топота. Это касается даже элитных домов за 40 млн. на Крестовском острове СПб (риэлтор мой рассказывала, что приглушенный топот все равно слышно, из-за чего клиент, услышавший топот при просмотре, отказался от идеи купить квартиру). Думаю, это основная причина того, что в одном и том же доме у кого-то тихо, а у кого-то куча жалоб на всех соседей вокруг. Одного топота хватит, чтобы перечеркнуть всю звукоизоляцию даже самой тихой сталинки с толстыми стенами.

Желаю всем удачных поисков квартиры. Очень надеюсь, что эта статья будет кому-то полезна. Спасибо всем, кто осилил до конца.