Что такое ведомость отделки помещений
Под термином «ведомость отделки» подразумевается информация о строительных материалах, затрачиваемых на отделку какого-либо помещения (жилого, офисного, торгового, складского и т.д.) Используется документ, как правило, в строительных организациях и дизайнерских компаниях и считается своего рода предварительным расчетом.
- Бланк и образец
- Бесплатная загрузка
- Онлайн просмотр
- Проверено экспертом
ФАЙЛЫ
Документ этот не самостоятельный, а является частью дизайн-проекта или же служит приложением к договору отделочных или строительно-отделочных работ.
Зачем нужна ведомость
Ведомость необходима для того, чтобы правильно определить, сколько наименований того или иного строительного материала уйдет на отделку стен, потолков, полов и перегородок в помещении. При этом, в некоторых случаях, когда работы сложные и многоступенчатые, для каждого вида поверхности рассчитывается отдельная ведомость (ведомость потолков, ведомость полов и т.д.).
При грамотном составлении этот документ позволяет создать точную и подробную смету, которая в конечном итоге дает ясную картину о полной стоимости отделки в ходе строительства или ремонта и на основе которой в дальнейшем производятся нужные закупки (но заметим, что на стоимость отделки повлияет не только объем, но и качество приобретаемых строительных материалов).
Следует отметить, что ведомость рекомендуется составлять вне зависимости от того, какой вид отделки планируется произвести: косметический (т.е. достаточно простой и поверхностный), евроремонт (более глубокий, с заменой сантехники, дверей и т.д.) или эксклюзивный – с полной перепланировкой помещения. Понятно, что последний будет самым дорогим по цене, но зато и самым эффектным.
СНиПы и ГОСТы используемые во внутренней и внешней отделке помещений.
Главная
О нас
Максимально возможные отклонения, допустимые при внутренних ремонтных и отделочных работах
Качественный ремонт – это выполнение всего перечня работ на объекте на основании точных величин, замеров, технологий и правил. Вся эта информация собрана в особые перечни — строительные нормами и правила (СНиП), свод правил по строительству (СП). Мы неукоснительно придерживаемся этих правил. Основные СНиП и СП, касающиеся ремонта и отделки мы собрали и разместили на нашем сайте для ознакомления.
Полы
| Максимальная величина отклонения | СНиП и СП | |
| Стяжка. Максимально допустимое отклонение толщины по сравнению с проектной величиной | 10% | СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 |
| Глубина неровностей (просвет стяжки) под линолеум, ламинат или паркет, под покрытия на цементно-клеевой прослойке. Максимальная величина при проверке 2-метровым уровнем | 2 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.24, СП 29.13330.2011 «Полы» п. 8.13 |
| Ямы (глубина) под гидроизоляцию при проверке 2-метровым уровнем | 4 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.24, СП 29.13330.2011 «Полы» п. 8.13 |
| Ямы (глубина) под иные напольные покрытия при проверке 2-метровым уровнем | 6 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.24 |
| Наклон уровня пола по горизонтали, по отношению к площади помещения | 0,2%, 50 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.24 |
| Керамическая плитка. Отклонение толщины покрытия от проектной величины | 10% | СНиП 3.04.01-88, п. 4.43 |
| Ямы (глубина) при проверке 2-метровым уровнем | 4 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 |
| Уступы между двумя плитками | 1 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 |
| Наклон уровня пола по горизонтали, по отношению к площади помещения | 0,2%, 50 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 |
| Ширина плиточных швов | 6 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 |
| Штучный паркет. Площадь приклеенной планки | не менее 80% | СНиП 3.04.01-87, п. 4.38 |
| Наклон уровня пола по горизонтали, по отношению к площади помещения | 0,2%, 50 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 |
| Отклонение от плоскости при замерах 2-х метровым уровнем | 2 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 |
| Зазоры между планками | 3 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 |
Есть некоторые параметры черновых и чистовых работ по напольным покрытиям, которые можно проверить без специальных инструментов, например визуально можно удостовериться в отсутствии вздутий, выбоин, трещин (допускаются волосяные трещины), на слух – в наличии равномерного звонкого звука при простукивании. В случае глухого звука – поверхность выполнена не качественно и отсутствует сцеплением материалов между собой, что должно подлежать переделке. При наличии монолитной стяжки, или механизированной стяжки от застройщика, необходимо проследить, отделена ли она от стен и перегородок демпферной лентой
Потолки
| Максимальная величина отклонения | СНиП | |
| Подвесные потолки. Уступы между плитами | 2 мм | СНиП 3.04.01-87 п.3.66 |
| Горизонтальное отклонение на 1 м | 1,5 мм | СНиП 3.04.01-87 п.3.66 |
| Количество отклонений от горизонтали на 1 м | 7 | СНиП 3.04.01-87 п.3.66 |
При проверке качества потолочного покрытия обязательно убедитесь в отсутствии горизонтальных стыков панелей, которые не предусмотрены проектом. Облицованная поверхность должна быть горизонтально ровной без провесов и вибраций. Каркас должен быть установлен жестко и не плавать. При приклейке потолочных панелей должны полностью отсутствовать отслоения по всем краям. Для навесного потолка, выполненного из гипс картона, недопустимы трещины на стыках уровней потолков или на любом другом участке целого листа.
Штукатурка (Основной СНиП 3.04.01-87, п. 3.12)
| Максимальная величина отклонения | |||
| Простая штукатурка под правило | Улучшенная штукатурка по маякам | Штукатурка высокого качества | |
| Глубина неровностей при накладывании 2-метрового уровня | 5 мм | 3 мм | 2 мм |
| Количество неровностей при накладывании 2-метрового уровня | 3 | 2 | 2 |
| Отклонение от вертикали или горизонтали на всю высоту или длину поверхности | 15 мм | 10 мм | 5 мм |
| Отклонение колонн, откосов оконных и дверных, пилястр, молдингов и других декоративных вещей, на весь элемент | 10 мм | 5 мм | 3 мм |
| Отклонение радиуса криволинейной поверхности от проекта | 10 мм | 7 мм | 5 мм |
| Отклонение ширины откоса оконного или дверного от проекта | — | 3 мм | 2 мм |
Для ручной проверки качества выполненных штукатурных работ необходимо убедиться в равномерном звонком звуке при простукивании всей поверхности. Глухой звук – это показатель плохого сцепления штукатурки с основанием, что в дальнейшем может привести к обвалу части стены. Не допускается наличие раковин, трещин.
Укладка керамической плитки
| Максимальная величина отклонения | СНиП | |
| Допуск сколов внутри шва | 0,5 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 3.67 |
| Отклонение по вертикали на 1 м длины | 1,5 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 |
| Отклонение по вертикали на высоту этажа здания | 4 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 |
| Неровность любой плоскости (горизонталь, вертикаль) | 2 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 |
| Отклонение совпадения швов по вертикали и горизонтали на 1 м длины | 1,5 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 |
| Отклонение швов по вертикали и горизонтали на всю длину ряда | 3 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 |
| Отклонение ширины шва от проектной величины | 0,5 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 |
| Количество неровностей на всей поверхности (измеряется 2-метровым уровнем) | 2 | СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 |
| Толщина швов | 2,5 +/- 0,5 мм | СНиП 3.04.01-87, п. 3.62 |
Основное, на что необходимо обращать внимание при приемке плиточных работ, это отсутствие провалов и выступов в плиточных рядах по горизонтали или вертикали, а так же совпадение плиточных швов.
Малярные работы (СНиП 3.04.01-87, п. 3.12, 3.28, 3.67)
| Максимальная величина отклонения | |||
| Простое окрашивание | Улучшенное окрашивание валиком | Высококачественная покраска | |
| Отклонения от вертикали и горизонтали на всю высоту или длину помещения | 15 мм | 10 мм | 5 мм |
| Количество отклонений по вертикали или горизонтали | 3 | 2 | 2 |
| Неровности плоскости по глубине или высоте | 5 мм | 3 мм | 2 мм |
| Отклонение колонн, откосов оконных и дверных, пилястр, молдингов и других декоративных вещей, на весь элемент | 10 мм | 5 мм | 3 мм |
| Отклонение радиуса криволинейной поверхности от проекта | 10 мм | 7 мм | 5 мм |
| Отклонение ширины откоса оконного или дверного от проекта | — | 3 мм | 2 мм |
| Уровень влажности основания после штукатурки или шпатлевания | 8% | ||
| Толщина готового покрытия | не менее 25 мкм | ||
Проверяя качество работ, необходимо убедиться в отсутствии пятен, брызг, потеков, следов инструмента, а так же остатков материала. Недопустимо просвечивание одного слоя краски за другим.
Обои
| Максимальная величина отклонения | СНиП | |
| Остаточная влажность основания | 8% | СНиП 3.04.01-87 п.3.12 |
| Отступления кромок по шву | 0,5 мм | СНиП 3.04.01-87 п.3.67 |
Недопустимыми в обоях считаются отслоения, воздушные пузыри, пятна от клея, а также заклеивание обоями плинтусов, розеток, выключателей. В случае поклейки обоев с подбором рисунка, он должен быть точно подобран и совпадать.
Прочее
| Максимальная величина отклонения | СНиП | |
| Подоконник: уклон верхней поверхности | не менее 1% | СНиП 3.04.01-87 п.3.87 |
| Дверная коробка: отклонение от вертикальной плоскости | 3 мм | СНиП 3.04.01-87 п.3.87 |
| Межкомнатная дверь: расстояние от пола | 5 мм | СНиП 3.04.01-87 п.3.87 |
| Дверь в санузле: расстояние от пола | 12 мм | СНиП 3.04.01-87 п.3.87 |
В каком формате делать ведомость
Ведомость можно делать в произвольном виде – стандартного ее образца на сегодняшний день нет. Но если внутри компании есть свой разработанный и утвержденный руководством шаблон – то ведомость нужно формировать по его типу.
Информация о строительных материалах вносится всегда в виде таблицы (так удобнее), которая может состоять из любого количества граф и столбцов (в зависимости от потребностей заказчика, наличия элементов интерьера, подлежащих отделке, а также видения исполнителем данного документа).
При формировании ведомости следует вооружиться калькулятором и быть очень внимательным, поскольку она содержит большое количество цифр, которые нужно перемножать и плюсовать.
Ремонт и отделка — строительные правила и стандарты
применении сторонами сводов строительных правил или стандартов. Наиболее важные нормативы представлены в этом разделе. Они устанавливают правила в части отделки помещений (
СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85). Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р 52059-2003, определяющий стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам.
Теперь в свободном доступе наш → калькулятор стяжки пола.
В настоящее время на обязательной основе применяются технические регламенты. В сфере строительства — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Своды правил и стандарты применяются на добровольной основе за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, на обязательной основе кроме технического регламента также применяются своды правил и стандарты, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. (более подробно ниже на этой странице). В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079; действующая редакция от 18.05.2011 г.).
Обратите внимание, что СНиП 3.04.01-87 (отделка помещений), 3.05.01-85 (сан.-технические работы) и ГОСТ Р 52059-2003 (оказание услуг в сфере ремонта квартир) отсутствуют в Перечне сводов правил и стандартов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. такие СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р 52059-2003.» Указанный стандарт среди прочего содержит отсылку к перечисленным в этом разделе СНиПам.
Стандарты — сводная информация в таблицах
| Допустимые отклонения при проведении ремонтных и отделочных работ. | |
| На данной странице собраны воедино и представлены в виде таблиц основные показатели допустимых отклонений для ремонтных работ на поверхности пола, стен и потолка. См. также → калькулятор допусков по стяжке. | |
| Евроремонт — толкование, стандараты, правила. | |
| Евроремонт — это не только современная отделка, но и следование стандартам и техническим правилам, действующим в европейских странах. Мы предлагаем ознакомиться с основными стандартами и допусками. Впервые на русском языке! | |
| Допустимые отклонения при проведении штукатурных работ. | |
| В табличном представлении изложены требования действующих российских и европейских норм, которые определяют возможные допуски при штукатурных работах, а также разграничивают содержание таких допустимых отклонений в зависимости от типа штукатурки. | |
| Перечень сводных таблиц по ремонту и отделке. | |
| На нашем сайте опубликовано большое множество различных таблиц и справочных материалов. Для того, чтобы вам было проще искать такие таблицы, мы собрали информацию о них на специальной странице. |
ГОСТЫ и СНиПы по ремонту квартир.
| ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия». Утвержден и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 28.05.2003 № 162-ст. Действует с 01.01.2004 г. | |
| Данный документ унифицирует процедуру размещения заказа на проведение ремонтных работ, его исполнение подрядчиком, а также последующую приемку результатов работ. В документы даются отсылки к действующим нормам и стандартам сообразно видам работ. Заказчик и подрядчик могут предусмотреть в договоре подряда, в частности, положение, по которому ремонт в квартире будет производиться в соответствии с требованиями данного ГОСТа. Формат — PDF. | |
| Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Утверждены постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Регистрация в Минюсте РФ: 15.10.2003 за № 5176. Действует с: 03.11.2003. | |
| Разделы 4 и 5 данных Правил, принятых Госстроем России, устанавливают также требования, содержание которых необходимо учитывать при проведении работ по перепланировке (Раздел 4) и переустройству (Раздел 5) квартиры. Публикуется полностью. См. также: что такое переустройство и перепланировка, а также информацию о новых правилах перепланировки 2011 года. Формат — PDF. | |
| СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства». Утверждены постановлением Госстроя СССР от 11.12.1985 года № 215. Введены в действие 01.07.1986. | |
| Данный свод правил регламентирует электромонтажные работы в квартире, различные этапы и процедуры, связанные с прокладыванием кабелей, их коммутацией, установкой и подключением различного рода электротехнических изделий. Такой свод правил охватывает весь комплекс мероприятий по устройству электроснабжения в квартире согласно проекту. Формат — PDF. | |
| СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» Утверждены постановлением Госстроя СССР от 13.12.1985 г. № 224. Введены в действие 01.07.1986. | |
| Данный СНиП, как это следует из его названия, определяет порядок производства работ по устройству и разводке систем водоснабжения и канализации в квартире, установке и подключению санитарно-технических приборов (см. также: стоимость сан.-технических работ). → Проект актуализированного свода правил «СНиП 3.05.01-85 по по ссылке в формате DOC. → ВНИМАНИЕ! 01.01.2013 вступает в силу актуализированный СНиП 3.05.01-85. Новый свод правил утвержден приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/17. Он получил название «СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». См. текст в формате PDF. Об особенностях применения актуализированных СП в течение переходного периода — см. врезку ниже. Формат — PDF. | |
| СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Утверждены постановлением Госстроя СССР от 04.12.1987 № 280. Введены в действие 01.07.1988. | |
| Один из основных документов, нормирующих работы по ремонту квартиры в части производства как черновой, так и чистовой отделки . Данный норматив предписывает порядок проведения работ, а также допуски в отношение устройства штукатурных и шпатлевочных слоев, оклеивания или окрашивания поверхности стен; устройства стяжек, звукоизолирующих слоев; гидроизоляции поверхности пола; работ по ремонту поверхности потолка; облицовочных работ различного вида. Формат — PDF. | |
| СНиП 2.03.13-88 «Полы» Утверждееы постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1988 г. № 82. В настоящее время на обязательной основе применяются разделы 1, 2 (пп 2.1-2.5, 2.6-2.9), 3-7. | |
| В настоящее время на обязательной основе применяются разделы 1, 2 (пп 2.1-2.5, 2.6-2.9), 3-7. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 785 с 20.05.2011 введен в действие актуализированный свод правил 29.13330.2011 «Полы. СНиП 2.03.13-88». Актуализированный текст свода правил. По состоянию на 01.08.2011 Перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 1047-р (применение сводов правил на обязательной основе), содержит указание на старый текст СНиП и принятую в нем систему оглавления. Перечень Ростехрегудирования (утвержден приказом от 1.06.2010 г. № 2079 в редакции от 18.05.2011; применение сводов правил на добровольной основе) хотя и содержит указание на новую редакцию указанного свода правил, однако использует отсылки к нумерации разделов и пунктов, которые были предусмотрены для предыдущей редакции СНиП. Обратите внимание, что актуализированная редакция свода правил предусматривает изготовление полов (строительно-монтажные работы) в соответствии со СНиП 3.04.01. В настоящий момент указанный пункт 1.4 не применяется на обязательной основе. Формат — PDF (zip-архив). |
СНиПы, применяющиеся на обязательной основе
Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р установлено, что следующие ранее принятые стандарты и своды правил или их части в настоящее время применяются на обязательной основе (извлечение из списка):
- ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований».
- ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», раздел 3.
- СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции».
- СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия. Общие положения», разделы 1-4, приложения 1-11.
- СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», разделы 2, 7-9, 10 (пункты 10.4-10.10, 10.12-10.20), 12 (пункты 12.1-12.20, 12.24-12.27), 13 (пункты 13.2-13.10, 13.12-13.19), 14.
- СНиП 2.03.13-88 «Полы», разделы 1, 2 (пункты 2.1-2.5, 2.6-2.9), 3-7.
- СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», «. разделы 4-6, 7 (пункты 7.1-7.51, 7.53-7.73, 7.76, 7.79-7.81), 8-13; приложение К.
- СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», раздел 4-13.
- СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», разделы 4-12, приложения В, Г, Д.
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», разделы 4. (пункты 4.1, 4.4-4.9, 4.16, 4.17), 5, 6, 8 (пункты 8.1-8.11, 8.13, 8.14), 9-11.
- СНиП 41-01-2003 «Отопления, вентиляция, кондиционирование воздуха», разделы 4-6 (пункты 6.1.1-6.4.4, 6.4.6, 6.4.7, 6.5.4, 6.5.5, 6.5.7-6.5.14, 6.6.2-6.6.26), 7 (пункты 7.1.1-7.1.5, 7.1.8-7.1.13, 7.2.1-7.2.4, абзацы первый и второй пункта 7.2.10, пункты 7.2.13, 7.2.14, 7.2.17, 7.3.1, 7.3.2, 7.4.1, 7.4.2, 7.4.5, 7.5.1, 7.5.3-7.5.11, 7.6.4, 7.6.5, 7.7.1-7.7.3, 7.8.2, 7.8.6, 7.8.7, 7.9.13, 7.9.15, 7.9.16, 7.10.7, 7.10.8, 7.11.18), 9-11, 12 (пункты 12.7-12.9, 12.11-12.21), 13 (пункты 13.1, 13.3-13.5, 13.8, 13.9) → актуализирован; см. врезку.
- СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», разделы 3-8.
01.01.2013 вступили в силу актуализированный СП 60.13330.2012 (отопление, вентиляция и кондиционирование); подробную информацию см.: правила установки кондиционеров
Как можно заметить, СНиПы, сохранившие обязательную силу, лишь в некоторой части относятся непосредственно к вопросам технического нормирования результатов работ по ремонту и отделке в квартире (см. подробно — «Какие СНиПы применяются обязательно?»).
Ситуация, когда существующие своды правил подвергаются обновлению и заменяются актуализированными редакциями, принято называть переходным периодом, в течение которого старые СНиПы и СП, включенные в списки обязательного или добровольного применения, продолжают действовать вплоть до внесения изменений в указанные перечни (см. письмо Минрегиона).
Толкование некоторых терминов
Качество ремонтных работ: Закон «О техническом регулировании» ограничивает действие ранее принятых СНиПов. На смену прежним строительным правилам должны прийти новые технические регламенты (обязательны к применению), а также стандарты и своды правил (применяются на добровольной основе). Как в подобных условиях определяется качество ремонта?
Автор: Атрактив Студия ремонтов.
Оформление документа
В плане оформления ведомости все также отдается на откуп ее составителю – документ можно делать в рукописном или печатном виде. Под ведомость может быть взят обычный лист бумаги или бланк с фирменными реквизитами и логотипом организации. Если ведомость делается в электронной форме, после окончательного формирования ее следует распечатать. Подпись и штамп в документе ставить не обязательно, достаточно отметить, к какому дизайн-проекту или договору она является приложением (указав его номер и дату составления).
Документ рекомендуется делать в двух идентичных экземплярах, один из которых передается заказчику, второй остается у исполнителя работ.
Образец ведомости отделки помещений
При необходимости сформировать ведомость отделки помещений, которую вы никогда ранее не делали, посмотрите пример и комментарии к нему – на их основе вы без особо труда составите нужный вам документ.
- В начале обязательно напишите
- наименование организации, представитель которой составляет ведомость.
- Затем поставьте дату ее формирования,
- объект, в котором будут проводиться отделочные работы,
- а также должность и ФИО сотрудника, который ее сделал.
- При необходимости присвойте ведомости номер.
- После этого переходите к основной части.
- Как уже было сказано выше, формировать ее лучше всего в виде таблицы.
- Обязательно внесите в нее
- наименование помещения,
- а затем по порядку название поверхности (пол, потолок, стена, перегородка и т.д.),
- укажите, какой вид материалов планируется к применению и в каком объеме,
- отметьте количество квадратных или погонных метров.
- Если есть какие-то примечания, также обязательно их обозначьте.
- Документ может быть дополнен любой другой информацией, которая важна в вашем конкретном случае. Кроме того, вы можете приложить к ведомости какие-то другие бумаги, обязательно отметив их наличие в бланке отдельно.
Ремонт квартиры по нормативам и стандартам СНиП и ГОСТ
Все ремонтные работы в квартире представляют собой комплекс технически сложных работ по отделке помещений, устройству инженерных систем, сантехники и электрики. В независимо от сложности работ — будь это комплексный ремонт под ключ или частичное восстановление эксплуатационных свойств помещения — всё это подпадает под действие технических норм и стандартов, если подобная деятельность затрагивает безопасность зданий и сооружений тогда — это в обязательном порядке! Есть и исключения в правилах когда стандарты и нормативы основанны на добровольном применении сторонами сводов строительных правил или стандартов в ремонтно-строителных работах.
Наиболее важные нормативы устанавливают правила в части отделки помещений (СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85). Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р 52059-2003, определяющий стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам.
В данное время на обязательной основе применяются технические регламенты, в строительстве — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Своды правил и стандарты применяются добровольно за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, на обязательной основе кроме технического регламента также применяются своды правил и стандарты, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079; действующая редакция от 18.05.2011 г.).
Обратите внимание, что СНиП 3.04.01-87 (отделка помещений), 3.05.01-85 (сан.-технические работы) и ГОСТ Р 52059-2003 (оказание услуг в сфере ремонта квартир) отсутствуют в Перечне сводов правил и стандартов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. такие СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р 52059-2003.»
Требования к электромонтажным работам
Электромонтажные работы в квартире регламентируются СНиП 3.05.06-85. При капитальном ремонте рекомендуется полная замена всей электропроводки. Перечислим лишь несколько правил, которые являются наиболее важными.
Нагрузка на розетку должна быть не более 1500ВТ. Вся информация о силе тока и напряжении имеется на крышке розетки. Розетку следует размещать так, чтобы она не испытывала внешних механических воздействий.
Штепсельные розетки должны располагаться на высоте от 500 до 1000 мм от пола. Для над плинтусных розеток допускается высота не менее, чем 300 мм, при этом они должны иметь защитную крышку – это помогает предотвратить короткие замыкания.
По технике безопасности запрещено размещать розетки вблизи с заземленными участками квартиры. Расстояние от заземления должно составлять минимум 500 мм. В санузлах и ванных комнатах использование розеток запрещено.
По нормативам одна розетка должна приходиться на каждые 6 квадратных метров жилого помещения.
Требования к сантехническим работам
Ремонт сантехники и водопровода относится к группе скрытых, поэтому к такому ремонту предъявляются повышенные требования, так как при возникновении дефектов исправить поврежденный участок без того, чтобы не повредить отделке стен будет практически невозможно. Все работы по монтажу водоснабжения, канализации, установке унитазов, раковин и ванн, а так же душевых кабин должны производиться в соответствии с СНиП 2.04.01-85.
Часто при монтаже или демонтаже металлических деталей водопровода используется электрическая или газовая сварка. По правилам безопасности запрещается использовать горелку рядом с горючими и легковоспламеняющимися предметами. Выключать горелку нужно немедленно после окончания работы и убрать ее в сторону.
Все сантехнические изделия, которые будут установлены в ванной комнате и санузле должны соответствовать ГОСТ. Кроме того, правилами запрещается располагать санузел над жилыми помещениями соседей (в многоэтажных домах).
Требования к системе вентиляции
Согласно нормативам для систем вентиляции воздухообмен должен быть не менее 110 куб. м./ч. Вносить изменения в конструкцию вентиляционных систем квартиры строго запрещается, так как это может повредить вентиляции всего здания. При ремонте нужно обязательно заделывать междуэтажные отверстия и швы. Блоки вентиляционных каналов не должны иметь неплотностей, так как это может привести к неработоспособности вытяжки.
Прочие ремонтные работы
Так как ремонт квартиры включает в себя множество мероприятий, то в небольшой статье нет возможности перечислить все требования к качеству строительных работ. Однако следует помнить, что практически каждый вид ремонтных работ имеет соответствующие нормативы. Это касается отделки потолка и стен жилых помещений, ремонтных работ, связанных с напольными покрытиями, в том числе сюда входит заливка стяжки. Регламентируются работы, связанные с монтажом и демонтажом систем отопления. Особое внимание следует уделить нормативам при перепланировке квартиры – этот вид проектных работ требует многочисленных согласований.
Нормативы и стандарты разрабатываются для того, чтобы обеспечить требуемое качество ремонтных работ. Квартира, отремонтированная в соответствии со всем сводом правил, никогда не вызывает нареканий ни со стороны владельцев, ни со стороны муниципальных органов.
