Правила заделки швов панельного дома. Как правильно заделать межпанельные швы внутри квартиры?

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.
Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Как заделать не глубокий межпанельный шов

Мелкие межпанельные швы можно отремонтировать простым цементным раствором. Если это просто эстетично и ничего не выдувает из шва, то этого достаточно. Если шов пропустил, то, скорее всего, нужно его вышить и предварительно связаться с управляющей компанией, чтобы они со стороны увидели, что не так.

Если ничего не упустить, для надежности и пластичности конструкции можно заливать пенополиуретан в шов, если в шов входит кончик пистолета (или шланга). Главное, оставить место для штукатурки.

Наружный ремонт межпанельных швов, как самый надежный и эффективный способ их герметизации

В подавляющем большинстве случаев проблема разгерметизации стыков между панелями может быть решена только при их ремонте снаружи дома, что для многоэтажных домов подразумевает необходимость вовлечения промышленных альпинистов в рабочий процесс.
При выборе такой тактики ремонта швы открываются по всей длине, а очищенная полость заполняется пенополиуретаном или комбинацией этого герметика и Вилатерм. После затвердевания герметиков шов покрывается тонким слоем шпатлевки для завершения процесса герметизации.

Несмотря на высокую эффективность внешней реставрации, ремонт стыков между панелями не всегда можно провести таким способом и в качестве временной альтернативы может выступить заделка стыков изнутри квартиры.

Необходимые для работы документы

Герметизация квартир выше 2 этажа выполняется методом промышленного альпинизма. То есть специалистам потребуется свободный доступ на крышу для развертывания снаряжения.

Для этого необходимо подать заявление и пакет документов в домуправляющую организацию (Дез, Тсх, Жск, Жилищник). Как правило, мы сами доставляем все документы, от собственника требуется только подпись.

Рекомендуем: Клей жидкие гвозди: особенности применения

Пакет документов:

Заявление на ремонт межпанельных швов;
Образец гарантийного письма на выход на кровлю (гарантия от лица нашей фирмы);
Удостоверение промышленных альпинистов.

Почему разрушаются швы и какие из-за этого бывают последствия

Стык между панелями — слабое место любой панельной конструкции. Именно эти швы в основном страдают от влияния метеорологических факторов, таких как резкие перепады температур (частые переходы через ноль), постоянная высокая влажность зимой (актуально для всего Подмосковья). Летом швы между панелями высыхают из-за воздействия ультрафиолетовых лучей (прямых солнечных лучей). Поэтому на стыках плит часто появляются трещины, плесень, возникают протечки, зимой проходит воздух и влага. Из-за таких повреждений в пространстве между панелями появляется конденсат и лишняя влага, а в комнатах появляются сквозняки, грибки, повышается влажность и понижается температура в помещении.

Что мы используем для герметизации и ремонту шва

Наша команда промышленных альпинистов готова предложить Вам качественные и доступные услуги по заделке и ремонту швов в каменных, кирпичных, панельных, блочных и других домах любой серии. Все работы выполняются с использованием сертифицированных безопасных и современных материалов. Используемые нами материалы морозостойкие, прочные и экологически чистые. Совместную работу можно проводить в любое время года.

У нас самые выгодные условия

Мы можем предложить гибкую систему оплаты, к тому же стоимость нашей работы не выше, чем у наших конкурентов, а на некоторые услуги мы можем предложить вам даже более выгодные цены!

Какие использовать материалы

Заполнение щелей между плитами производится при помощи монтажной пены «Полимерфекс». Если выбран материал утепления трубчатого типа «Вилатерм», его необходимо укладывать в битумные пасты или мастику.

Влагоизолировать утеплитель можно мастикой. Ее наносят снаружи стыков. Мастика будет защищать материал утепления не только от влаги, но и солнечных лучей. С каждой стороны шва мастика должна покрывать панель на 3 см.

Признаки нарушения герметичности

Разрушение материалов, заполняющих внутреннее пространство стыка между панелями, редко остается незамеченным, так как сопровождается разгерметизацией шва, что влечет за собой огромное количество проблем, негативно влияющих на комфортность условий проживания всех жителей жилого дома кондоминиум. Жители этих домов буквально физически ощущают такие проблемы, поскольку находятся в воздухе, находят свое отображение на стенах квартир, негативно сказываются на самочувствии и здоровье жителей квартир, особенно детей и пожилых людей.

К основным факторам, свидетельствующим о нарушении герметичности швов в панельном многоквартирном доме, можно отнести следующие:

Возникновение течи или обморожения в области стыков, что свидетельствует об их значительной деформации.
В квартирах повышенная влажность.
Отслоение обоев, появление плесени и грибка на поверхности стен.
Ухудшение микроклимата из-за влажности, плесени, попадания пыли и загрязненного воздуха с улицы.
Появление сквозняков, которые ощущаются даже при закрытых окнах и дверях.
Нарушение температурного режима, повышенные затраты на отопление зимой и большие затраты на кондиционирование в жаркую погоду.

Что такое первичная промазка?

Рассматривая тему недопущения нарушения расширения шовных промежутков между панелями и своевременного ремонта щелей на стене, всегда говорят о герметизации – необходимом этапе строительных или восстановительных работ.

бывает первичной и вторичной

Вторичная герметизация относится к ремонтному виду работ, которая применяется в процессе эксплуатации здания, если при осмотре поверхности стены обнаружатся недостатки, требующие срочного устранения (о ремонте наружных швов в панельном доме — тут).

Первичная герметизация помогает надежно скрепить панели между собой, защитить слои стенового пирога от внешних негативных воздействий со стороны улицы, а также помещения.

Особенно опасна наледь, расширяющая межплиточное пространство и деформирующая материал, из которого возведена плиточная конструкция – это нарушает геометрию, и при таянии льда образует участки сырости. Поэтому любой вид панелей, даже монолитный, обязательно нуждается в герметизации шовного пространства, защищающей здание от разрушений.

Первичная заделка для нового дома способна продлить срок эксплуатации стен, предотвратит излишнее влагообразование и появление плесени, защитит от посторонних шумов и звуков. Также герметизация нужна для профилактики разрушений, защиты от насекомых, укрепления стыкового стенового пространства.

Вторичную заделку можно использовать через 5-7 лет

Внутренняя заделка предотвращает образование в комнатах неприятных запахов, резких звуков и препятствует проникновению грызунов. Утепленные стыки не только препятствуют потере тепла, но и обеспечивают дому устойчивость при излишней сейсмической активности.

Утепление швов и обработка «антиплесенью»

Утепление швов выполняется по технологии «Теплый шов» — это когда пространство между панелями утепляется через просверленные на расстоянии 15-20 см отверстия через «Вилатерм» или тонкий слой штукатурки (для некоторых серий П-44Т, П3-М, КОПЭ, И-155 и др.) В серии (И-515/5 II-18/12 П II-68 1-515 / 9М и др.) Утеплитель можно заливать только при открытом шве. Это называется 100% раскрытием шва. В шов засыпается утеплитель «Макрофлекс», затем укладывается стык «Вилатерм» и окончательно шов заделывается мастикой (герметиком) «Оксипласт» или «Рустил». Обработка составом «против плесени» проводится при наличии плесени в шве.

Технология работ по герметизации и утеплению в деталях:

«Горячий шов» — это современная, надежная и долговечная технология, поэтому данный метод ремонта (или первичной герметизации) стыков между плитами — одна из самых актуальных услуг нашей компании. Весь перечень работ выполняется преимущественно на высоте и в любую погоду, поэтому требует не только специального оборудования и беспрецедентных мер безопасности, но и значительной квалификации рабочего персонала. В нашей компании работают промышленные альпинисты с большим опытом, и основной составляющей критерия отбора нашего персонала является (помимо прочего) высокий уровень личной ответственности.

Специалисты нашей компании гарантируют выполнение полного комплекса строительных работ по внедрению технологии «Теплый шов». Этот комплекс работ включает следующие этапы. 1. Предварительно заизолируйте стыки между плитами, чтобы защитить их от внешних осадков. Этот этап распространяется на новые здания и дома, которые только что сданы в эксплуатацию. Зазор между панелями заполняется пеной под давлением и изолируется специальной трубой, которая «заделывается» в пену. Затем все выравнивается раствором, дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий гарантирует максимальный результат с точки зрения гидроизоляции, теплоизоляции и устойчивости к УФ-лучам. 2. Второй вариант касается реконструкции стыков в панельных домах в рамках капитального ремонта фасада. Данная услуга представляет собой комплекс мероприятий по восстановлению герметизирующих и теплоизоляционных свойств стыков в соответствии с требованиями для новостроек. Кроме того, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера выполнят утепление герметиком снаружи, не нарушая целостности старого утеплителя. Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтно-восстановительных работ по гидроизоляции стыков между панелями. Такой комплекс предполагает определенные технологические этапы, а именно:  очистка стыка от старого изоляционного материала (при его наличии), удаление протекающего раствора или герметика;  максимально возможное обезжиривание шва;  обработка шва противогрибковой пропиткой;  промыть шов от плесени; устройство швов по технологии «Теплый шов». Исходя из опыта наших специалистов, настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также тех специалистов, которые предлагают цены ниже рыночных. Как правило, результаты их работы появляются уже в первом сезоне. Шов пропускает влагу, влагу и в помещении появляются грибки, а гарантийные обязательства такие мастера не соблюдают (да и не всегда предусмотрены). Подробное описание технологии теплоизоляции швов Какие технологии используются для утепления стыков между панелями?

Материалы для герметизации швов

Мы используем только качественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой устойчивостью к атмосферным воздействиям, воде и воздуху. Это позволяет добиться отличных результатов даже при работе при минусовых температурах

Цвет шпаклевки для всех типов панельных домов в большинстве случаев белый. Мы этим пользуемся.

К услугам клиентов — комплексный подход к объектам

Если вы заказали ремонт или утепление швов, в комплексе услуг, начиная с согласования работ в необходимых инстанциях, мы также выполняем:

ремонт оконных блоков
герметизация козырьков и герметизация окон снаружи, в недоступных для помещения местах, а также во время или после монтажа оконными мастерами.
ремонт балконов и крыш, ремонт лоджий и эркеров, мойка окон
ремонт и строительство балконов на крышах верхних этажей (гидроизоляция крыши балконов),

Балконы заделывают по периметру, чаще всего это приливы. Для окон: удалить излишки пены и укрыть от солнечных лучей солнечной замазкой.

Особенности проведения работ

Утепление межпанельных швов помимо неукоснительного соблюдения технологий требует учета ряда особенностей. Проведение ремонта выполняется только в случае, если среднесуточная температура составляет не менее +5°C. Среди других погодных ограничений можно выделить сильный ветер, туман и атмосферные осадки (снег, дождь).

Также необходимо учесть, что заделка швов относится к категории высотных работ, поэтому может выполняться только специалистами, имеющими допуски, лицензии, специальное оборудование и практический опыт.

Расходники и инструменты для утепления

Для утепления и герметизации стыков в панельных домах потребуются следующие расходные материалы:

Проволочная щетка (для тщательной очистки участков, требующих герметизации).
Наждачная бумага (для полировки врезки).
Промышленный пылесос (для удаления остатков пыли и грязи, которые могут просочиться между пластинами, а также остаточного раствора).
Растворитель (для обезжиривания зоны уплотнения).
Грунтовка (при необходимости чаще всего применяется для вторичной герметизации).
Губка (нанести раствор и смыть водой).
Шпатель (для укладки раствора между плитами).
Веник, тряпки (для уборки).
Малярная лента (для зачистки стыков герметичных панелей).
Строительный нож (для обрезки выступающих остатков пенополиуретана).

Самый важный материал для покупки — герметик или шпатлевка. Если вы планируете заделку цементно-песчаным раствором, возьмите готовую сухую смесь (цемент, песок, пластификаторы) или каждое вещество по отдельности, затем перемешайте в нужной пропорции.

Ссылка. Для некоторых материалов используются фунгицидные составы для дополнительной защиты стыков от проникновения плесени.

Заделка наружных швов

Гарантия на работы

Главное не технология, выбранная для работ по заделке стыков, а качество материалов и опыт специалистов.

Мы даем гарантию на свою работу от 3 лет для частных клиентов, до 5 лет для юридических лиц. Другой гарантийный срок связан с большим объемом работы для юридических лиц. Для частных лиц даже после истечения гарантийного срока возможно льготное обслуживание объекта. Расчетный срок службы материалов 15-20 лет. Производители материалов предоставляют гарантию на материалы. Мы используем только проверенные фабрики, которые производят герметики и изоляторы. Так как наш основной вид работ — герметизация и ремонт балконов, закупаем материалы оптом и имеем 15% скидку на герметики. Скидка перейдет к вам соответственно. Поэтому при тех же расценках нам оказывается дешевле выполнить швы.

Средняя цена

Средняя стоимость по РФ на представленные типы заделки формируются по типу продукции, количественному составу, назначению, и имеют разную упаковку по объему. Например, цена любой заделки в рублях выглядит так:

Мастика (любой тип, но зависит от объема):
ООО ТПК «МастикИзол» (Москва) – 320.
«Новейшие технологии» (Новосибирск) – 430.
Герметики:
TYTAN Professional – от 450 руб.
ЗУБР – в среднем от 120 руб.
Монтажная пена:
Soudal – от 350 руб.
Момент – от 150 рублей.
Трубчатый уплотнитель за 1 п.м. (цена зависит от диаметра, чем он меньше, тем изделие дешевле):
Комбинат «Стройдеталь» (Москва) — 35.
ООО «Единый Центр Гидроизоляционных Материалов» (Москва) – 25.

Рыночные цены на строительные материалы постоянно изменяются и зависят от многих экономических факторов, а также ресурсных. Дороже всего приобрести материал в МО и СПб, дешевле – в средней полосе РФ (Вологодская, Брянская области).

Для чего нужно заделать пространство между плитами?

Особенно важно внешнее заполнение, которым заполняются промежутки между вертикальными и горизонтальными плитами.

Первичное покрытие подходит для всех типов плит, участвующих в формировании несущих и перегородок: монолитных, самонесущих, сэндвич-панелей, деревянных и даже металлических изоляционных проводов.

Повторная смазка шовного пространства потребуется в следующих случаях:

Некорректное составление проекта строительного объекта.
Значительные нарушения технологии строительного процесса, регламентированной СНиП и СН.
Смещение панелей из-за неправильной установки, в результате которой возникает неправильная усадка конструктивной части стены.
Деформация панелей из-за сурового климата (перепады температур, продолжительные осадки) и разрушительных внешних механических факторов.
Неправильное выполнение этапов строительного процесса.
Использование некачественных расходных материалов, а также товаров с разной эластичностью, несовместимых между собой.
Сильное натяжение самоклеящихся уплотнительных лент (трос, приводящий к разрушению цементного состава).
Бетон низкого качества, из которого сделаны плиты.

Основными нормативными правилами, применяемыми в работе при заделке швов панелей, являются:

СНиП 3.03.01-87.
СН 420-71.
ТР 196-08.
ВСН 40-96.
ВСН 19-95.

К последствиям отсутствия герметичности приводят следующие факторы:

Призывное обучение.
Промерзание стен.
Мокрые углы.
Формирование плесени.
Отсутствие достаточного тепла.
Низкая акустическая и звукоизоляция.

Герметизация швов первичной или вторичной плоскости после подготовки, стыковки и очистки пространства осуществляется с помощью:

полиуретановая пена;
изоляция типа «Вилатерм»;
герметизирующие мастики.

Иногда допускается заливка швов строительным клеем, цементным раствором и песком стойких марок портландцемента (например, М500). Но на практике включение может производиться одновременно с несколькими веществами. Главное, чтобы небольшие пустоты были заполнены.

Обнаружение дефектов, требующих утепления и герметизации, осуществляется визуально, а также с помощью промышленных устройств — тепловизионных камер, выявляющих участки стены с тепловыми потерями.

Герметизация швов во время строительства

Не так давно этой работе не придавалось особого значения, ведь главной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании использовали простой прицеп для заделки стыков панелей. Лучшим вариантом было использование резиновых уплотнителей. Затем шов покрыли обычным составом из цементного песка и битумной мастики.

Поскольку каждая конструкция здания со временем сжимается в первые несколько лет строительства, это часто становится причиной разгерметизации стыков. Вода, попадая в образовавшиеся трещины, разрушает раствор и открывает стык для атмосферных осадков и ветра.

Швы между панелями можно заделать по старинке, но сколько прослужит такая отделка — вопрос нескольких лет. Есть несколько способов заделки стыков между панелями в панельном доме, в зависимости от их состояния:

В тех случаях, когда бетонная заливка обычно сохраняется, можно провести ремонт. Этот метод недорогой и малоэффективный.
Когда основная область шва хорошо сохранилась, но отмечаются некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично раскрывается.
Лучше всего использовать технологию горячего спая».

При этом следует помнить, что заделать стыки изнутри квартиры не получится. Работы следует проводить непосредственно на фасаде здания.

Швы заполняются по всей высоте. В противном случае попадание воды в часть стыка приведет к разрушению ремонтируемого участка. По этой причине эту проблему следует решать с соседями. Это будет не только надежнее, но и дешевле.

На сумму, которую придется заплатить за ремонт стыков наружных панелей, влияет необходимость заказа услуг промышленных альпинистов. Именно они ремонтируют фасады многоэтажных домов. Следует отметить, что в этом случае использовать подъемные башни не удастся.

Как заделать швы в доме своими силами

При желании стены можно заделать без привлечения специалистов. Конечно, речь не идет о работе на высоте, здесь ремонт нужно доверить профессионалам. Чаще всего внутреннее утепление швов проводится самостоятельно в экстренных случаях, когда они не были готовы к зимнему сезону, или герметизация наружных стен в 1-2 этажа.

Подготовка

Для начала необходимо приобрести шпатлевку, пену, утеплитель (в зависимости от выбранного варианта работы), рассчитав их количество на погонный или квадратный метр. Также вам понадобятся:

шпатель;
наждачная бумага;
металличесая щетка;
пылесос;
губка и вода;
метла;
растворитель.

Всю мебель и вещи выносят из комнаты, чтобы комната была пуста. Старое покрытие полностью снимается со стен и шва любыми доступными средствами: шпателями, кистями и т.д., хорошо просушивается и обрабатывается обезжиривающим растворителем.

Утепление

Большой промежуток между панелями рекомендуется заполнить пенополиуретаном и уложить на него слой теплоизоляции в виде сплошной полой трубы (по технологии «горячий шов»). Есть вариант сначала положить утеплитель, а потом вспенить его. Излишки пены после высыхания срезают, оставляя место для шпаклевки.

Нанесение герметика

Аккуратно нанесите герметик непрерывной линией по всей длине шва. Некоторые составы удобнее наносить шпателем, другие строительным пистолетом. Излишки шпатлевки или герметика сразу удаляются влажной губкой, иначе состав потом застынет.

Нанесение финишного покрытия

Многие специалисты советуют после шпатлевки выполнить еще один слой покрытия, который будет декоративным. Обычно для этого используется цементный раствор (штукатурка), который подходит для наружных работ.

Если по каким-то причинам слой получается толстым, лучше в основание положить сетку, иначе бетон может быстро потрескаться. После высыхания финиш можно красить морозостойкими красками.

Следующие этапы

Чтобы в дальнейшем предотвратить разрушения между стыками перекрытия плит, необходимо выполнить ряд последовательных действий, а именно:

Необходимо дать время застыть латексной шпаклёвке. На это может уйти двое суток.
Сделанные углубления нужно подготовить к армированию. То есть, нанести стартовый слой шпаклёвки. При укладке необходимо создать выступ за края плит. Это примерно 40-50 мм.
В нанесённый материал необходимо вставить армирующую сетку. Работаем валиком или шпателем с узким лезвием.
После чего излишки раствора удаляются. Работаем широким шпателем, удаляя излишки раствора.
Перед обработкой рабочей поверхности наждачной бумагой. Можно использовать шлифовальный материал со средним, а затем мелким зерном. Предварительно необходимо дать время для застывания нанесённого слоя.
Следующий этап – нанесение финишного слоя в два захода с шлифовкой каждого из них.

После чего, подготовленную поверхность можно красить или наклеивать обои.

Технология: как правильно промазать?

Общий процесс проведения работ по заделке швов и их утеплению в панельных домах состоит из двух этапов:

Подготовка поверхности. Очистка участка от пыли и грязи, прилипших слоев. Использование промышленного пылесоса, тряпки, губки с водой и дальнейшее просушивание поверхности. Стыки необходимо тщательно очистить и обезжирить. При необходимости проводится грунтовка.
Изоляционные и герметизирующие работы. Утеплитель «Вилатерм» укладывается в подготовленный чистый и просушенный шов. При укладке теплоизоляции необходимо сделать по ее длине пропилы, в которые заливается пенополиуритан или шпатлевка. Надрезы следует делать через каждые 20 см. Шов всегда должен быть намного больше шва.

При выборе определенной технологии обработки стыков нюансы герметизации могут незначительно отличаться.

Цементный состав

Это работает следующим образом:

Очищенную, обезжиренную и загрунтованную поверхность с добавлением раствора фунгицида заделывают приготовленным цементным составом.
Шпатель должен равномерно распределить раствор и хорошо промокнуть, чтобы полностью заполнить все поры.
Внутри подготовленного пространства перед заливкой можно уложить слой утеплителя.
После высыхания стыка его можно дополнительно обработать битумной мастикой (водоотталкивающей). Могут использоваться одно- или двухкомпонентные составы.

Герметик

Производители предлагают использовать различные готовые составы герметиков, которые используются для деформационных швов, технологию «Hot Joint» и уплотнитель на основе полиуретановых и акриловых компонентов. После подготовительных работ герметики можно использовать как снаружи, так и внутри зданий.

На очищенную и обезжиренную поверхность наносят герметик и дают высохнуть. Нагревательную ленту можно вставить шпателем. Но и без ленты шов будет надежно заделан. Герметики хорошо герметизируют стыки самонесущего изоляционного провода и сэндвич-панелей.

Мастика

Метод заделки шпаклевкой включает первичную очистку и обработку стыка грунтовкой, а также фунгицидными добавками. Готовый одно- или двухкомпонентный состав укладывается в шов.

На практике часто используют двухкомпонентную шпатлевку на основе полиуретана из-за их более сильных качеств, а также хороших водоотталкивающих свойств.

Теплый шов

Эта технология считается самой надежной и качественной, так как она сложна и состоит из трех компонентов. После подготовки и тщательной очистки шва выполняются основные работы:

Выполняется грунтование, а затем восстановление цементного слоя футеровки в шве.
После высыхания стык нужно будет снова загрунтовать.
Возьмите пенополиуретан (1/4 шва) и нанесите его по всей длине.
После увеличения размера поролона пенополиэтилен укладывается встык, в виде скрученного пучка определенной ширины, что позволяет не разрезать увеличившуюся пену.
Жгут тщательно уплотняют (прижимают) шпателем.
Проверьте границы заделанного шва — они должны быть на 10% больше ширины зазора между плитками, но находиться на уровне шва.
Следующим этапом после высыхания слоя будет нанесение битумной мастики, которая надежно защитит от влаги.

При работе с этой техникой особое внимание уделяется пенополиэтилену. С ним рекомендуется работать очень осторожно, так как он очень легко повреждается.

Монтажная пена

Чаще всего его применяют в комплексном методе заделки стыков.

Пена равномерно наносится на очищенный ацетоном участок и одновременно накручиваются выбранные балки утеплителя.
После высыхания пенопласта строительным ножом аккуратно срезаются выступающие части.
Затем щель снова загрунтовывается и обрабатывается битумной мастикой.

Важно! Любые работы необходимо проводить строго по инструкции, хорошо перемешивая составы, которые нужно приготовить, с помощью строительного миксера.

Частичное вскрытие шва

При нарушении части покрытия или отсутствии уплотнителя за цементным раствором необходимо провести частичное вскрытие стыка между панелями. Этот способ более надежен, чем косметический ремонт. Выполняется работа в следующем порядке:

Сначала удаляют разрушившийся цементный состав. При вскрытии только определенной части шва нужно просверлить в нем отверстия через каждые 25 см. При этом необходимо пользоваться буром 10 мм.
Затем пустые зоны за штукатуркой следует заполнить монтажной пеной. Для этого применяют строительный пистолет, удобно дозирующий пену.
После застывания пены ее выступающая часть должна быть обрезана. Весь шов следует обработать грунтовкой. Все участки, которые были вскрыты, необходимо оштукатурить.

На завершающем этапе работ стыки обрабатываются битумной мастикой.

Как и чем заделать стык между панелями чтобы не трескался

А теперь рассмотрим, как сделать так, чтобы герметичные межпанельные стыки не растрескались и не испортили отделку. Особенно неприятны такие трещины на окрашенных потолках, под обоями они не видны, хотя при сильных трещинах могут порвать обои.

Трещина между панелями в потолке

Первый — заделать стыки между панелями силиконовым или полиуретановым герметиком (который специально разработан для герметизации стыков) вместо изоляции.

Сверху нанести штукатурку и укрепить сеткой серпянки. Возьмем самую прочную штукатурку, например, клей Fugen или Perlfix (Knauf). Можно использовать цементно-песчаную смесь М300 или плиточный клей.

Во-первых, обязательно все стыки между панелями армировать серпантинной сеткой и заделать штукатуркой — это частично убережет шов от трещин.

Советы мастеров

В старых домах, квартирах практически всегда имеются участки, зараженные плесенью. Чтобы избавиться от нее, перед герметизацией рекомендуется провести противоплесневую обработку очага. Более эффективным будет результат при дальнейшем просушивании стен тепловой пушкой.

Кроме герметизации межпанельных стыков, стоит обратить внимание на прочие источники потерь тепла: старые стеклянные окна, некачественные двери, неизолированную крышу, неутепленный чердак (в частном доме). Через такие зоны может теряться до 20% тепла, и дополнительная герметизация окон и дверей, как и межпанельных швов, серьезно улучшит микроклимат в помещениях и сделает проживание более комфортным!

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование к качественным ремонтным работам — это именно правильные и качественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

Штукатурные швы.
«Теплый шов».
Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о мастичных стыках, то такие работы проводятся без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносится шпатлевка. Такой способ ремонта применяется при отсутствии визуальных признаков протечек внутри квартиры, а сами повреждения шва и его верхнего слоя незначительны. Такие работы обычно проводят сразу при косметическом ремонте.

Но гидроизоляция стыков происходит при полной очистке и замене уплотнительного материала. Но при этом стыки не изолированы. Как правило, для швов и стыков панелей используют однокомпонентный полиуретановый герметик под названием Hermaflex 127. Этот материал отлично подходит для изоляции вертикального шва, а также выдерживает перепады температур в довольно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а также быстро затвердевает.

доступен в белом или сером оттенках и прекрасно сочетается со всеми типами фасадных красок. Гарантийный срок до 8 лет. Ремонт стыков между панелями в панельных домах по данной технологии позволяет защитить их от проникновения влаги, но все же не спасет от холода, который будет проникать в комнату через негерметичные горизонтальные стыки.

Герметизация внешнего шва означает, что это будет только защита от влаги и попадания воды, но мы не говорим здесь о холода. Для этого используются гидроизоляционные составы, а полное заполнение шва между панелями выполняется пенополиуретаном, создающим эффект утепления.

Учтите, что таким образом пена будет между пластиной, а значит, она будет защищена от УФ-лучей. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, он защитит доски и стыки от попадания воды. Герметичные стыки — гарантия того, что в помещении не будет плесени и грибка.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «горячий шов» достаточно новая, но эффективная по сравнению с указанными выше. Для выполнения таких работ потребуется частично или полностью открыть шов между панелями. Удаляется старый уплотнительный и изоляционный материал, а стыки очищаются от разного мусора. По окончании этих работ в стыках укладывается изоляция кабеля Vilatherm.

По возможности полости заполняются пенополиуретаном для лучшей изоляции шва. Стык следует покрыть шпаклевкой с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при такой технологии не будет заполнена вся полость сустава. Для решения этой проблемы с заполнением с учетом всех недостатков многих методов была разработана особая технология, получившая название «плотный шов».

Эта технология представляет собой улучшенный вариант теплого шва. Он предполагает герметизацию швов в панельных домах с помощью пенополиуретана и утеплителя Vilatherm и пространства за ним.

Таким же образом закрываются и горизонтальные бороздки домика. По окончании этого этапа работ стыки заделываются герметиком или шпаклевкой. Так что, если швы в соседних квартирах не были заделаны, холодный воздух все равно не сможет попасть к вам через неизолированные швы.

Внимание! Такие работы необходимо проводить при температуре воздуха не ниже -16 градусов. Регулировка верхнего предела температуры отсутствует.

Канавки можно изолировать, не открывая. Это необходимо, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Затем потребуется просверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых составит 0,2-0,3 метра. Залить пену через просверленные отверстия и работать нужно снизу вверх.

Учтите, что стык можно считать герметичным, если из отверстия вышла пена. Лишний материал необходимо удалить. В этом случае теплоизоляция не устанавливается, так как ее роль играет пенополиуретан. Нанесите замазку на бетонное покрытие. Чтобы стены не намокали, стык необходимо заделать таким же образом.

Только соблюдая все технологические нюансы, вы получите качественную заделку при ремонте стыков в панельном доме. Если что-то сделано не так, значит, работа сделана напрасно. Над вторым этажом такие работы доверяют только промышленным альпинистам.

Причины появления дефектов межпанельных швов

Большинство панельных домов имеют дефекты в эксплуатации. Часто это происходит из-за деформации стен, что приводит к негерметичности вертикальных швов. Кроме того, утечки возникают по обочинам, в местах соприкосновения стеновых и балконных плит, в точках, где оконные профили граничат с откосами.

В некоторых случаях дефекты плиты связаны с некачественным бетонным раствором или нарушением технологии монтажа. Еще одна частая причина — перепады температуры днем и ночью. Ведь частая причина — износ герметизирующего слоя из-за окончания его жизненного цикла.